不動産用語集

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	原状回復（家探し）
	賃貸物件の退去時に、借主が室内に設置した造作などを自ら取り除いて貸主へ返還すること。住んで古くなった部屋を、契約当時の状態に戻すことではな...

	善管注意義務（家探し）
	「善良なる管理者としての注意義務」の略。他人から借りたり預かったり、管理を任されているものを、職業上や社会通念上、客観的に期待される程度の...

	原状回復特約（家探し）
	賃貸借契約の中に付帯的に盛り込まれることがある特約の一つ。退去する際に、どの程度まで借主の負担で汚れや損傷を修繕するかを定めたもの。通常の...

	修繕特約（家探し）
	賃貸借契約の中に付帯的に盛り込まれることがある特約の一つ。入居中に生じた損耗や故障などについて、一定の範囲内の修繕を借主の負担にすることを...

	原状回復ガイドライン（家探し）
	国土交通省が、賃貸住宅における原状回復や敷金返還をめぐるトラブルを予防するため示されたもの。原状回復の内容を定義し、借主が負担しなくてもい...

	不動産投資顧問業（資金計画）
	不動産投資を検討している顧客に対して、専門的な立場から的確な助言や調査報告を行って、報酬を得て行う業務。市場調査・分析、適格診断、運用に関...

	不動産投資顧問業登録制度（資金計画）
	不動産投資市場の育成と投資家の保護を目的に2000年９月に始まった制度。国土交通省の審査を受けて、不動産投資顧問業者登録簿に不動産投資顧問業者...

	不動産コンサルティング（資金計画）
	一般的な意味としては、不動産に関する依頼者からの相談に対する解決策などを専門的な立場から示すこと。特に法的な資格は必要ない。公益財団法人不...

	不動産コンサルティング技能登録者（資金計画）
	公益財団法人不動産流通推進センターが1993年から実施している「公認不動産コンサルティングマスター」の旧資格名称。準公的資格となる。宅地建物取...

	不動産アナリスト（資金計画）
	公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が実施している教育制度の一つ、「不動産アナリストコース」の修了者に与えられる称号。現在は...

	ビル経営管理士（資金計画）
	一定規模以上の賃貸オフィスビルの経営管理を行う専門家に対して与えられる公的資格。一般財団法人日本ビルヂング経営センターが国土交通大臣の認定...

	賃貸住宅管理士（家探し）
	財団法人日本賃貸住宅管理協会が認定する任意資格。賃貸住宅の企画立案から、建築、入居者募集、運営管理、トラブル防止と対処法に至る実務、法律や...

	キャノピー（家造り/リフォーム）
	天蓋。建築では、上部を蓋状に覆った庇。柱で支えられるか、上から吊されて頭上をカバーした状態のもの。ホテルやビルの１階、エントランス前に設け...

	オーニング（家造り/リフォーム）
	建物の開口部に、日除けや雨覆いのために設ける可動式のテント。窓、テラス、バルコニーなどの上部に差し掛け、夏場の直射日光を遮ることで室温の上...

	庇（家造り/リフォーム）
	玄関ポーチ、窓、バルコニー、テラスなどの上部に建物の壁面から突き出す形で設けられた片流れの屋根状の覆い。日除け、雨覆いの役目を果たす。窓の...


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