不動産用語集

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	公庫融資利用可（資金計画）
	旧・住宅金融公庫の「マンション購入融資」や「建売住宅購入融資」が利用できる分譲住宅。広告や募集パンフレットなどでは「公庫利用可」「公庫融資...

	住宅債券積立制度（資金計画）
	旧・住宅金融公庫が発行していた住宅債券（10年物の割引債）を購入してマイホームの頭金などを積み立てる制度で、通称「つみたてくん」。半年ごとに...

	住宅積立郵便貯金（資金計画）
	マイホームの新築や購入を目的に郵便局で一定の積立貯金をすると、旧・住宅金融公庫（または沖縄振興開発金融公庫）の融資を借りる時に、基本融資額...

	ローン保証料（資金計画）
	住宅ローンを借りるときに、連帯保証人を立てる代わりに、民間の保証会社や公的保証機関に保証をしてもらうために支払うもの。借入金額と返済期間に...

	団体信用生命保険（資金計画）
	住宅ローンを借りた人が死亡または重度の後遺障害を受けた場合に、ローンの残債務を一括返済してくれる保険。略して「団信」。民間ローンの場合は「...

	特約火災保険（資金計画）
	住宅金融支援機構や財形住宅融資など、特定の住宅ローンを借り入れる場合に、加入することができる火災保険。一般の火災保険に比べて保険料は４割か...

	特約地震保険（資金計画）
	火災保険に加入していても、地震が原因で発生した火災や延焼による被害は保証されない。これに対して、地震、噴火、津波による火災、損壊、埋没、流...

	頭金（資金計画）
	住宅などを新築したり購入したりする場合に、建築費や購入代金のうち金融機関からの借金で支払う金額を除いた部分のこと。本来は、引渡しまでに現金...

	自己資金（資金計画）
	不動産の取得にかかわる資金の調達手段のひとつで、自分で用意することを自己資金という。そのほかの資金調達の手段は、金融機関からの借入金や不動...

	申込証拠金（資金計画）
	新築マンションや建売住宅の申し込み受付の際に支払うお金のこと。購入の意思があることを示して、売買交渉の優先権を得るという意味がある。一般に5...

	手付金（資金計画）
	売買契約のときに買主から売主に支払われるお金。代金の1～2割が一般的。単なる代金の前払いとは違い、特別な意味を持つ。手付金には、証約手付、違...

	解約手付（資金計画）
	手付金の性格の1つ。売買契約の相手方が契約の履行に着手する前までは、手付金を支払った買主が手付金を放棄するか、売主が手付金の2倍の金額を買主...

	内金（資金計画）
	購入代金を何度かに分けて支払う時に、代金の一部を前払いするものを一般に「内金」または「内入れ金」という。たとえば、取引する不動産に付いてい...

	前金保全措置（資金計画）
	申込証拠金、手付金、中間金など、物件の引き渡し・残金決裁までに支払うものを総称して「前金」という。売主が不動産会社などの宅建業者の場合で、...

	手付金保証（家探し）
	不動産取引で、売主が宅建業者の場合は手付金などの前金が保全される制度。未完成物件の場合は手付金が売買代金の5％または1,000万円を超えるとき、...


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