不動産用語集

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	建売住宅（家探し）
	新規分譲の一戸建てのこと。住宅を建ててから売る、または建物付きで売ることから「建売」という。主には建物が完成してから売られている物件のこと...

	売主（家探し）
	買主にとって売買契約を結ぶ相手のこと。新築マンションや建売住宅の場合は、不動産会社（宅建業者）が売主。中古住宅の場合は、個人が売主のケース...

	代理（家探し）
	不動産会社と取引するときの取引態様の1つ。売主や貸主に代わって取引の交渉を行う。買主や借主との契約も行う。新築マンションの場合、親会社のデベ...

	仲介（家探し）
	不動産取引の当事者、つまり売主と買主、貸主と借主の間に立って、取引を仲立ちすること。取引態様の1つで、媒介ともいう。仲介をする不動産会社を仲...

	売買契約（家探し）
	買主が購入申し込みをして売主が承諾すれば売買契約が成立する。口約束でも法的に問題ないが書面にするのが普通。不動産会社と取引する場合は、売買...

	ローン契約（家探し、資金計画）
	住宅を購入するとき、金融機関と住宅ローンの借入について契約することを指す。正式には「金銭消費貸借契約」、「金消契約」と略すことも。ローン契...

	内覧会（家探し）
	未完成の新築マンションや建売住宅を購入した場合で、引き渡し前に完成した建物の施行状態をチェックする手続きのこと。注文建築でいう「施主検査」...

	引き渡し（家探し、家造り/リフォーム）
	売買の場合、契約の時に支払った手付金を除いた残金の支払いと引き換えに、不動産が売主から買主の手に移ること。法的には「占有」できる状態になる...

	土地面積（家探し、資金計画）
	土地の面積を表示するときには、通常、水平投影面積が使われる。つまり傾斜地や崖地が含まれていても、真上から水平に見た時の面積なので、実際に利...

	市街化調整区域（家探し）
	都市計画区域内のうち、市街化を抑制する地域に指定されているエリアを「市街化調整区域」という。原則として開発することは禁じられている。開発に...

	アプローチ（家探し）
	直訳すると「何かに近づく道」とか「接近すること」。不動産では3つの使い方がある。1つは、最寄り駅から現地へ行く道の状況という意味。坂道の有無...

	生活利便施設（タウン情報）
	住宅の周辺にある、生活に必要な諸々の施設のこと。周辺環境のチェックでは欠かせない。買い物関係では、コンビニエンスストア、商店街、スーパーな...

	住宅ローン（資金計画）
	住宅を購入・建設する資金として利用できるローン。住宅ローンは国民に住宅取得を促す政策的な配慮があり、低利、かつ、長期に組めるローンとなって...

	不動産担保ローン（資金計画）
	不動産担保ローンとは、不動産を担保にして借りるローンのことを指す。広義では住宅ローンも不動産担保ローンとなるが、狭義では不動産を担保に入れ...

	提携ローン（資金計画）
	住宅や別荘、会員権などを販売するときに、不動産会社やハウスメーカーなどが金融機関と提携して、購入者が利用できるようにしたローンのこと。新築...


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