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自宅の売却を思い立ったら、まず何から始めればいいだろうか。新聞の折り込みに入ってくる不動産のチラシ広告や、中古住宅の情報誌などを見て、周辺相場をチェックするのも一つ。ただ、その広告から自宅も同じ価格で売れると判断するのは早計だ。同じ地域でも、物件の条件によって価格は変わってくる。しかも、広告などに出ている数字は、あくまでも売主の希望価格。その金額で売れるとは限らない。高めに設定しているケースも多い。実際に売れる価格がいくらなのかを知ることがポイントになる。そのためには、仲介会社に査定を頼んでみるのが一番早い。依頼を受けた仲介会社では、物件や地域特性を詳しく調査して、周辺の取引事例と比較しながら、おおむね３カ月以内で売れる査定価格を出してくれる。査定の手続き自体は無料でやっているので、周辺地域で物件広告を豊富に出しているような仲介会社をいくつか選んで査定をしてもらおう。
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