| 住所 | 静岡県藤枝市田沼１-4番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/藤枝 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
駅徒歩3分ながら、閑静な住環境のエリアに誕生。しずてつストア徒歩2分、オーレ藤枝徒歩4分と生活利便施設は徒歩圏内で完結。多彩なライフスタイルに応えるプランをラインナップ。ZEH-M Oriented認定を取得。
| 住所 | 静岡県藤枝市田沼１-4番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/藤枝 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
駅徒歩3分ながら、閑静な住環境のエリアに誕生。しずてつストア徒歩2分、オーレ藤枝徒歩4分と生活利便施設は徒歩圏内で完結。多彩なライフスタイルに応えるプランをラインナップ。ZEH-M Oriented認定を取得。
| 販売スケジュール |
2026年11月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
駅前の多彩な商業施設や生活利便施設を身近に利用できる、快適で暮らしやすいロケーションに〈サーパス藤枝サウスフォート〉は誕生します。
JR東海道本線「藤枝」駅へはフラットアプローチで徒歩3分。信号を渡ることなく駅へアクセスできるため、毎日の通勤・通学もスムーズです。
また、本物件はZEH-M Oriented認定を取得。優れた断熱性能と高効率設備の採用により、環境に配慮しながら家計にも優しい住まいを実現しました。
さらに、学校や病院などの公共施設と同等水準の耐震等級を確保。防災備蓄倉庫やマンホールトイレ、災害用浄水器を備えているほか、顔認証セキュリティサービスを採用し、安心して暮らせる住まいを提供します。
航空写真
Dタイプは、通風採光に優れる三面採光の南東角住戸プラン。
アウトポール設計を採用することで、すっきりとした居住空間を創出しています。
また、キッチンやバスルームには窓を設けており、自然換気が可能。さらに、2つのウォークインクローゼットを備え、豊富な収納スペースを確保しています。
【Dタイプ】3LDK+2WIC 専有面積：77.70m2 バルコニー面積：21.29m2 ポーチ面積：8.75m2 ※WIC=ウォークインクローゼット
再開発により新たなにぎわいを見せる「藤枝」駅南口エリア。
駅直結の複合施設「オーレ藤枝」には商業施設や飲食店、ホテルなどの多彩な施設が集い、天候を気にせず利用できる快適さが魅力です。
また、駅前に位置する複合施設「BiVi藤枝」には映画館をはじめ、図書館や多彩なショップが集い、暮らしの楽しみを広げてくれます。毎日のお買い物に便利なスーパー「しずてつストア」へは徒歩2分。食材や日用品を気軽に購入でき、忙しい毎日の暮らしをサポートします。
さらに、芝生広場や遊具が整う「駅南公園」も身近。四季折々の花々や散策路は散歩やジョギングにも心地よく、自然を身近に感じながら思い思いの時間を過ごすことができます。
| 販売スケジュール | 2026年11月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（57戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.82m2～77.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.85m2～21.29m2、テラス：66.66m2（使用料未定）、ポーチ：8.5m2～8.75m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 57戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サーパス藤枝サウスフォート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県藤枝市田沼１-4番4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/藤枝 歩3分 | ||
| 総戸数 | 57戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1328.56m2 |
| 建築面積 | 494.08m2 | 建築延床面積 | 5036.93m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25022549号（2025年9月25日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 53920世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 139870人 |
| 転入者数 | 4449人
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| 転出者数 | 4402人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児サポーター派遣事業。(2)市民による子育て支援事業(藤枝おやこ館)。(3)れんげじスマイルホール事業(全天候型のこどもの遊び場)。(4)保育士等の働きやすい職場づくり事業(保育人材の確保と離職防止)。(5)子育てするなら藤枝推進事業(子育て支援団体等が出産や育児不安の解消につなげる事業に対する補助)。(6)幼保こ小連携推進事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 15園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東海ガス株式会社5971円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 藤枝市2750円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 藤枝市2310円 |
| 下水道普及率 | 43.8％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
385件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 106ヶ所 |
| 小児科医師数 |
28人
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| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5680円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別25種〔燃やすごみ 容器包装プラスチック 木くず・剪定枝 紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑紙、紙パック) 資源・不燃ごみ(びん[無色、茶色、その他]、アルミ缶、鉄類[金属類・小型の家電品、細かい鉄くず]、鉄缶、ペットボトル、乾電池[ボタン電池、乾電池、ニカド・リチウム等]、蛍光灯・電球、天ぷら廃油、陶磁器類、ガラスくず、化粧びん)、製品プラスチック〕 【一部地域】6分別26種〔上記に加え、生ごみ〕 拠点回収：古着 使用済み携帯電話・スマートフォン 羽毛布団 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【藤枝市戸別収集事業】家庭ごみをごみステーションなどに出すことが困難な高齢者や障がい者の方が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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