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新築一戸建て伏古八条3(元町駅) 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 北海道札幌市東区伏古八条3
交通 地下鉄東豊線「元町」歩25分、北海道中央バス「伏古7条3丁目」歩3分~4分、地下鉄東豊線「環状通東」歩29分
価格 4,380万円

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LIFEデザイン北海道(株)

情報の見方

地図札幌市東区伏古八条3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

■【ご予約制/見学・相談受付中】■
まずは「見るだけ」「話を聞くだけ」でもOKです。
現地のご案内に加え、同一施工会社の完成物件もご見学いただけます。

【実際に確認できるポイント】
・間取りや生活動線の使い勝手
・家具配置やサイズ感
・日当たり、通風、周辺環境

■資金計画のご相談も可能■
FP資格保有者が、住宅ローンや諸費用を含めた
無理のない購入計画をご案内します。
「まだ検討段階」という方もお気軽にご相談ください。

■ご見学時間の目安■
・見学のみ:約30分
・じっくり見学:約60分
・資金計画含む相談:約90分

※お時間に制限がある場合は事前にお知らせください。

■こんな方におすすめの見学会です■
・ネットを見すぎて、何が良いのか分からなくなってきた
・新築と中古で迷っている
・自分たちの年収で、無理のない予算が知りたい
・住宅ローンの選び方がよく分からない
・まだ具体的に決まっていないけど、とりあえず話を聞いてみたい

■無理な営業・しつこいご連絡は一切いたしません■
「とりあえず話だけ聞きたい」
「他社物件と比較検討したい」
という方も大歓迎です。

■物件+お金を同時に相談できるのが強みです■
「この物件、買えるかどうか」ではなく
「将来も安心して暮らせるか」を基準にご提案します。
教育費・老後資金も含めた長期的な資金計画のご相談も可能です。

■ご見学の流れ(例)■
① 現地集合・物件見学
② ご希望条件のヒアリング
③ ご予算・資金計画の簡単なご説明
④ ご希望があれば他物件のご提案

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】あゆみ第二幼稚園(約309m・徒歩4分)
  • ■【小学校】札幌市立伏古小学校(約764m・徒歩10分)
  • ■【中学校】札幌市立札幌中学校(約732m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】産直生鮮市場ふしこ店(約567m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ラルズマート伏古店(約681m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】業務スーパー伏古店(約303m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート札幌伏古8条店(約244m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ローソン札幌伏古8条店(約343m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セイコーマート伏古9条店(約377m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ伏古6条店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ伏古11条店(約823m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ジョイフルエーケーBUILDON新道店(約770m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】DCM東苗穂店(約1160m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】エディオン東苗穂店(約1362m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】勤医協ぽぷら保育園(約389m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】開成みどり保育園(約407m・徒歩6分)
  • ■【病院】医療法人社団豊生会東苗穂病院(約723m・徒歩10分)
  • ■【病院】公益社団法人北海道勤労者医療協会勤医協中央病院(約994m・徒歩13分)
  • ■【病院】医療法人セレスさっぽろ神経内科病院(約1299m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】札幌伏古郵便局(約538m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】札幌伏古十一条郵便局(約809m・徒歩11分)
  • ■【銀行】北洋銀行伏古支店(約526m・徒歩7分)
  • ■【銀行】北海道銀行元町支店(約1100m・徒歩14分)

伏古八条3(元町駅) 4380万円 販売概要

物件名 伏古八条3(元町駅) 4380万円
価格 4,380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 諸費用 -
土地面積 145.63m2~148.63m244.05坪~44.96坪 建物面積 104.33m2~109.3m231.55坪~33.06坪
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市東区伏古八条3
交通 地下鉄東豊線「元町」歩25分 北海道中央バス「伏古7条3丁目」歩3分~4分 地下鉄東豊線「環状通東」歩29分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年7月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:8m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 -
用途地域 2種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率200% 特記事項 担当者:横山 拓巳、設備:公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水、建築確認番号:第R08SHC102301号他
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、18m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
お問い合わせ先
  • LIFEデザイン北海道(株)
  • TEL:011-788-5465お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:北海道知事石狩(1)第009259号
会社情報
<仲介>
LIFEデザイン北海道(株)LIFEデザイン北海道(株)のその他の物件情報を見る
北海道札幌市北区新琴似町771-5
北海道知事石狩(1)第009259号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率(人口1000人当たり)
61.71人
転出者数 106643人
転出率(人口1000人当たり)
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円/m2
商業地
653520円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 134所(うち0歳児保育を実施している保育所:134所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 札幌市3652円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 札幌市1397円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額(月額) 5773円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収:新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

札幌市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

札幌市東区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,719円/月 116,085円/月 137,611円/月 169,918円/月 223,784円/月 331,551円/月
5万円 91,633円/月 107,109円/月 128,745円/月 161,159円/月 215,133円/月 323,006円/月
10万円 82,548円/月 98,134円/月 119,878円/月 152,400円/月 206,481円/月 314,461円/月
15万円 73,462円/月 89,158円/月 111,011円/月 143,642円/月 197,830円/月 305,915円/月
20万円 64,377円/月 80,182円/月 102,144円/月 134,883円/月 189,178円/月 297,370円/月
25万円 55,291円/月 71,207円/月 93,278円/月 126,124円/月 180,527円/月 288,825円/月
30万円 ローン不可 62,231円/月 84,411円/月 117,366円/月 171,875円/月 280,280円/月
支払い利息合計 3,519,900円~ 3,009,320円~ 2,499,000円~ 1,992,800円~ 1,490,450円~ 992,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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