新築一戸建てエージェント特選物件　鷹乃杜3丁目第2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県富谷市鷹乃杜３
交通	富谷市民バス「鷹乃杜四丁目」歩3分
価格	2,980万円

【駐車３台OK】
◆BBQができる広庭
◆コンビニ徒歩3分
◆給付金対象

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情報の見方

: 建物全体と駐車スペース、前面道路をご確認いただける外観です。

物件名	エージェント特選物件　鷹乃杜3丁目第2
価格	2,980万円
間取り	4LDK【物件住所→富谷市鷹乃杜3-2-9】◆駐車場を５台に拡張可能◆オール電化への変更工事も可能です◆今から現地で即待ち合わせ大歓迎です◆物件を１００％動画解説！物件予習動画は詳細画面からご覧ください！間取り・区画
土地面積	165.54m²（50.07坪）（登記）
建物面積	99.36m²（30.05坪）
住所	宮城県富谷市鷹乃杜３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 浄水器

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LDKに隣接する和洋室。引き戸を開けると、リビングとつながる空間として使えます。
リビングの家具配置例。家具はCGによる配置イメージです。実際の室内には設置されていません。
(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積165.54m²、建物面積99.36m²

建物正面の外観です。玄関と駐車スペースの配置をご確認いただけます。
対面式キッチンからリビングの様子を見渡せるLDKです。
窓のある浴室。浴槽、シャワーと浴室内の物干し竿を備えています。

収納を備えた和洋室。LDKと隣接し、引き戸で仕切ることができます。
玄関ホールには扉付きの収納を備えています。
三面鏡の洗面化粧台を備えた洗面室です。

ハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットです。
キッチンのシンクと水栓です。形状や作業スペースをご確認いただけます。
庭側の外観と掃き出し窓、外水栓をご確認いただけます。

バルコニーの床・手すり・周囲の見え方をご確認いただけます。
鷹乃杜3丁目第2・現地案内図

玄関・バルコニーと建物全体の外観をご確認いただけます。
LDKの家具配置例。家具はCGによる配置イメージです。実際の室内には設置されていません。
洋室と収納スペース。衣類や小物を整理できます。

ハンガーパイプと枕棚を備えたウォークインクローゼット。衣類をまとめて収納できます。
3口ガスコンロとグリルを備えています。

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エージェント特選物件　鷹乃杜3丁目第2 販売概要

物件名	エージェント特選物件　鷹乃杜3丁目第2
価格	2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【物件住所→富谷市鷹乃杜3-2-9】◆駐車場を５台に拡張可能◆オール電化への変更工事も可能です◆今から現地で即待ち合わせ大歓迎です◆物件を１００％動画解説！物件予習動画は詳細画面からご覧ください！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.54m²（50.07坪）（登記）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県富谷市鷹乃杜３周辺地図富谷市の暮らしデータ富谷市周辺の家賃相場
交通	富谷市民バス「鷹乃杜四丁目」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側4.0m
構造・工法	木造2階建（在来軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：60％	特記事項	担当者：畠山、設備：東北電力、個別LPG、公営水道、本下水、建築確認番号：第R07SHC124924号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)MIRAI不動産エージェント TEL：022-200-6535お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MIRAI不動産エージェント(株)MIRAI不動産エージェントのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-12-2-604 ROOM18 宮城県知事（1）第007001号
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富谷市の暮らしデータ

富谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18376世帯
人口総数	52452人
転入者数	1910人転入率（人口1000人当たり） 36.41人
転出者数	1800人転出率（人口1000人当たり） 34.32人
土地平均価格	住宅地 49450円／m² 商業地 86400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)富谷市学校給食センターから提供されている学校給食において、市立小中学校及び利府支援学校富谷校の児童・生徒の学校給食費無償化。(2)認可外保育園保育料の補助金(以下の条件を全て満たした方に、富谷市保育料[保護者負担金]と比較し、差額分を月額補助[1,000円未満切捨て、1万円を上限])。条件:(a)保護者、子ともに富谷市に在住で、市立保育所及び認可保育園以外の保育園(宮城県に届出のしてある認可外保育園)に通園する子の保護者。(b)市立保育所及び認可保育園の入所条件を満たしている。(c)保護者の前年分の合計所得割額が30.1万円未満の世帯。(d)市税等滞納のない世帯。(e)施設等利用給付費の交付対象ではない子の保護者。(3)富谷市乳児見守りおむつ等お届け便。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富谷市3949円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富谷市2420円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	108件人口1000人当たり 2.09件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 13.32人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.69人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。引っ越し等で一時的に出た大量のごみは、仙台市松森工場へ自己搬入。料金は100kgまで1,500円で、100kgを超える場合は10kg又はその端数ごとに150円を加算した額。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔もえるごみ　資源1種(缶[アルミ・スチール]、雑鉄、紙類[段ボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック]、乾電池)　資源2種(透明びん、茶色びん、その他の色のびん、割れ物[割れ物、体温計・温度計]、衣類、発泡スチロール・トレイ)　資源3種(プラスチック製容器包装、紙製容器包装・雑紙、複合素材ごみ、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　小型充電式電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(自宅玄関前に出し回収)。事前申込制(毎月20日までに回収業者に電話で申し込む)。市役所などで手数料券を購入し、指定引取り日に手数料券を貼り排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

富谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。