新築一戸建て新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　石巻市開北第６・１号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県石巻市開北４
交通	ＪＲ仙石線「石巻」歩27分、ＪＲ仙石線「陸前山下」歩35分、ＪＲ石巻線「陸前稲井」歩37分
価格	1,999万円

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情報の見方

: ◇１号棟◇
≪３ＬＤＫ＋駐車場３台◎≫
閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。大切な家族に笑顔を。大切な家族に安らぎを。

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　石巻市開北第６・１号棟
価格	1,999万円
間取り	3LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪間取り・区画
土地面積	151.6m²（45.85坪）
建物面積	96.39m²（29.15坪）
住所	宮城県石巻市開北４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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◇１号棟◇
駐車場３台可能◎
◇１号棟◇
前面道路南側約６ｍ、西側約６ｍです。車通りも少なく、女性の方も安心して駐車できる前面道路になっております！
《ＬＤＫ１６．５帖》
外からの自然光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます。

《ＬＤＫ１６．５帖》
キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！
《カウンターキッチン》
広いシンクに作業スペース、収納も豊富で使いやすい対面キッチンです。
《２階洋室５．７帖》
窓も大きく、風通しも良好です！家具の配置がしやすいよう、シンプルなつくりになっております。

《２階洋室８．２帖》
広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にピッタリですね。収納もばっちり完備！
《２階洋室５．７帖》
天気の良い日は窓を開けて空気の入れ換えを。収納あり、自然な採光ありの洋室は過ごしやすい主寝室などにもお勧めです。
《ＷＩＣ》
季節ごとの入れ替え不要！頼もしいWIC付き！

大きなシューズボックスがついてご家族の靴もスッキリ収納できます♪
広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！
ニコエにお気軽にご相談ください！
毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保！
冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております。

洗面所にはお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります。お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台です♪
太陽の陽射しがたっぷり注ぐ南向きバルコニーは、家の中の空気を入れ換えられて気持ち良く過ごせます。晴れた日は窓を開放して季節の香りを感じることができます。
室内と外の出入りをスムーズになる玄関ポーチ！雨天時には傘をさしたり、雨粒を落としたりするスペースとして活躍します。

節水省エネ仕様のウォシュレット付シャワートイレです。進化したふちでお手入れも簡単♪
《各居室クローゼット》
各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。
≪２階廊下収納≫
充実した収納スペースなので、荷物がたっぷり収納できます！

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新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　石巻市開北第６・１号棟販売概要

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　石巻市開北第６・１号棟
価格	1,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.6m²（45.85坪）	建物面積	96.39m²（29.15坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県石巻市開北４周辺地図石巻市の暮らしデータ石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「石巻」歩27分乗り換え案内ＪＲ仙石線「陸前山下」歩35分乗り換え案内ＪＲ石巻線「陸前稲井」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	飯田グループホールディングス　株式会社アーネストワン
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％→70％(角地緩和)、容積率：200％	特記事項	担当者：畠山　真、設備：公営水道・本下水・東北電力・都市ガス・側溝放流
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（2）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2032年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石巻市の暮らしデータ

石巻市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56624世帯
人口総数	132447人
転入者数	3230人転入率（人口1000人当たり） 24.39人
転出者数	3888人転出率（人口1000人当たり） 29.36人
土地平均価格	住宅地 26903円／m² 商業地 51900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳作成事業として、母子健康手帳交付時等に希望者に、石巻市独自に作成した「石巻父子手帖」を配付。(2)予防接種の拡大。(a)おたふくかぜの予防接種を1歳から小学校就学前までに1回分公費で助成。(b)水痘の予防接種を定期予防接種期間に接種できなかった子に限り3歳から小学校就学前までに1回助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石巻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	石巻ガス株式会社6666円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石巻地方広域水道企業団5093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石巻市3575円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	633件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 13.42人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	17分別〔燃やせるごみ　ペットボトル　生きびん(一升びん・ビールびん・リターナブルびん)　無色びん　茶色びん　青・緑・黒色びん　あき缶　金属　スプレー缶・ガスカートリッジ　新聞紙　雑誌・古本　ダンボール　紙パック　雑紙　古着・布類　燃やせないごみ　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。月1回の収集日の1週間前までに電話申込、処理券を取扱店で購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

石巻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 170万円備考【石巻市定住促進住宅取得等補助金】市外から市内の新築住宅へ1年以内に引っ越しする子育て世帯、又は市外から転入後2年以内に住宅を新築し、引っ越す子育て世帯へ最大170万円を補助(経過措置として2024年度に限り、2023年7月27日以降に住宅を取得し、2024年3月31日までに当該住宅に居住した子育て世帯も対象)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 170万円

備考: 【石巻市定住促進住宅取得等補助金】市外から市内の新築住宅へ1年以内に引っ越しする子育て世帯、又は市外から転入後2年以内に住宅を新築し、引っ越す子育て世帯へ最大170万円を補助(経過措置として2024年度に限り、2023年7月27日以降に住宅を取得し、2024年3月31日までに当該住宅に居住した子育て世帯も対象)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,911円/月	44,848円/月	53,165円/月	65,646円/月	86,457円/月	128,091円/月
5万円	29,826円/月	35,872円/月	44,298円/月	56,887円/月	77,805円/月	119,546円/月
10万円	20,740円/月	26,897円/月	35,431円/月	48,128円/月	69,154円/月	111,001円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	60,502円/月	102,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	93,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
支払い利息合計	1,359,830円～	1,161,640円～	964,500円～	771,280円～	578,470円～	387,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。