不動産用語集

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	リビング（家探し、家造り/リフォーム）
	リビング（Living Room）は家族団らんの中心になるスペース。マンションの場合はダイニングと一体になったLD（リビングダイニング）の形が多い。望ま...

	子ども部屋（家探し、家造り/リフォーム）
	特に正式な規定はないが、子どもに与える個室のこと。普通は、主寝室以外の部屋で、副寝室ともいう。寝室兼勉強部屋として考える場合、クロゼットが...

	主寝室（家探し、家造り/リフォーム）
	夫婦の寝室のこと。マスターベッドルームともいう。家族によっては一番大きな部屋を子ども室にすることもあるが、設計上では、住宅の居室の中でもっ...

	浴室（家探し、家造り/リフォーム）
	浴槽の他に洗い場が別に付いているのが和風浴室。日本ではこれが一般的。浴槽で体を洗い、他に洗面ボウル、便器が付いていて洗面室としても使えるの...

	パイプシャフト（家探し）
	マンションには、給排水管やガス管などが上下階を貫通して縦に通っている。このうち給水管とガス管は玄関横のメーターボックス内。住戸内で排水縦管...

	給水方式（家探し）
	水道を住宅へ供給する仕組みのこと。2〜3階建てまでの一戸建ての場合は、水道本管から直接住宅内に送り込む水道直結方式が一般的。中高層マンション...

	登記簿面積（家探し、家造り/リフォーム）
	登記簿に登記されている面積のこと。土地の登記簿面積（地積）と実測面積は異なることがあるので、測量が必要。また、建物の登記上の床面積は一戸建...

	畳（家造り/リフォーム）
	和室に敷き詰める代表的な床材で、台になる畳床（たたみどこ）に畳表をかぶせて縁（へり）で留めたもの。縁なしタイプもある。調湿機能はあるが、虫...

	動線（家探し、家造り/リフォーム）
	建物の中で、何かの行為をするときに人が動いた軌跡。行ったり来たりする線的な動きなので動線という。大きく分けると生活動線と家事動線がある。生...

	センターコア（家探し）
	マンションの住戸内にあるキッチン、浴室、トイレ、洗面室などの水回り部分を設備コアと呼ぶ。これらの設備コアが、住戸の真ん中に集まったタイプを...

	区分所有権（家探し）
	一棟の建物のうち、構造上区分された部分の所有権のこと。マンションの所有権には、いくつかの種類がある。購入者一人の自由にできるのが専有部分で...

	専有部分（家探し）
	マンション1棟の建物全体のうち、何階の何号室という形で区切られた室内空間のこと。法的には区分所有の対象になる部分で、普通の所有権と区別して区...

	共用部分（家探し）
	マンションの建物のうち、専有部分以外の部分のこと。コンクリートの骨組み、エレベーター・受水槽などの設備、外廊下やエントランスなど、居住者が...

	持ち分（家探し）
	複数の人で土地や建物の所有権を共有している場合に、一人当たりに割当てられた権利のことを持ち分（共有持ち分。借地権の場合は準共有）という。一...

	区分所有法（家探し）
	「建物の区分所有等に関する法律」を省略して区分所有法という。権利関係や管理に関する規定をまとめた基本法のこと。区分所有権・専有部分・共用部...


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