新築一戸建て沖野３ 3499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市若林区沖野３
交通	仙台市営バス「沖野三丁目」歩5分、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩40分、仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩43分
価格	3,499万円

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情報の見方

: 【現地写真　撮影日2026.5.25】
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。

物件名	沖野３ 3499万円
価格	3,499万円
間取り	3LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-888-673
土地面積	118.46m²
建物面積	91.53m²
住所	宮城県仙台市若林区沖野３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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角地で日当たり良好♪
車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です♪
【現地写真　撮影日2026.5.25】
空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
(2号棟)、価格3499万円、3LDK+S、土地面積118.46m²、建物面積91.53m²

【現地写真　撮影日2026.4.26】
閑静な住宅街に立地しており、落ち着いて生活ができる立地になっております♪駐車場も広々としており、お車を停める際にも困りません☆
【現地写真　撮影日2026.4.26】
浴室は、開放感があり、手足を伸ばして日々の疲れを癒せるような空間になっております♪浴室乾燥もございますので、雨の日のお洗濯にも困りません！
【現地写真　撮影日2026.5.25】
コンロは、３つ口のコンロで同時料理も可能です！時間が勝負の家事には嬉しいポイント！効率よくお料理ができます☆

【現地写真　撮影日2026.5.25】
2帖のテレワークルームもございますので、書斎や趣味部屋などの使い方も考えられますね♪
【現地写真　撮影日2026.5.25】
周辺は、交通量の少ない静かな環境ですので、小さいお子様がいても安心です！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【現地写真　撮影日2026.4.26】
人気の白を基調とした清潔感たっぷりの洗面脱衣室は、便利な三面鏡の独立洗面台を設置しております♪収納スペースもしっかりございます☆

【現地写真　撮影日2026.4.26】
お車を運転する方には重要なポイントの前面道路は、十分なスペースがあり、切り返しもゆとりをもって行えます♪　　　　　　
【現地写真　撮影日2026.4.26】
前面道路は7.8ｍと広いため、大きなファミリーカーの駐車も安心です♪
【現地写真　撮影日2026.5.25】
水回りがまとまっているので、家事の効率も良くなるのではないでしょうか♪

【現地写真　撮影日2026.5.25】
広々とした開放感あふれる19帖のリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

カースペース3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

ご内覧の際はカーナビ住所にてご検索の上お越しください♪
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台南営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-888-673

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沖野３ 3499万円販売概要

物件名	沖野３ 3499万円
価格	3,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-888-673	諸費用	-
土地面積	118.46m²	建物面積	91.53m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区沖野３周辺地図仙台市若林区の暮らしデータ仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市営バス「沖野三丁目」歩5分仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩40分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.8ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所 TEL：0120-888673お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田3-22-1 エトワール南仙台1階国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市若林区の暮らしデータ

仙台市若林区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市若林区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市若林区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市若林区の暮らしデータをもっと見る

仙台市若林区周辺エリアの物件

＃当店至近⇒本日ご案内♪【ご見学で商品券3000円分プレゼント】仙台市若林区かすみ町第2⇒お問合わせ≪通話無料：0120-007-235≫

価格: 3,980万円
住所: 宮城県仙台市若林区かすみ町

【ハートフルタウン文化町78番】ネットで予約完結・当日見学も可能♪

価格: 4,990万円～5,190万円
住所: 宮城県仙台市若林区文化町

Heartful-Town　『文化町』

価格: 4,190万円・4,390万円
住所: 宮城県仙台市若林区文化町

若林区若林5期

価格: 4,049万円
住所: 宮城県仙台市若林区若林５

仙台市若林区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。