新築一戸建て【Style+Home】しあわせの杜第３期分譲 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜 |
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩12分 |
| 価格 |
4,130万円～4,230万円 |
【6/2新規掲載】大型分譲地内全4棟分譲開始！！
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情報の見方
設備仕様
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- BELS
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- ミナモ浴槽
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます♪
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- IH
お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！
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- 食洗器
効率的に水を使用し手洗いよりも少ない水で食器を洗うことができます♪節水＆時短が叶いますね！
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- 浴室換気乾燥機
暖房機能で寒い時期のお風呂場でのヒートショックを防ぎます♪乾燥機能付きなので雨の日も洗濯物が溜まることなく快適です
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- エコキュート
お湯張り・追い炊きもボタン一つで操作可能！
最適な運転モードを選んで無駄なく快適を実現します。
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構造の特徴
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- 吹付断熱
吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。
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- 構造用集成材
集成材は品質を均一に保ちやすいため、ヒノキ、スギなどの無垢材と違い、品質にばらつきがなく、強度性能も安定させることができます。 そして、材木の含水率を18%以下に保つように厳格な品質管理を行っているため、木が反ったり、割れたりするリスクを軽減し、縮みや狂いがなく品質が一定。
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- ベタ基礎
住宅全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地盤面からの高さ40cm、基礎幅15cmと強度と防湿の２つの面から日本の四季を考慮した造りとなっています。
さらには軸組の各接合部にはホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。また、基礎全周面にキソパッキンを敷き込み、均一な床下換気を実現しています。特殊構造の換気スリットが防鼠材の役割も果たします。
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- ダイライト
耐力面材は壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強いのが特徴です。
木質系耐力面材と比べて火に強く、燃えない建材です。万が一の近隣の火災発生時には、炎から内側の柱や梁を守ってくれるので、燃え広がりにくくなっています。
耐力面材業界No.1の透湿性能で建物の長寿命化に貢献します。土台や柱、壁などを腐食させる原因となる壁内部の結露を防ぐために、耐力面材の湿気を通しやすくしています。
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【Style+Home】しあわせの杜第３期分譲 販売概要
| 物件名 |
【Style+Home】しあわせの杜第３期分譲 |
| 価格 |
4,130万円～4,230万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
4,200万円台（3戸） |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：登記費用 |
| 土地面積 |
207.36m2～215.87m2（62.72坪～65.30坪）（登記） |
建物面積 |
114.27m2～120.06m2（34.56坪～36.31坪）（実測） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
|
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩12分
|
| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2026年8月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
東和総合住宅株式会社 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：60％
|
特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住02205号他
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| その他制限事項 |
敷地面積最低限度有 |
| お問い合わせ先 |
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- TEL：022-341-8725お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 宮城県仙台市青葉区中江1-29-6
- 国土交通大臣（1）第010096号
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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