新築一戸建て神谷沢字広畑 3890万円～4390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑
交通	利府町民バス「神谷沢団地東」歩4分
価格	3,890万円～4,390万円

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情報の見方

: 駐車2～3台OK！
現地（2026年5月19日）撮影

物件名	神谷沢字広畑 3890万円～4390万円
価格	3,890万円～4,390万円
間取り	3LDK・4LDK◆間取紹介◆ライフスタイルに合わせて選べる間取！○大容量ウォークイン付き！○便利な可動棚付きパントリー♪○全居室ゆとりの収納スペース！○玄関片付くシューズクローク完備！○魅力的な収納スペースが多数！
土地面積	181.45m²～199.63m²54.88坪～60.38坪
建物面積	94.81m²～111.76m²28.67坪～33.80坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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前面道路広く駐車ラクラク！(5号棟)
現地（2026年5月19日）撮影
開放的な角地！(1号棟)
現地（2026年5月19日）撮影
(1号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積199.63m²、建物面積94.81m²

(5号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積185.82m²、建物面積100.19m²
(2号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積181.45m²、建物面積111.76m²
(4号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積187.03m²、建物面積105.16m²

日本国際学園大学利府おおぞら幼稚園まで1200m
利府町立利府第二小学校まで1200m
利府町立利府西中学校まで1900m

セブンイレブン利府神谷沢店まで700m
週末びっくり市利府店まで700m
ヨークベニマル利府店まで1300m

ミニストップ仙台岩切店まで1300m
仙台岩切郵便局まで1500m
カワチ薬品岩切店まで1900m

（同仕様・浄水器付混合水栓）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪
（同仕様・IHクッキングヒーター）
お手入れ楽々・ＩＨクッキングヒーター♪
（同仕様・洗面化粧台）
収納豊富なシャワー付洗面台♪

24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪

イベント情報

■■グーグル口コミ☆4.8の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

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◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

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神谷沢字広畑 3890万円～4390万円販売概要

物件名	神谷沢字広畑 3890万円～4390万円
価格	3,890万円～4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK◆間取紹介◆ライフスタイルに合わせて選べる間取！○大容量ウォークイン付き！○便利な可動棚付きパントリー♪○全居室ゆとりの収納スペース！○玄関片付くシューズクローク完備！○魅力的な収納スペースが多数！	諸費用	-
土地面積	181.45m²～199.63m²54.88坪～60.38坪	建物面積	94.81m²～111.76m²28.67坪～33.80坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	利府町民バス「神谷沢団地東」歩4分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北(2・4・5号棟)・南(1号棟)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：髙橋昂大、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-02342-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店 TEL：0120-382480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。