新築一戸建て荒井1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市若林区荒井１
交通	仙台市地下鉄東西線「六丁の目」歩13分
価格	5,180万円

■三井のリハウス■
ZEH水準住宅/2×4工法
全居室6帖以上・収納付き

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情報の見方

: 【荒井1丁目】
全居室2面採光が確保された住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

物件名	荒井1丁目
価格	5,180万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	95.38m²・95.39m²（28.85坪・28.85坪）（実測）
建物面積	106.39m²（32.18坪）（実測）
住所	宮城県仙台市若林区荒井１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【現地外観写真/B号棟】
キッチンは対面式です。ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。家事負担が軽減される、食器洗浄乾燥機付き。/2026年6月15日撮影
【現地外観写真/A号棟】
ご家族の気配を感じることができる、リビング階段が採用された住まいです。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月28日撮影
【完成予想図(外観)/A号棟】
採光やプライバシーに配慮された2階リビング設計の住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【完成予想図(外観)/B号棟】
2・3階にバルコニーが設けられています。3階バルコニーは南向きのため、洗濯物がよく乾きそうです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【完成予想図(内観)/B号棟】
対面式キッチンが採用されています。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
(A号棟)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積95.38m²、建物面積106.39m²

(B号棟)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積95.39m²、建物面積106.39m²
【現地外観写真/A号棟】
1階に約7.4帖の和室、3階に約6.1帖の洋室が2部屋設けられた住まいです。各居室廊下からアクセス可能な振り分けタイプです。/2026年6月15日撮影
【前面道路含む現地写真】
南側前面道路幅員は約5.9m・約6.0m。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅が、確保されています。敷地との高低差が少なく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。

【現地外観写真/A号棟】
約5.3帖の納戸には、窓と収納が設けられています。書斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。/2026年6月15日撮影
【現地外観写真/A号棟】
洗面脱衣室はLDKに隣接し、キッチンからも近いため家事動線が良好です。棚が設けられており、洗剤のストックやリネンなどを収納可能です。/2026年6月15日撮影
【現地外観写真/B号棟】
トイレは1・3階にあり、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適なトイレタイムに。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月28日撮影

【現地外観写真/B号棟】
浴室は、浴室暖房乾燥機付きです。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。換気に便利な窓付きです。/2026年6月15日撮影
【現地外観写真/A号棟】
玄関には、たくさんのお荷物を持っていても開錠しやすいタッチキーが採用されています。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月28日撮影
【現地外観写真/B号棟】
LDKは約15.8帖の広さがあります。物が集まりやすいLDKにも、物入が備わっています。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月28日撮影

【現地外観写真/B号棟】
全居室に収納が設けられた住まいで、すっきりとした暮らしが叶います。荷物が多い方にもおすすめです。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月28日撮影
【現地外観写真/A号棟】
地震に強い2×4工法が採用されています。断熱性能と省エネ設備を備えた、ZEH水準住宅です。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月28日撮影
【現地外観写真/B号棟】
食器洗浄乾燥機や、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座など、暮らしを豊かにする設備が搭載されています。/2026年6月15日撮影

【現地外観写真/1号棟】
小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩11分で子育て世帯におすすめの住環境です。※売買物件はこの土地の一部になります。/2026年5月9日撮影
カワチ薬品仙台東店まで520m 徒歩7分。営業時間は9:00～21:00、調剤窓口営業時間は平日10:00～19:00、土 10:00～14:00・15:00～19:00(日祝は定休日)です。

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荒井1丁目販売概要

物件名	荒井1丁目
価格	5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.38m²・95.39m²（28.85坪・28.85坪）（実測）	建物面積	106.39m²（32.18坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区荒井１周辺地図仙台市若林区の暮らしデータ仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「六丁の目」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築仙台都市0757号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794359お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡4-5-22 宮城野センタービル1階宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市若林区の暮らしデータ

仙台市若林区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市若林区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市若林区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市太白区三神峯２

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住所: 宮城県仙台市太白区鈎取２

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価格: 3,880万円・3,980万円
住所: 宮城県仙台市若林区中倉２

【ハートフルタウン白萩町59番】ネットで予約完結・当日見学も可能♪

価格: 5,290万円～5,320万円
住所: 宮城県仙台市若林区白萩町

仙台市若林区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。