不動産用語集

家探し

現況有姿

現在あるがままの状態ということ。不動産分野では、中古住宅で設備の故障や劣化等があっても修繕やリフォームなどをせずに、そのままの状態で売買することを「現況有姿取引」と呼ぶ。現況有姿取引は、2020年3月末以前の民法で瑕疵担保責任制度が存在したときに一部に見られた。山林や原野などを造成工事をしないで販売することを「現況有姿分譲」という。後者は市街化調整区域の土地や別荘地分譲などでよくあるケース。通常、現況有姿分譲地には電気、ガス、水道などのインフラが整備されていないため、そのままでは生活できない。


	再建築不可（家探し、家造り/リフォーム）
	物権（家探し）

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