全室フローリング仕様！　LiveleGarden.S　大和町吉岡南２丁目２期』新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て全室フローリング仕様！　LiveleGarden.S　大和町吉岡南２丁目２期』

住所	宮城県黒川郡大和町吉岡南２
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス40分吉岡営業所歩13分
価格	2980万円

▼駐車スペース並列３台分確保！
・ecoジョーズ採用３ＬＤＫ！

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情報の見方

: 全２棟の分譲地！共に新生活を始めるご家族も多いのではないでしょうか。

物件名	全室フローリング仕様！　LiveleGarden.S　大和町吉岡南２丁目２期』
価格	2980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	163.27m²・167.71m²
建物面積	112.61m²（登記）
住所	宮城県黒川郡大和町吉岡南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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お子様の成長と家族のこれからを見守ってくれる一生もののお家を、ぜひ納得のいく形でお選びください。
耐震性や維持管理対策など、各分野で厳格に定められた基準をクリアしている住宅なので、安心して毎日の生活を送ることが出来ます。
前面道路は約６ｍ！車同士がすれ違いやすい♪

より永く、より安心してご家族皆様に暮らしてもらえるよう、アフターサービスも行っております。基本保証１０年の期間を終えた後も５年ごと、トータルで３５年後まで長期延長保証が可能です！
大和町立吉岡小学校まで1922m
大和町立大和中学校まで2257m

公立黒川病院まで1844m
セブンイレブン大和吉岡南2丁目店まで616m
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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全室フローリング仕様！　LiveleGarden.S　大和町吉岡南２丁目２期』販売概要

物件名	全室フローリング仕様！　LiveleGarden.S　大和町吉岡南２丁目２期』
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.27m²・167.71m²	建物面積	112.61m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県黒川郡大和町吉岡南２周辺地図黒川郡大和町周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス40分吉岡営業所歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：針生　大志、設備：公営水道、本下水、個別LPガス、建築確認番号：第R05SHC122689号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富谷店 TEL：0120-211344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業富谷店(株)永大ハウス工業富谷店のその他の物件情報を見る宮城県富谷市ひより台2-35-9 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県黒川郡大和町吉岡南２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。