建築条件付土地【住友林業建築条件付】ルシアガーデン平岡【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市清田区平岡三条３
交通	地下鉄東西線「大谷地」バス12分「平岡3条団地」歩4分
価格	1726万円（土地価格のみ）

【5/31更新】
ラスト1区画！南道路に面した54坪超の開放感ある敷地！

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情報の見方

: 【現地写真/20号地】
南向き、陽当り良好な54坪超の敷地。ゆとりある広さのため、ご家族の理想に合わせた幅広いプランをご検討いただけます。住友林業の自由設計で理想をカタチに。/2025年5月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】ルシアガーデン平岡
価格	1726万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	68区画
土地面積	181.19m²（54.80坪）
住所	北海道札幌市清田区平岡三条３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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【全体区画図】
コミュニティを形成しやすい全68区画の分譲地内。ラスト1区画、陽当りの良い20号地を販売中です。お気軽にお問い合わせください。
【前面道路を含む現地写真/20号地】
幅員約9.09mのゆとりある道路に面しているため、開放感ある住まいを建築いただけます。歩道も整備されています。/2025年5月撮影
セイコマート平岡3条店まで400m 徒歩5分(約400m)。生鮮食品や焼きたてパン、酒類など日々のお買い物場所として利用できます。駐車場あり。営業時間:6:00～00:00。

フードD平岡食彩館まで550m 徒歩7分(約550m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあるスーパーです。営業時間:平日9:30～22:00、土・日・五の市:9:00～22:00。
ツルハドラック平岡店まで900m 徒歩12分(約900m)。調剤薬局が併設されているドラッグストアで、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間:9:00～20:30(調剤・処方せん:9:00～18:00)。
【現地案内図】
スーパーやドラッグストア、病院が徒歩圏内にある生活に便利なロケーション。大型商業施設も身近にあり、週末のお出かけに利用できます。

札幌市立清田小学校まで1300m 徒歩17分(約1300m)。小学校のHPでは、写真付きで授業風景が更新されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。
札幌市立平岡中学校まで1100m 徒歩14分(約1100m)。札幌市は9年間の学びを通して「進んで学び自ら高める子」を目指して、小中一貫した教育を行っています。HPでは、年間行事や学校だよりなどがアップされています。
清田区役所まで850m 徒歩11分(約850m)。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する区役所が近くにあるので便利です。

札幌平岡病院まで450m 徒歩6分(約450m)。診察科目は内科、リハビリテーション科です。診療時間は(平日)9:00～12:00、13:00～17:00、(土日祝)9:00～12:00。

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【住友林業建築条件付】ルシアガーデン平岡【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ルシアガーデン平岡
価格	1726万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	181.19m²（54.80坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金(13mm):61600円税込／設計・検査手数料:11600円非課税
販売区画数	1区画	総区画数	68区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市清田区平岡三条３周辺地図札幌市清田区の暮らしデータ札幌市清田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「大谷地」バス12分「平岡3条団地」歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:南9.09m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：太田純人、設備：上下水道、都市ガス、北海道電力、開発許可番号：許可NO.第2574号、開発面積：15946.12m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業株式会社　札幌支店 TEL：0120-40-3660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部札幌支店住友林業(株)住宅事業本部札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区二十四軒四条2-1-29 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市清田区の暮らしデータ

札幌市清田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市清田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市清田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,825円/月	36,680円/月	43,482円/月	53,690円/月	70,711円/月	104,763円/月
5万円	22,739円/月	27,704円/月	34,615円/月	44,932円/月	62,059円/月	96,218円/月
10万円	ローン不可	18,729円/月	25,749円/月	36,173円/月	53,408円/月	87,673円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,414円/月	44,756円/月	79,127円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,105円/月	70,582円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,037円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,492円/月
支払い利息合計	1,109,860円～	951,160円～	789,900円～	631,840円～	474,190円～	317,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。