不動産用語集

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	エクイティ型証券（資金計画）
	不動産証券化の形態のひとつ。エクイティ（Equity）は株式という意味。エクイティ型証券は、不動産の所有権を小口化するなどして、優先株や優先出資...

	デット型証券（資金計画）
	不動産証券化の形態のひとつ。デット（Debt）は負債や債務という意味。デット型証券は、ローンのように利回り（利息と償還金）が確定している債権を...

	ABS（資金計画）
	資産担保証券（Asset Backed Securities）。不動産や各種の貸付債権、リース債権、売掛債権など、特定の資産を裏付けに発行される証券のこと。1996年...

	CMBS（資金計画）
	商業用不動産ローン担保証券（Commercial Mortgage Backed Securities）。オフィスビルやショッピングセンターなど、非居住用不動産向けのノンリコー...

	MBS（資金計画）
	不動産担保証券（Mortgage Backed Securities）の略。ＡＢＳの一種で、「モーゲージ証券」ともいう。「モーゲージ」は、抵当貸付または不動産担保ロ...

	資産流動化法（その他関連）
	不動産証券化などについて定めた法律。正式には「資産の流動化に関する法律」で2000年11月に施行。不良債権の処理を円滑に進めるために制定されたSPC...

	倒産隔離（その他関連）
	保有・運用する資産（不動産)を関係者の倒産等のリスクから切り離し、保有・運用資産を法的に保護する仕組みのこと。例えば、（1）証券化の対象資産...

	タックスヘイブン（その他関連）
	租税避難地（Tax Haven）。海外から進出してきた現地法人に対して税制上の優遇措置が与えられる、税金の負担がゼロまたは著しく低い国や地域のこと。...

	不動産小口化商品（資金計画）
	証券化された不動産の一つで、オフィスビルなどの特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に...

	傷害保険（資金計画）
	交通事故や日常生活でのケガが原因で、死亡したり病院で治療を受けたりした場合に保険金が支払われる保険。補償内容は死亡・後遺障害、入院・手術、...

	積立女性保険（資金計画）
	一般に、積立傷害保険を女性向にパッケージした商品を積立女性保険という。日常生活や交通事故でのケガによる入院や死亡時などに保険金が支払われ、...

	年金払積立傷害保険（資金計画）
	積立傷害保険の一種。通常、満期金は満期に一括して受け取るが、年金払積立傷害保険は満期金を年金形式で分割して受け取ることができ、年を追うごと...

	海外旅行傷害保険（資金計画）
	海外旅行中に被った傷害を補償する保険。基本契約のみであれば、死亡・後遺障害保険金、傷害治療費用保険金が支払われる。特約をつければ旅行中の病...

	国内旅行傷害保険（資金計画）
	国内旅行のために自宅を出発してから自宅に戻るまでの間の傷害を補償するほか、特約により捜索費用や救援費用等が支払われる保険。また、携行品損害...

	所得補償保険（資金計画）
	会社員や自営業者が、病気やケガで仕事ができなくなった場合に、収入の減少を補償する保険。保険会社によっては専業主婦も加入できる。保険金は1か月...


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