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| 種別 | 1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,702万円ローンシミュレーション | ||
| 建物名 | 【３０年間確定利回り７％】新築売主・四日市グループホーム | ||
| 管理費等 | - | 修繕積立金 | - |
| 住所 | 三重県 四日市市楠木町８３９－１ | ||
| 交通 | 近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩18分 | ||
| 土地面積 | 880.4m2 | ||
| 建物面積 | 490.23m2 | ||
| 間取り | ワンルーム(１Ｒ ２２戸 ) | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - | 管理形態 | - |
| 築年月 | 2024年10月(予定)新築 | 総戸数 | 22戸 |
| 接道状況 | - | 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 借地期間・地代 | - |
| 構造・工法 | 木造 | 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | 準工業 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | - | 条件等 | - |
| 引き渡し | 相談 | 国土法 | - |
| 特記事項 | - | ||
| 設備 | - | ||
| 備考 | 【駐車場在否】駐車場１０台有り 【接道状況】北側北側４ｍ 【備考】今回ご紹介させていただく物件は、土地に【重度障がい者向けグループホーム新築プラン】をつけてのご提案です。３０年間賃料下落なし、中途解約違約金条項付きの３０年間賃貸のため７％以上を３０年間確定確保！（６か月のフリーレントあり）借主は業界トップシェアの福祉事業会社です。２０２５年１０月引き渡し予定※計画概要※木造２階建総戸数 ２２床年間確定賃料 １１０４万円総投資額 １億５７０１万円（土地：１６５０万円、建物付帯込み １４０５１万円税込み）確定利回り 約７．０３％業界トップシェアのオペレーターが３０年間一括借り上げを行う。そのため ・月額９２万円の賃料が３０年間継続（すでに当社と予約賃貸借契約を締結済みですので、その契約を承継して頂きます） ・一括借り上げのため原状回復などのコストがかからず表面利回り≒実質利回り（コストは固定資産税と保険のみ）供給が少なく社会問題になっている重度障がい者向けグループホームに投資することで社会貢献が出来る。当社（エムジェイホーム）は「つなぐプロジェクト」と称して、社会的課題を解決する活動をしております。そのひとつとして、不動産投資×社会貢献・地域貢献を可能とする障がい者向けグループホームを開発しております。ぜひ本提案を検討頂き、ご説明できる機会を設けて頂ければ幸甚です。 | ||
| 建築確認番号 | 有/NO.ＢＶＪ－ＮＳＴ－１０－００５３号 | ||
| ワンルーム | 1K・1DK | 1LDK・2K 2DK |
2LDK・3K 3DK |
3LDK・4K 4DK |
|
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | - | - | 4.3万円 | 5.2万円 | 7.0万円 |
| アパート | 2.7万円 | 4.0万円 | 5.0万円 | 5.0万円 | - |
| 一戸建て | - | 5.2万円 | - | 6.8万円 | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
| 問い合わせ先 | 商号:株式会社エム・ジェイホーム 免許番号:滋賀県知事(4)第3049号 所在地:滋賀県 長浜市 宮司町1126-2 TEL:0749-65-5940 取引態様:売主 管理コード:001 所属協会など:全国宅地建物保証協会 |
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|---|---|---|---|
| 情報提供元 | RE-Guide収益物件[393658] | ||
| 情報公開日 | 次回更新予定日 | 随時 | |
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