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土地活用サイトHOME4U(ホームフォーユー)と提携している不動産会社に一括プラン請求ができます。

提携会社一部抜粋

  • 株式会社エイコーレンタサービス
  • 株式会社クラスト
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
  • 株式会社ユニホー
  • 株式会社MDI
HOME4U提携会社一覧

ここで差がつく!3つのポイント

1.初期費用で差がつく!

プラン内容だけでなく、初期費用の比較も重要なポイントのひとつです。
例えば、アパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費に大きな差がつくことも。
初期費用が抑えられれば、投資回収期間が短くなり、収益アップが期待できます。

2.長期的な収益で差がつく!

土地活用を考えるなら、長期的な視点を持つことも大切です。
下の表の様にA社のプランの方が初期費用(建築費)は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後の収益差は1,000万円。
複数の提案を比較することで、より長く、高い収益を生み出すプランを選択することができます。

3.地域特性で差がつく!

立地や地域特性により、向いているプランが変わってきます。
・単身者が多い
・ファミリー層が多い
・駅から近い
・近くに商業施設がある  などなど
プロに相談することで、あなたの土地にぴったりなプランが見つかります。

アパマン経営とは

長期的な安定収入と節税対策に!

アパートやマンションを1棟購入、もしくは、建築し、経営することを言います。主な収益は家賃収入です。
相続税や固定資産税の節税対策、物価上昇による貨幣価値の下落(インフレ)などに強いというメリットがあります。

駐車場経営とは

少ない初期投資で始められる!

月極駐車場やコインパーキングを経営する方法を指します。変形地や比較的狭い土地でも経営できるメリットがあります。また、アパマン経営などと比較して、活用開始までの期間が短いのも特長です。

賃貸併用住宅経営とは

新しい自宅で家賃収入も得られる!

賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸用の住宅として建てた住宅のことです。賃貸住宅部分からの家賃収入が期待できます。建物の半分以上が自宅の場合は、住宅ローンを利用することが可能です。

ちょっと意外な活用法

メリットデメリットを理解して検討を!

高い利回りで最近注目されているトランクルーム経営や、固定客が付けば安定収入が期待できるコインランドリー経営、税制優遇措置が受けられる太陽光発電などがあります。
新しい活用方法として検討してみるのもいいでしょう。

プラン一括請求の流れ

※実際の売却までの流れは不動産会社に直接ご確認ください。
  • STEP1 入力

    フォームから土地の情報を入力

  • STEP2 選ぶ

    プラン請求を依頼する建築会社を選ぶ

  • STEP3 届く

    依頼した建築会社からプランが届く

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不動産売却のコツ

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