ヴェルディ・ステーションテラス三原城町(広島県三原市城町1-6-2(地番) 三原駅 信和ホーム)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 広島県三原市城町1-6-2(地番)
交通 JR山陽本線/三原 歩5分、芸陽バス/三原桟橋 歩4分
価格 3,118万円~1億598万円

JR「三原」駅徒歩5分、イオン三原徒歩3分(約230m)、生鮮壱番館エブリイ三原店徒歩3分(約220m)。ホテルライクな車寄せでスマートな乗り降りを演出。車の出し入れらくらく敷地内平面駐車場。全戸南向き・奥行最大約2.15mのワイドバルコニーを採用。“ヴェルディマンション”シリーズ三原エリア第6弾誕生。

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ヴェルディマンションギャラリー(福山)

情報の見方

外観完成予想図 ※1
外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

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物件の特徴

三原市城町一丁目、ヴェルディ新レジデンス誕生。全戸南向き×敷地内平面駐車場確保

ヴェルディマンションシリーズ 三原エリア第6弾!
三原の中心といえるこの地に、新たなレジデンスが誕生。

日々を優雅に彩る、ヴェルディ・クオリティのマンションライフ。
先進設備と心地よい設計を追求しました。

■全戸南向き
■車の出し入れがスムーズ/敷地内平面駐車場確保
■ホテルライクな車寄せ/スマートな乗り降りを演出
■奥行最大約2.15m・ワイドバルコニー採用 ※壁芯寸法
■最上階限定2邸・プレミアムプラン/専有面積135.43m2・142.91m2
■開放感溢れるセンターオープンサッシ採用
■ウォークインクローゼット・ファミリークローク/充実の収納スペース ※Dタイプ除く

  • 現地周辺航空写真 ※2
    現地周辺航空写真 ※2
  • エントランスアプローチ完成予想図 ※1
    エントランスアプローチ完成予想図 ※1

普段の買い物に便利なスーパー、ドラッグストアが徒歩3分圏。公共施設、公園も身近に

「イオン三原」(約230m)、「生鮮壱番館 エブリイ三原店」(約220m)、「スーパードラッグ ひまわり三原店」(約200m)と、日々の暮らしを支える利便施設が徒歩3分圏に集積。ブランコ、すべり台、鉄棒、シーソー、アスレチック付きの複合遊具など、子どもと一緒に時間を気にせず遊べる「城町公園」(約30m)もすぐそばに。また、商業・駐車場棟、図書館棟、ホテル棟で構成される大型複合施設「キオラスクエア」も徒歩4分(約310m)の場所にあり、暮らしを楽しみながら安心して過ごせる環境が整っています。

  • イオン三原(徒歩3分/約230m)
    イオン三原(徒歩3分/約230m)
  • 生鮮壱番館 エブリイ三原店(徒歩3分/約220m)
    生鮮壱番館 エブリイ三原店(徒歩3分/約220m)
  • スーパードラッグ ひまわり三原店(徒歩3分/約200m)
    スーパードラッグ ひまわり三原店(徒歩3分/約200m)

JR「三原」駅まで徒歩5分(約330m)。都心に繋がる、快適な交通アクセス

山陽新幹線、山陽本線、呉線が乗り入れるJR「三原」駅へ徒歩5分。
広島方面、福山方面と多方面へ乗換え可能で、通勤・通学はもちろんレジャーなど、
平日・休日を通して利用者が多く、地元での交通アクセスの要となっています。

■JR「三原」駅より、山陽新幹線運行本数 ※2026年3月現在
<広島・博多方面> 平日朝7時~9時台/6本
<岡山・新大阪方面>平日朝7時~9時台/5本

また、三原バイパス中之町ランプまで車で約4分(約1100m)の距離。
車での移動もスムーズに叶い、カーライフも存分に満喫できます。

  • JR「三原」駅(徒歩5分/約330m)
    JR「三原」駅(徒歩5分/約330m)
  • 三原バイパス中之町ランプ(車で約4分/約1100m)
    三原バイパス中之町ランプ(車で約4分/約1100m)

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地図広島県三原市城町1-6-2(地番) 周辺地図情報

地図
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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ウォークインクローゼット】※Dタイプ除く。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 建物・施設
    【ファミリークローク】※Dタイプ除く。

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地内平面駐車場】敷地内に平面駐車場をご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにできます。(写真は駐車できる車の一例)
  • 建物・施設
    【フレッツ光 全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
  • 建物・施設
    【オンラインセキュリティサービス】安心を24時間。高度なセキュリティが、人と暮らしをガードします。

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ヴェルディ・ステーションテラス三原城町 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
価格 3,118万円~1億598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4,000万円台(13戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.37m2~142.91m2
その他面積 バルコニー面積:11.07m2~44m2、ポーチ:6.24m2~9.55m2(プライベートポーチ)、トランクルーム:1.84m2(使用料無)
販売戸数 67戸 総戸数 67戸
完成時期 2028年6月上旬予定 引渡可能年月 2028年7月下旬予定
管理費 7600円~1万8700円/月※インターネット料金含む 管理準備金 1万7400円~4万2900円(一括払い)
修繕積立金 5800円~1万4300円/月 修繕積立基金 58万円~143万円(一括払い)
取引条件有効期限 2026/08/31
その他諸費用 -
その他制限事項 建基法22条区域、備後圏都市計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域

物件共通情報

マンション名 ヴェルディ・ステーションテラス三原城町
物件種別 マンション
住所 広島県三原市城町1-6-2(地番)
交通 JR山陽本線/三原 歩5分
総戸数 67戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1872.98m2
建築面積 556.67m2 建築延床面積 5599.52m2
駐車場 敷地内63台(料金1000円~1万2000円/月、平面式 ※別途カーシェアリング専用駐車場2区画) 自転車置場 112台収容(料金無)平置式72台、スライドラック式40台
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-25025004号(2026年1月14日付)
お問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー(福山)
【通話料無料】TEL:0120-930-579資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火曜・水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(10)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
<事業主・売主>
広島県知事(9)第6669 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和ホーム株式会社信和ホームのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
<販売提携(代理)>
広島県知事(1)第11656 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社トータテマンション販売株式会社トータテマンション販売のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 東亜建設工業(株) 中国支店 管理会社 (株)Sunsサポート
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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三原市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 38997世帯
人口総数 87075人
転入者数 2914人
転入率(人口1000人当たり)
33.47人
転出者数 2832人
転出率(人口1000人当たり)
32.52人
土地平均価格
住宅地
27932円/m2
商業地
60960円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)仕事体験提供事業「こどもおしごとチャレンジ」子どもたちが体験を通じて学び、将来につなげるための取組として、主に小学生を対象に、仕事・職業に関する学びの場を提供(仕事体験講座の定期開催、体験イベントの開催、オンライン講座の開催、仕事・職業を学ぶ映像等コーナーの設置)。(2)チャイルドシート購入助成(乳幼児の健全育成の一環として、チャイルドシート購入の費用の一部を助成することにより、保護者の経済的負担の軽減及び交通安全対策に寄与。2025年9月30日で事業終了)。(3)縁結びサポーター(結婚支援の取組として、独身者の結婚や婚活に関する相談に応じ、アドバイスするサポータの養成やサポータ主催の結婚支援イベントを開催)。
出産祝い あり
公立保育所数 8所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島県水道広域連合企業団(三原事務所)4554円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 三原市3322円
下水道普及率 51.0%

安心・安全

建物火災出火件数 17件
人口10000人当たり
1.88件
刑法犯認知件数 359件
人口1000人当たり
3.96件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 61ヶ所
小児科医師数 13人
小児人口10000人当たり
14.49人
産婦人科医師数 3人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.17人
介護保険料基準額(月額) 5080円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 9分別〔もやすごみ 不燃物 びん・飲料缶 ペットボトル 容器包装プラスチック 発火性危険ごみ 電池 電池の外せない小型家電・充電式小型家電 蛍光灯〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援事業】市内に居住する要介護認定者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。事前申込制。1回につき3品まで。可燃性大型ごみは、シール添付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

三原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【ファーストマイホーム応援事業】新たに住宅を取得する若年層(40歳未満の夫婦及び子育て)で、移住世帯(申請時世帯全員が1年以上に市外に在住していた)もしくは定住(市指定の分譲地を購入して新築する)世帯が対象。限度額100万円。入居後、町内会等の地域活動に参加が必須。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,959円/月 78,327円/月 92,852円/月 114,651円/月 150,997円/月 223,711円/月
5万円 58,873円/月 69,352円/月 83,985円/月 105,892円/月 142,345円/月 215,166円/月
10万円 49,788円/月 60,376円/月 75,119円/月 97,133円/月 133,694円/月 206,621円/月
15万円 40,702円/月 51,400円/月 66,252円/月 88,375円/月 125,042円/月 198,076円/月
20万円 ローン不可 42,425円/月 57,385円/月 79,616円/月 116,391円/月 189,531円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 48,518円/月 70,857円/月 107,739円/月 180,986円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,099円/月 99,088円/月 172,440円/月
支払い利息合計 2,373,420円~ 2,030,440円~ 1,688,500円~ 1,348,720円~ 1,008,790円~ 671,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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