不動産用語集

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	ルーフバルコニー（家探し）
	上の階になるほど建物が階段状に引っ込んでいるマンションで、下階住戸の屋上を上階住戸がバルコニーとして使えるようにしたタイプ。普通のバルコニ...

	専用庭（家探し）
	マンションの1階住戸だけについている前庭のこと。戸建て風のアウトドア空間として利用できる。専用庭使用料が設定されているのが普通。また、周囲を...

	スラブ（家探し）
	スラブ（slab）の原義は、材木の平板や石板のこと。マンションでは、鉄筋コンクリートの床版のことを床スラブという。建物の構造強度を確保するとい...

	戸境壁（家探し）
	マンションの隣り合った住戸の境目にある壁のこと。通常は鉄筋コンクリート製。超高層マンションの場合は、建物全体の荷重を軽くするために、特殊な...

	直床工法（家探し）
	マンションで、床スラブの上にカーペットやフローリングを直張りするタイプのこと。遮音性の面ではやや落ちるので、クッション性の高い床材が好まし...

	二重床工法（家探し）
	マンションで、カーペットやフローリングを床スラブに直張りせずに、間に緩衝材を入れる仕上げ方。角材を均等に並べて床材を乗せる根太床工法、防振...

	二重天井（家探し）
	マンションの天井仕上げの方法は2種類。ビニールクロスなどをスラブに直接張る直天井と、ボルトなどでスラブからプラスターボードを吊ってクロスを張...

	かぶり厚さ（家探し）
	鉄筋コンクリート造の骨組で、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのこと。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆（さ）びるのを防いでいるが、外気の...

	インターネット対応（家探し、家電/マルチメディア）
	マンションやアパートの全体でインターネットのプロバイダーと専用線契約をして、固定料金で常時接続のできるシステムを導入していること。回線使用...

	定借マンション（家探し）
	定期借地権付の分譲マンションのこと。借地の契約期間50年以上の一般定期借地権であることが通常。土地所有権の場合に比べて販売価格（総額）が安く...

	定期借地権住宅（家探し）
	定期借地権付きの建売住宅と、定期借地権の土地を建築条件付で分譲して注文建築で新築一戸建てを建てる場合がある。契約内容は、借地の契約期間50年...

	等価交換マンション（家探し）
	等価交換方式で開発されたマンションのこと。小規模なものは元の地主が複数の住戸を所有して、一部の住戸を賃貸にしているケースが多い。大規模なも...

	等価交換方式（家探し）
	地主が所有している土地を出資して、その土地にデベロッパーが建物を建設（出資）。建物が完成した後に、地主とデベロッパーが、それぞれの出資比率...

	定期借地権（家探し）
	契約期限が来た時に契約の更新がなく、原則として建物を取り壊して更地にして返還する必要がある借地権のこと。契約期間の延長がなく、立退料の請求...

	借地権（家探し）
	建物の所有を目的に、地主から土地を借りて使用する権利のこと。借地権には更新できる普通借地権と更新できない定期借地権の2種類がある。普通借地権...


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