新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン七ヶ浜町汐見台第2 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡七ヶ浜町汐見台７
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩54分、ＪＲ仙石線「東塩釜」歩73分、ＪＲ仙石線「本塩釜」歩60分
価格	2,480万円～2,680万円

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情報の見方

設備仕様

【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発
金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。　元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。
木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン七ヶ浜町汐見台第2 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン七ヶ浜町汐見台第2
価格	2,480万円～2,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0800-888-8688間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.68m²～140.32m²	建物面積	95.58m²～98.82m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡七ヶ浜町汐見台７周辺地図宮城郡七ヶ浜町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩54分乗り換え案内ＪＲ仙石線「東塩釜」歩73分乗り換え案内ＪＲ仙石線「本塩釜」歩60分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月下旬予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　俊成、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-26-04889-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮城郡七ヶ浜町周辺エリアの物件

CRADLE GARDEN　『七ケ浜町汐見台第２』

価格: 2,480万円～2,680万円
住所: 宮城県宮城郡七ヶ浜町汐見台７

◇新築分譲住宅◇　塩釜市新浜町２丁目１４９番・Ａ号棟

価格: 2,690万円
住所: 宮城県塩竈市新浜町２

Heartful-Town　『塩竈市新浜町２丁目』

価格: 2,490万円・2,690万円
住所: 宮城県塩竈市新浜町２

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　しらかし台三丁目13番

価格: 3,490万円
住所: 宮城県宮城郡利府町しらかし台３

ＪＲ仙石線の物件

【ハートフルタウン伝上山2丁目109番】ネットで予約完結・当日見学も可能♪

価格: 3,390万円～3,590万円
住所: 宮城県多賀城市伝上山２

福田町2丁目1期（ふくだまち）　4号棟

価格: 3,899万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区福田町２

【ふじの不動産】多賀城市八幡3丁目◆即日案内可能◆

価格: 3,980万円
住所: 宮城県多賀城市八幡３

GRAFARE　『清水沼５期』

価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区清水沼２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。