不動産用語集

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	介護サービス計画（住宅保証）
	介護保険の要介護認定を受けた場合に、どんなサービスが必要かを専門家に相談してつくってもらうプランのこと。サービスの利用者＝被保険者の希望や...

	ケアマネジャー（住宅保証）
	介護保険のサービス利用者の相談に応じて、介護サービス計画を立案する「介護支援専門員」のこと。利用者の自立を助けるための専門知識と技術を持ち...

	介護手当（住宅保証）
	高齢者を家庭の中で介護している家族に対して、自治体が現金給付を行う制度のこと。自治体によって介護手当の支給対象者や支給額は異なる。介護手当...

	家族介護慰労金制度（住宅保証）
	家庭で高齢者の介護をしている家族に対して、一定の条件で市町村が現金給付（家族介護慰労金）を行い、それに自治体が助成する制度。介護保険法の施...

	生活支援サービス（住宅保証）
	在宅の高齢者が介護に頼らずに自立した生活ができるように支援するために、市町村が行う保健福祉サービスのひとつ。介護保険の円滑な実施を促進する...

	マンションすまい・る債（家探し）
	住宅金融支援機構が行うマンション管理組合による修繕積立金の計画的な積み立てや、保管・運用をサポートするための制度。マンション修繕積立金を計...

	マンション情報登録制度（家造り/リフォーム）
	マンションの共用部分の維持管理内容が、独立行政法人住宅金融支援機構のフラット35や国の住宅性能評価制度が定める要件を満たしていることを財団法...

	ホームヘルパー（住宅保証）
	日常生活を営むのに支障がある高齢者の家庭に派遣されて、身体介護や家事援助を行う福祉専門職。介護保険の在宅介護サービスの中核を担う。ホームヘ...

	介護福祉士（住宅保証）
	高齢者や障害者の介護を行ったり、家族などの介護者に指導や助言をしたりする人の国家資格。ホームヘルパーなどの資質向上のために、1987年の「社会...

	日本版REIT（資金計画）
	不動産を運用対象にした投資信託のこと。REIT＝リートは「Real Estate Investment Trust」の略で、直訳すると「不動産投資信託」。米で1960年代から...

	改正投信法（資金計画）
	有価証券の投資運用に関する「投信法（証券投資信託及び証券投資法人に関する法律）」が改正されたもの。運用対象が「主として有価証券」に限定され...

	キャッシュフロー（資金計画）
	直訳すると「現金の流れ」のこと。つまり、投資活動や経費として実際に支出したお金と、売上によって入ってきたお金の動きを意味する。会計基準が変...

	ＤＣＦ法（資金計画）
	不動産の価格を評価する手法のひとつで、収益還元法の一種。単年度の純収益をもとに計算する直接還元法に対して、DCF法は、将来生み出す純収益の現在...

	アセットマネジメント（資金計画）
	投資家のために資産（Asset）を総合的に管理運営する業務をいう。特定の不動産にとらわれず、資産全体の組み替えを含むポートフォリオのアドバイス、...

	プロパティマネジメント（家探し）
	個々の不動産を1つの財産（property）として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。建物や設備のメンテナンス業務を指示するだけでなく、テ...


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