新築一戸建て北27条東20丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市東区北二十七条東２０-１－７
交通	地下鉄東豊線「元町」歩15分、地下鉄東豊線「新道東」歩19分
価格	4,598万円

11月下旬引渡予定！「元町」駅徒歩15分！
デザイン性ハイスペック住宅！

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情報の見方

: 1号棟、2号棟の完成予想図（※販売資料を基に書き起こした外観図です。完成時の外観を優先させていただきますので予めご了承下さいませ）

物件名	北27条東20丁目
価格	4,598万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	147.07m²～147.08m²（44.48坪～44.49坪）（登記）
建物面積	103.71m²～105.57m²（31.37坪～31.93坪）（登記）
住所	北海道札幌市東区北二十七条東２０-１－７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2026年11月）撮影こちらは1号棟の外観になり、北側より撮影しています、リビングは明るく陽当たり申し分なしです。
室内（2026年10月）撮影　1号棟のリビングになります。陽当たり良好です！
(１号棟)、価格4598万円、3LDK、土地面積147.07m²、建物面積105.57m²

室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟のリビングになります！
室内（2026年10月）撮影　小窓も付いているお風呂ゆえ、換気を加え露天感覚で入浴を楽しむこともできます！
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟のキッチンスペースになります！床下には収納もございます。

室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の戸上がりマルチスキップになります！特徴は吹き抜けになっておりデザイン性が活かされています！
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の1階、玄関になります。
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の洗面室になります！

室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の2階、ベッドルーム7.5帖のウォークインクローゼットになります！
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の1階トイレになります！
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の2階、フリースペース3.75帖になります！室内干しでお使いいただくのが理想だと思います。

土地面積４０坪超え／南向き／都市ガス／リビング吹抜け仕様
駅まで歩けるのがポイントですね！
(２号棟)、価格4598万円、4LDK、土地面積147.07m²、建物面積103.71m²

室内（2026年10月）撮影　1号棟のリビング、ＬＤＫはちょうど20帖になります。
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟のキッチンになります！ガスコンロ3つ口の他、「食器洗い洗浄機」が標準装備されています。
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の2階、ベッドルーム7.5帖になります！

室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の洗面台になります！
室内（2026年10月）撮影　こちらは1号棟の2階、洋室5.25帖のクローゼットになります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
━━◇ご案内について◇━━━━━━━━━━━━
■日時
◎当日案内のご連絡は重複が予想され移動含め難しい場合があります。なので希望案内日の2～3日前、前日の事前予約だとスムーズです！
　平日、土日祝日いずれもご見学が可能※です。
（※案内時間が他のお客様で重なる、物件が居住中、他にお部屋の鍵を貸出し中の場合もあります。）
■ご案内方法
◎現地、待ち合せＯＫ！
◎お客様のご自宅・最寄駅等へのお迎えも柔軟に対応いたします！
━━◇購入サポート支援◇━━━━━━━━━
■２級ファイナンシャルプランナーが住宅融資、税務、相続についてまずはご相談を承ります！
◎住宅ローンを借りる場合、どこの金融機関がいい？
◎名義人の病歴で住宅ローンは組める？
◎繰上げ返済のタイミングは「いつ」が効果的？
◎オートローン、既存借入などの影響を回避できますか？
■買い換えのご相談
◎現状のお住まいからスムーズに住み替えをしたい場合、弊社が窓口となり【買い取る】等をサポートいたします。
◎現状のお住まいに残債がない場合、弊社が窓口となり賃貸運用をサポートをします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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北27条東20丁目販売概要

物件名	北27条東20丁目
価格	4,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、印紙代、住宅ローン融資費用（※融資先で相違あり）、火災保険料、固定資産税・都市計画税（※一時150000円預金）、仲介手数料
土地面積	147.07m²～147.08m²（44.48坪～44.49坪）（登記）	建物面積	103.71m²～105.57m²（31.37坪～31.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区北二十七条東２０-１－７周辺地図札幌市東区の暮らしデータ札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「元町」歩15分乗り換え案内地下鉄東豊線「新道東」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松坂、設備：公営水道、本下水、都市ガス、北海道電力、建築確認番号：第R08SHC108390号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、不整形地、27ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域、自動車ふくそう地区、日影規制、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地

お問い合わせ先	レジデンシャルエージェント(株) TEL：011-212-1070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> レジデンシャルエージェント(株)レジデンシャルエージェント(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北四条西12-1-28 北4条ビル5階北海道知事石狩（1）第009062号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区の暮らしデータ

札幌市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市東区伏古十条２

札幌市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払い利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。