イノバス西新（福岡県福岡市早良区城西１丁目40番1、40番2（地番） 西新駅 オープンハウス・ディベロップメント）新築マンション・分譲マンション

多彩な商業施設が集積。自然も身近に感じられる、生活利便性の高いロケーション

都市型商業施設「プラリバ」まで徒歩7分。スーパー「フードウェイ西新店」をはじめ、ファッション・雑貨・レストランなどの多彩な店舗が軒を連ねます。
徒歩2分のスーパー「にしてつストアレガネット城西」は毎日の買い物に、徒歩22分の大型商業施設「六本松421」は休日の買い物に利用でき、複数の店舗を使い分けることも可能です。

また、「みずほPayPayドーム福岡」などの施設も充実しており、家族で野球観戦など休日の楽しみ方の幅が広がります。
さらに、徒歩14分には潤いあふれる「大濠公園」も。豊かな自然を身近に感じながら、穏やかな日常を紡ぐことができます。

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  プラリバ(フードウェイ西新店) (徒歩7分/約500m)

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  みずほPayPayドーム福岡(徒歩21分/約1660m)

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  西南学院大学(徒歩10分/約730m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    72.59m²

    バルコニー面積

    6.08m²

    価格

    9,320万円

地図福岡県福岡市早良区城西１丁目40番1、40番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  西新商店街（徒歩7分・約500m）

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  にしてつストアレガネット城西（徒歩2分・約120m）

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  マックスバリュエクスプレス西新店（徒歩7分・約520m）

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  ハローデイ西新店（徒歩8分・約640m）

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  六本松421（徒歩22分・約1710m）

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  福岡市博物館（徒歩21分・約1630m）

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  修猷館高等学校（徒歩10分・約760m）

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  西新小学校（徒歩13分・約1040m）

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  西南学院小学校（徒歩15分・約1160m）

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  百道中学校（徒歩26分・約2050m）

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  福岡インターナショナルスクール（徒歩28分・約2220m）

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  シーサイドももち海浜公園（徒歩28分・約2230m）

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  福岡市美術館（徒歩22分・約1720m）

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  大濠公園能楽堂（徒歩21分・約1620m）

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  福岡市博物館（徒歩21分・約1630m）

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  スポーツクラブルネサンス福岡西新24（徒歩8分・約640m）

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  福岡市総合図書館（徒歩23分・約1800m）

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  マークイズ福岡ももち／ユナイテッド・シネマ福岡ももち（徒歩17分・約1330m）

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  JＭＭ ENGLISH ACADEMY
  鳥飼校（徒歩6分・約470m）

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  西新カトリック幼稚園（徒歩7分・約490m）

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  中村学園女子中学校・高等学校（徒歩10分・約800m）

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  福岡記念病院（徒歩6分・約420m）

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  川原クリニック（徒歩2分・約150m）

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  早良区役所（徒歩20分・約1600m）

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  福岡城西郵便局（徒歩3分・約230m）

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  祖原公園（徒歩13分・約1020m）

室内・設備

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  タッチレス水栓（浄水機能付き）。側面のタッチレスセンサーで、手をかざすだけの簡単操作。スムーズなキッチン作業をサポートし、内蔵の浄水器でいつでも美味しい水が楽しめます。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  フィオレストーンのキッチン天板。高級感漂うフィオレストーンを採用。自然な風合いを活かしたフィオレストーンがキッチンを華やかに仕上げます。

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  静音シンク。大きな鍋も洗いやすい、幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。

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  3口ガラストップコンロ。鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。

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  レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。※J・Rタイプのみ写真左側となります。

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  ホーローキッチンパネル。キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

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  食洗機。食器を自動で洗浄・乾燥するので便利。節水で家計に優しく、時短で家事の負担を軽減します。

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  ソフトクローズスライドストッカー。たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

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  ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機※J・Rタイプを除く。お湯であたためた空気を使って浴室の暖房・涼風・換気のほか、キレイ機能・ミストサウナなど、多彩な役割を担います。

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  魔法びん浴槽。断熱構造で湯温低下を抑え、省エネにも貢献。（概念図）

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  ほっカラリ床。床のパターンで排水を促し、翌朝にはさらっと乾燥。（概念図）※換気や床の清掃、使用状況など条件によっては、水が残ることがあります。効果を維持するためには定期的なお手入れが必要です。

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  エアインシャワー。従来より約35％※節水しながら、快適な浴び心地を実現。※エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L

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  シングルスプレー混合栓（ノズル引出、シャワー切替機能付）。水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。

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  収納付三面鏡。三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※Iタイプはライン照明付き

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  収納豊富なキャビネット。フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。

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  フチなし形状。お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

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  トルネード洗浄。渦を巻くトルネード洗浄で、少ない水でも効率的に汚れを洗い流します。後方までしっかり届いて、汚れをしっかり洗い流します。

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  プレミスト。自動で便器にミスト（水）をふきかけ、便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相性効果で、便器を汚れから守ります。

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  LEDダウンライト。室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。

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  Low-E複層ガラス。複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（居室のみ）（概念図）

建物・施設

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  エントランスホール完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  敷地配置図

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  24時間対応宅配ボックス。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（同仕様）

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  ペット足洗い場。ペットの散歩から帰ったら、足をキレイに洗ってご自宅へ。エレベーターなども清潔に保ちます。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。（写真は飼えるペットの一例）

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  本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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  24時間監視のセキュリティ付き建物管理。建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。（概念図）

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  防犯カメラ。防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。（同仕様）

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  ダブルセキュリティシステム。エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。（概念図）

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  ハンズフリー玄関錠 Tebra cell。「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったまま、リーダのボタンを押すだけで、施錠・解錠が可能。（概念図）

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  愛するペットと過ごす楽しい暮らし。大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。（写真は飼えるペットの一例）

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  杭基礎（既成杭）。構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約10.9m以深の支持層（N値50以上）まで、 鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。（概念図）

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  二重床・二重天井。衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）（概念図）

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  高気密+遮音T2サッシ。JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。（概念図）