不動産用語集

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	スパ（タウン情報）
	英語で「SPA」、直訳すると鉱泉、温泉、湯治場などのこと。日本では、ジャグジーや温水プール、サウナ、各種の浴槽などを備え、水着で入浴する大型の...

	ペット可マンション（家探し）
	マンションでは、ペットの飼育が禁止されているケースが多い。それに対して、管理規約でペット飼育を認めているものを「ペット可マンション」と呼ぶ...

	財政投融資（資金計画）
	税金とは別に国の信用で集められた公的な資金を財源にして、国の政策を実行するために政府が投資したり、融資したりする資金のこと。国の予算の一部...

	はじめてマイホーム加算（資金計画）
	旧・住宅金融公庫の融資額割増制度のひとつ。三大都市圏にあるマンションで、専有面積が一定の条件に合うマンションを購入する場合に、基本融資額に...

	生活空間加算（資金計画）
	旧・住宅金融公庫の融資額割増制度の１つ。床面積や地域によって異なり、最大1000万円まで増額された。適用金利は基本融資額と同じ。1998年10月の「...

	割賦販売（家探し、資金計画）
	代金を分割払いにする方式で販売すること。無担保の信用貸しが多いので「信用販売」「クレジット販売」ともいう。不動産の場合は「代金の全部または...

	所有権留保（資金計画）
	不動産の割賦販売で、物件を引き渡した後も未払い分の債権を担保するために、購入者に所有権を移転（登記）せずに売主の手元にとどめておくこと。宅...

	譲渡担保（家探し）
	債権の担保のために、債務者が持っている財産の所有権をひとまず債権者に移転しておくこと。定められた時期までに債務を完済すれば、元の所有者であ...

	積立式割賦販売（その他関連）
	割賦販売の一種。土地は持っているが建築資金が足りない場合などに利用するケースが多い。建築会社や住宅販売会社が、購入希望者に事前に一定の金額...

	通行権
	建物を建てて利用するために、他人の土地を通行する権利のこと。いくつかの種類があるが、囲にょう地通行権と通行地役権が代表的。前者は、周りをほ...

	地役権（家探し、資金計画）
	特定の目的を達成するために他人の土地を利用する権利で、当事者の契約によって生じる。賃借権や地上権を設定することもできるが、公道へ出るための...

	既存不適格建築物（家探し）
	建築した時には建築基準法などの法律に適合していたのに、その後の法律や条例の改正、新しい都市計画の施行などによって違法状態になってしまった建...

	違反建築物（家探し）
	建築基準法や都市計画法などに違反している建築物のこと。一般に「違法建築」という。本来、法律に適合しない建物は建築できないが、建ぺい率・容積...

	再建築不可（家探し、家造り/リフォーム）
	中古住宅などの既存の建築物のうち、建て替えや増改築のできない不動産については「再建築不可」「建築不可」と表示することが不動産公取協の表示規...

	現況有姿（家探し）
	現在あるがままの状態ということ。不動産分野では、中古住宅で設備の故障や劣化等があっても修繕やリフォームなどをせずに、そのままの状態で売買す...


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