売ビル(利回り5%以上) 新小岩駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

路線/駅

総武・中央緩行線(新小岩駅)

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条件

5％～、売ビル

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以下は「総武・中央緩行線」の物件情報を表示しています。

総武・中央緩行線の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

売ビル
３駅３路線利用可能で満室稼働中の一棟ビル

  • ３駅３路線利用可能で満室稼働中の一棟ビル

    5,940万円

    利回り 10.66％

    築年月 1996年8月(築30年1ヶ月)
    建物面積 264.96m2
    土地面積 156.8m2
    • 最寄り駅総武本線 千葉駅 バス7分/病院下バス停 停歩1分
    • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所千葉県　千葉市中央区　亀岡町３
    • 鉄骨造
    • 写真あり
    ローンのご相談承ります。お気軽にお問い合わせください。

売ビル
東京都武蔵野市中町１丁目 三鷹

  • 東京都武蔵野市中町１丁目 三鷹

    5億300万円

    利回り 6.1％

    築年月 1980年8月(築46年1ヶ月)
    建物面積 857.82m2
    土地面積 145.45m2
    • 最寄り駅総武・中央緩行線 三鷹駅 徒歩4分
    その他の交通
    住所東京都武蔵野市中町１丁目
    • RC造SRC造
    • 写真あり
    三鷹駅4分の利便性が魅力　満室時利回り6.1％～周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

売ビル
杉並区宮前５丁目宮前ＯＫビル

  • 杉並区宮前５丁目宮前ＯＫビル

    1億4,000万円

    利回り 5.57％

    築年月 1989年1月(築37年8ヶ月)
    建物面積 277.93m2
    土地面積 95.22m2
    • 最寄り駅中央本線 西荻窪駅 徒歩9分
    • 京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    その他の交通
    住所東京都杉並区宮前５丁目
    • 鉄骨造
    • 間取り図あり
    • 写真あり
    ■2026年8月現在、満室稼働中です■五日市街道に面する角敷地につき、日照通風良好です■2路線利用可能で、交通の利便性良好です

売ビル
市川市市川二丁目ビル

  • 市川市市川二丁目ビル

    2億7,200万円

    利回り 6.25％

    築年月 1996年3月(築30年6ヶ月)
    建物面積 650.66m2
    土地面積 196.36m2
    • 最寄り駅総武本線 市川駅 徒歩7分
    • 京成電鉄本線 国府台駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所千葉県市川市市川２丁目
    • 鉄骨造
    • 写真あり
    • エレベーターあり
    ＪＲ総武線「市川」駅まで徒歩7分です。
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新小岩駅の住みやすさ情報

新小岩駅ってどんなところ？

新小岩駅は葛飾区に位置する駅で、JR総武線が乗り入れています。東京駅まで快速で14分、新宿までは30分圏内とアクセスの良さが魅力です。
北口側・南口側共にスーパーが充実していて買い物に便利。駅の近くには川沿いの新小岩公園があり、桜や紅葉など四季の自然が感じられます。
南口側には商業施設やマンションを含む39階建ての大型複合施設が建設中で、2029年度に竣工予定。開発が進み、駅前の利便性がますます高まりそうです。
駅ガイド
福岡 由美
FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新小岩駅の住みやすさTOP10

  1. 1主要駅にアクセスしやすい
  2. 2遅くまで開いている店が多い
  3. 3大きな商店街がある

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新小岩駅の住みやすさTOP10

  1. 1主要駅にアクセスしやすい
  2. 2複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3スーパーやドラッグストアが充実している

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新小岩駅の住みやすさTOP10

  1. 1主要駅にアクセスしやすい
  2. 2スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3大きな商店街がある

  4. 4位以下を見る

※対象駅に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新小岩駅の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

葛飾区の人口などの統計情報

世帯数 215709世帯
人口総数 469916人
転入者数 32550人
転入率（人口1000人当たり）
69.27人
転出者数 26490人
転出率（人口1000人当たり）
56.37人
土地平均価格 住宅地 363600円／m2
商業地 783250円／m2

葛飾区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い あり
備考
(1)葛飾区に住民登録があり、親子健康手帳(母子健康手帳)の交付を受け、葛飾区の助産師・保健師・看護師による「ゆりかご面接」を受けた妊婦の方に、妊娠子育て応援券(こども商品券1万円分)を贈呈。(2)親子健康手帳(母子健康手帳)を交付してから1年未満の方に、マタニティパス(交通系ICカードにチャージできる電子マネー6,000円分)を給付。
公立保育所数 37ヶ所
0歳児保育を実施 31ヶ所
私立保育所数 87ヶ所
0歳児保育を実施 86ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数 3037件
人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 364ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
20.09人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.94人
介護保険料基準額(月額) 6860円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％
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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

新小岩駅の価格相場

築年数 価格相場 物件
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築年数 価格相場 物件
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築年数 価格相場 物件
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10年以内 1億7,010万円 物件一覧へ
15年以内 1億7,010万円 物件一覧へ
20年以内 1億6,144万円 物件一覧へ
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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は築20年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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