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新築一戸建て新築分譲住宅　GRAFARE　大和町吉岡１０期・１号棟 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 宮城県黒川郡大和町吉岡字志田町
交通 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス47分天王寺入口歩4分
価格 2,700万円

＼自宅にいながらオンライン内覧できます♪／
並列駐車２台可能！お庭付き♪

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(株)ニコエ

情報の見方

設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    《IHクッキングヒーター》安全性が高く、油汚れも簡単に拭き取ることができます♪火力の調整も簡単にでき、お料理もはかどりそうです♪
  • 浄水機能付水栓
    浄水機能付水栓
    《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    《TVモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪
  • 追い炊きリモコン
    追い炊きリモコン
    ≪追い炊きリモコン≫お湯を張りすぎてしまう心配がないから、忙しい奥様にも安心な機能です！
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    ≪浴室暖房換気乾燥機≫冬場の浴室のヒートショック防止にもなり、お洗濯物も気持ちよく乾かせます！
  • 外水栓
    外水栓
    ≪外水栓≫ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！

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構造の特徴

  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
  • 外壁
    外壁
    雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。
    汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。
  • コンクリート基礎工法
    コンクリート基礎工法
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を地面へ分散。不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • ヘッダー工法
    ヘッダー工法
    ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給。サヤ管内部の空気層によって裸配管に比べて結露が起きにくく、保温効果が期待できます。
  • 樹脂アングルアルミサッシ
    樹脂アングルアルミサッシ
    高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
  • 屋根
    屋根
    グラファーレの屋根には、地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。

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新築分譲住宅　GRAFARE　大和町吉岡１０期・１号棟 販売概要

物件名 新築分譲住宅　GRAFARE　大和町吉岡１０期・１号棟
価格 2,700万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDKオンライン案内増えてます！LINEやZOOMでお気軽にいかがですか？間取り・区画 諸費用 -
土地面積 155.88m2（47.15坪） 建物面積 105.99m2（32.06坪）
販売スケジュール -
住所 宮城県黒川郡大和町吉岡字志田町
交通 仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス47分天王寺入口歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年3月上旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造サイディング貼りスレート葺2階建 施工 飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社
用途地域 商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：400％ 特記事項 担当者：関塚 都美、設備：東北電力、オール電化、公営水道、本下水
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)ニコエ
  • TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<仲介>
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岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105
岩手県知事（2）第002670号
(一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2036年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,108円/月 65,821円/月 78,027円/月 96,345円/月 126,888円/月 187,993円/月
5万円 48,023円/月 56,846円/月 69,160円/月 87,586円/月 118,236円/月 179,447円/月
10万円 38,937円/月 47,870円/月 60,293円/月 78,828円/月 109,585円/月 170,902円/月
15万円 29,852円/月 38,894円/月 51,427円/月 70,069円/月 100,933円/月 162,357円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,560円/月 61,310円/月 92,282円/月 153,812円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 83,630円/月 145,267円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,979円/月 136,722円/月
支払い利息合計 1,996,420円～ 1,704,920円～ 1,418,450円～ 1,133,280円～ 849,170円～ 565,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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