新築一戸建て神谷沢字広畑 4299万円・4599万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑
交通	仙台市営「八坂神社前」歩18分
価格	4,299万円・4,599万円

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情報の見方

: 全棟50坪超のきれいな開発地！

物件名	神谷沢字広畑 4299万円・4599万円
価格	4,299万円・4,599万円
間取り	4LDK◆間取紹介◆間仕切り対応で5LDKに変更可能！○20帖以上の開放的なリビング！○主寝室にウォークイン完備！○パントリーやシューズインなど多彩な収納！(号棟による)
土地面積	166.08m²～169.96m²50.23坪～51.41坪
建物面積	111.34m²～112.16m²33.68坪～33.92坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積166.08m²、建物面積111.34m²
全体配置図
（キッチン）
使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪浄水器一体型の水栓も嬉しい！

（LDK）
大きな窓からたくさんの光が差し込む明るいリビング♪
（洋室）
衣類や小物をスッキリ収納できる広々クローゼット付き♪
（洋室）
南面のバルコニーとつながる洋室！大きなウォークインクローゼット付き♪

（洋室）
南に面した明るい洋室♪勉強もはかどるかも…
（洋室）
お父さん待望の書斎？それともお母さんの趣味の部屋？使い方色々の洋室です♪
（浄水器付混合水栓）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪

（IHクッキングヒーター）
汚れや吹きこぼれもサッとひと拭き！キレイを持続できますね♪
（食器洗浄乾燥機）
家事の負担を軽減する食洗機付き！忙しい時間に嬉しい時短アイテム♪
（洗面化粧台）
洗面所がスッキリ！嬉しい３面鏡の化粧台♪

（浴室）
一日の疲れは広々としたお風呂で癒しましょう♪
（靴箱）
家族の靴をすっきり収納できます♪
前面道路広く開放的！

(3号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積168.27m²、建物面積112.16m²
（完成予想図・4・5号棟）
(4号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積169.85m²、建物面積111.68m²

(5号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積169.96m²、建物面積112.13m²
セブンイレブン利府神谷沢店まで750m

イベント情報

■■グーグル口コミ☆4.8の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■
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◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

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ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！

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■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

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神谷沢字広畑 4299万円・4599万円販売概要

物件名	神谷沢字広畑 4299万円・4599万円
価格	4,299万円・4,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台・4,500万円台（各2戸）
間取り	4LDK◆間取紹介◆間仕切り対応で5LDKに変更可能！○20帖以上の開放的なリビング！○主寝室にウォークイン完備！○パントリーやシューズインなど多彩な収納！(号棟による)	諸費用	-
土地面積	166.08m²～169.96m²50.23坪～51.41坪	建物面積	111.34m²～112.16m²33.68坪～33.92坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	仙台市営「八坂神社前」歩18分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装、北(1・2・3号棟)、南(5号棟)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ケロッチ、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店 TEL：0120-349480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払い利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。