新築一戸建て中倉3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市若林区中倉３
交通	仙台市地下鉄東西線「卸町」歩12分、仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩22分
価格	4,198万円・4,398万円

■三井のリハウス■
オール電化/LDK17帖超
全居室2面採光以上/小学校徒歩5分

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A号棟】
北・西側接道の角地につき、通風良好です。仙台市地下鉄東西線「卸町」駅まで徒歩12分の立地。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	中倉3丁目
価格	4,198万円・4,398万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	80.09m²・91.24m²（24.22坪・27.59坪）（実測）
建物面積	105.77m²・117.57m²（31.99坪・35.56坪）（実測）
住所	宮城県仙台市若林区中倉３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(A号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積91.24m²、建物面積105.77m²
【建築中現場写真/A号棟】
ご家族が集うLDKは約17.8帖。プライバシー性の高い2階に配置されています。バルコニーを含む4面採光が確保され、明るく心地良い風が通り抜けます。/2026年5月28日撮影
【建築中現場写真/A号棟】
主寝室を含む各洋室は2面採光・収納付きで、明るく機能的な住空間です。ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用いただけます。/2026年5月28日撮影

【建築中現場写真/A号棟】
1階約6.5帖の洋室は、帰宅後の動線がスムーズです。独立性が高いので、生活リズムが違うご家族でも、時間帯を気にせず過ごすことができます。/2026年5月28日撮影
【完成予想図(外観)/B号棟】
コスト管理がしやすいオール電化住宅です。B号棟は、ご家族と顔を合わせやすいリビング階段仕様。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(B号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積80.09m²、建物面積117.57m²

【建築中現場写真/B号棟】
2階LDKは約17.5帖。3面の窓から自然光が注ぐ明るい空間です。外からの視線が気になりにくく、ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。/2026年5月28日撮影
【建築中現場写真/B号棟】
キッチン背面には、奥行きのあるウォークインタイプのパントリーが備わっています。食料品や調理家電、非常食のストックなどをまとめて収納できます。/2026年5月28日撮影
【建築中現場写真/B号棟】
3階にはホールから出入りできる独立したクローゼットが設けられています。ご家族の衣類や小物類をすっきりと保管することができそうです。/2026年5月28日撮影

【建築中現場写真/A号棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式。ご家族との会話が弾みます。システムキッチンは食器洗浄乾燥機と浄水器付きで、調理や片づけの時間が短縮できます。/2026年5月18日撮影
【建築中現場写真/A号棟】
UBは浴室暖房乾燥機付き。入浴時に快適に過ごせるだけでなく、洗濯物の室内干しに便利です。給湯器には、省エネ給湯器のエコキュートが採用されています。/2026年5月18日撮影
【建築中現場写真/A号棟】
窓から柔らかな自然光が注ぐ洗面脱衣室には、3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。玄関ホールから出入りでき、帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。/2026年5月18日撮影

【建築中現場写真/B号棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付き。1・2階の2ヶ所に配置されているので、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。換気に便利な窓付きです。/2026年5月18日撮影
【建築中現場写真/B号棟】
窓には高い断熱性能で熱の出入りを抑えるLow-E複層ガラスが採用されています。玄関ドアはタッチキー対応で、日々の解錠操作がスムーズです。/2026年5月18日撮影
【建築中現場写真/B号棟】
2台駐車可能です(車種による)。周辺は広い駐車場付きの買い物施設が点在しており、休日のまとめ買いにも便利な住環境です。/2026年5月18日撮影

【前面道路含む現地写真/A号棟】
前面道路の幅員は、北・西側ともに約4.0mの公道です。大通りに面していないので、落ち着いた新生活を始められそうです。
【前面道路含む現地写真/A号棟】
仙台市立大和小学校まで徒歩5分の立地。低学年のお子様でも負担が少なく、毎日の登下校を見守りやすい近さです。
【前面道路含む現地写真/B号棟】
最寄り駅、買い物施設、小・中学校、公園、銀行、病院、郵便局など、生活利便施設が徒歩15分圏内にそろう、暮らしに便利な住環境です。

【前面道路含む現地写真/B号棟】
周辺環境も併せてご案内させていただきます。実際の住環境をぜひ現地にてお確かめください。お問い合わせお待ちしております。
ファミリーマート若林中倉店まで290m 徒歩4分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離にあります。駐車場があり、お車でお出かけの際にも気軽に立ち寄ることができます。/24時間営業。

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中倉3丁目販売概要

物件名	中倉3丁目
価格	4,198万円・4,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.09m²・91.24m²（24.22坪・27.59坪）（実測）	建物面積	105.77m²・117.57m²（31.99坪・35.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区中倉３周辺地図仙台市若林区の暮らしデータ仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「卸町」歩12分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道約3平米有(共有持分1/2)
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%(但し、前面道路幅員(m)×4/10×100%に制限されます。)	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築仙台都市0681号他
その他制限事項	※駐車は車種による制限がございます。現地にてご確認ください。

お問い合わせ先	三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794359お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡4-5-22 宮城野センタービル1階宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市若林区の暮らしデータ

仙台市若林区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市若林区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市若林区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。