新築一戸建て小松ケ丘２ 1950万円・1990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	青森県上北郡六戸町小松ケ丘２
交通	青い森鉄道「三沢」車2.3km、青い森鉄道「向山」車5.9km、六戸町民バス「小松ヶ丘南バス停」歩5分
価格	1,950万円・1,990万円

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お問い合わせ先: 東北不動産販売(株)

情報の見方

: ☆３号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車２台可◎
理想の間取り、デザインが見つかるチャンスです！本日のご見学も大歓迎。ご来場予約お待ちしております♪

販売スケジュール	◆マイホームご購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン八戸営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホームご購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社アーネストワン八戸営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（２号棟）同形状
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
家族が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪
（２号棟）同形状
リビングに隣接した便利な和室スペース。家族団らんや客間、季節の行事にも対応できる使いやすい空間です♪
（２号棟）同形状
全居室に収納スペースを確保した、使い勝手の良い間取りです。家族それぞれの衣類や荷物を整理しやすく、お部屋をすっきり広々とお使いいただけます♪

(3号棟)、価格1950万円、4LDK、土地面積212.59m²、建物面積95.18m²
奥行きたっぷりのステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすく、排水もスムーズ。
大容量のシンクキャビネットと静音・強力排気の深型レンジフードで快適キッチンに♪
（２号棟）同形状
南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね。
エアコンやTVのコンセントも一部についておりますので勉強の合間の休憩も快適に過ごせます♪

（４号棟）同形状・同仕様
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪
屋根付きなので突然の雨でも安心です！
（２号棟）同形状・同仕様
軽くて割れにくい洗面ボールと、コンパクト設計の本体キャビネットを採用。ＬＥＤ三面鏡の裏には収納スペースもあり、家族みんなが使いやすい洗面台です♪
（２号棟）同形状・同仕様
ぬれてもすべりにくい断熱仕様のプレーンフロアで家族みんなに安心。
浴室換気乾燥暖房機は２４時間換気機能付きで、洗濯物もしっかり乾かせます♪

（４号棟）同形状・同仕様
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です♪
（３号棟）同形状・同仕様
開放的で居心地が良いインナーバルコニーです。
毎日のお洗濯ものが快適になったり、ガーデニングや家庭菜園も楽しめそうです♪
（１号棟）同形状
ご家族全員分の靴が収納できる大容量のシューズクローゼットは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます♪

☆１号棟☆
４ＳＬＤＫ＋駐車２台可◎
【本日ご案内可能】「相談してよかった！」の声多数◎
接客満足度は青森県内でもトップクラス♪信頼の実績あり！
☆２号棟☆
４ＳＬＤＫ＋駐車２台可◎
外構にはガーデニングを楽しめるスペースもございますので、華やかな印象を与えることが出来ますね♪
☆４号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車２台可◎
一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！
お庭でご家族や友人を招いて冬は雪遊び、夏はＢＢＱや水遊びを思う存分たのしめます♪

☆全体写真☆
未完成物件に関しては、他の完成済み物件にて仕様や設備のご見学とさせて頂いております。
完成前でもお気軽にお問い合わせください♪
■前面道路
北側幅員5.94ｍ公道。
暮らしを快適・豊かにする充実した設備がたくさん！
周辺環境などもぜひ、ご覧ください♪
☆新築分譲シェアＮｏ，１のクレイドルガーデン☆
平日・土日問わずご見学いただけます。お気軽にご予約、お問合せください♪

セブンイレブン六戸小松ヶ丘店まで707m
☆クレイドルガーデン☆
六戸町小松ケ丘　第８
新規分譲☆全４棟

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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小松ケ丘２ 1950万円・1990万円販売概要

物件名	小松ケ丘２ 1950万円・1990万円
価格	1,950万円・1,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1,900万円台（4戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	212.59m²～233.77m²64.30坪～70.71坪	建物面積	95.18m²～100.44m²28.79坪～30.38坪
販売スケジュール	◆マイホームご購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン八戸営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	青森県上北郡六戸町小松ケ丘２周辺地図上北郡六戸町周辺の家賃相場
交通	青い森鉄道「三沢」車2.3km 乗り換え案内青い森鉄道「向山」車5.9km 乗り換え案内六戸町民バス「小松ヶ丘南バス停」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年3月予定	入居時期	'27年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法2階建て	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：髙橋　遼、設備：東北電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水（汚水、雑排水）、雨水（浸透式）、建築確認番号：第R08SHC117865～68号
その他制限事項	景観地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限

お問い合わせ先	東北不動産販売(株) TEL：0120-501447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009783号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東北不動産販売(株)東北不動産販売(株)のその他の物件情報を見る青森県上北郡おいらせ町上明堂48-23 国土交通大臣（2）第009783号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,639円/月	43,382円/月	51,427円/月	63,500円/月	83,630円/月	123,904円/月
5万円	28,554円/月	34,406円/月	42,560円/月	54,741円/月	74,979円/月	115,359円/月
10万円	19,468円/月	25,431円/月	33,693円/月	45,983円/月	66,327円/月	106,814円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,224円/月	57,676円/月	98,269円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,025円/月	89,723円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,633円/月
支払い利息合計	1,315,590円～	1,123,880円～	933,100円～	746,240円～	559,790円～	374,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。