ザ・レジデンス松本深志（長野県松本市深志１丁目764番（地番）松本駅穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	長野県松本市深志１丁目764番（地番）
交通	ＪＲ篠ノ井線/松本　歩5分
価格	5230万円～1億2000万円

長野県最大・松本市最高層レジデンス（注1）／地上15階建て・全273邸。2LDK～4LDK・63m²台～166m²台まで幅広いプランバリエーション。JR「松本」駅（お城口）徒歩5分の地に誕生（注2）「ザ・レジデンス松本深志」

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／ザ・レジデンス松本深志マンションギャラリー必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR「松本」駅（お城口）徒歩5分（※1）、長野県最大･松本市最高層（※2）・全273戸

■長野・松本の新たな象徴、街の憧憬となる、3社共創ビッグプロジェクト
JR「松本」駅（お城口）まで徒歩5分（※1）、深志１丁目に誕生する「ザ・レジデンス松本深志」は、長野県最大戸数・松本市最高層（※2）となる総戸数273戸・地上15階建てのレジデンス。「穴吹工務店」「野村不動産」「NTT都市開発」の3社が結集し、新たな暮らしの価値を共創します。

■大規模レジデンスならではの充実した共用部
14階の「アルプスラウンジ」、2階の「ゲストルーム」「レストラウンジ」「ランドリー」、「顔認証付き宅配ボックス」「トランクルーム」「24時間利用可能なゴミステーション」「防災備蓄倉庫」など、共用空間や設備が充実しています。

【アルプスラウンジ完成予想CG】14階にある約43畳の共用空間。2面開口のパノラミックな窓辺に広がる壮麗な山並みと街並みを満喫しながら寛げます。※掲載のゲストルーム、レストラウンジ、アルプスラウンジ、ランドリーのご利用条件は、お引渡し時（2028年1月中旬）までに決定いたします
【エントランス完成予想CG】大規模レジデンスにふさわしい、住まう誇りを感じさせるエントランス。アプローチに車寄せを設け、2層吹抜のガラスウォールと豊かな植栽が優美な表情を創出します
【グランラウンジ完成予想CG】2層吹抜のガラスウォールがダイナミックな迎賓空間。大規模レジデンスらしいゆとりに満ちた空間は、日々行き交う人を大らかに迎え、送り出します

2LDK～4LDK・63m²台～166m²台、多世代に応える住空間。最上階はプレミアムプラン

■3棟構成。過去10年間、JR「松本」駅徒歩5分以内で南向き住戸のある物件は1件（本物件で2件目）（※3）
暮らし方によって、北アルプス側に面する「アルプスアリーナ」、「松本駅前記念公園」に面した「パークアリーナ」、陽光と風通しを享受する「サウスアリーナ」から住戸が選べます。

■最上階の15階は、専有面積が全邸100m²以上のプレミアムプラン
プレミアムプランには下記の限定設備仕様も用意。
・天井埋め込みエアコン（リビング・ダイニング）
・約2.7mサイズフラットカウンターキッチン
・フィオレストーン天板（キッチン・洗面台）
・人造大理石仕様16-20型断熱浴槽
・天井高約2.6mのゆとり（リビング・ダイニング）

【現地眺望写真（15階相当／西方面）】北アルプス山脈側に面する「アルプスアリーナ」からは、壮麗な稜線を望むことができます（眺望は階数や住戸によって異なり、北アルプス山脈の眺めを保証するものではございません。各階の眺望は係員にご確認ください）
【敷地配置イラスト】三方接道の広大な敷地、公園前の立地条件を最大限に生かすための3棟構成のランドスケープ
【15階フロアイラスト】最上階となる15階は、専有面積が全邸100m²以上のプレミアムプランを用意（計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります）

多彩な利便施設が集まる駅前アドレス「深志1丁目」、開放的な公園前立地に誕生

■室町時代から“深志”という名が受け継がれ、松本の歴史と歩み、多彩な利便施設が集まる駅前アドレス「深志1丁目」
「ザ・レジデンス松本深志」が誕生する深志1丁目は、JR「松本」駅（お城口）周辺のさまざまな商業・公共施設が集まるエリア。駅ビルからスーパー、書店、芸術館まで暮らしを豊かに彩る生活舞台が整っています。

■景観に配慮されたエリア。「公園前」＆「整形区画」
本物件が位置する「中央西地区」は、都市計画や松本市景観計画デザインガイドラインなどによって、建築物の高さ制限や景観形成に高い目標が掲げられています。さらに、三方接道かつ公園前の立地＆整形区画により、開放的な暮らしがかないます。

【現地周辺航空写真】松本駅前記念公園（約40m／徒歩1分）、MARUZEN 松本店（約160m／徒歩2分）、アルピコプラザ・デリシア松本駅前店・マツモトキヨシ（約240m／徒歩3分）、MIDORI松本（駅ビル）（約370m／徒歩5分）、セントラルフィットネスクラブ松本（約390m／徒歩5分）、長野県信用組合松本支店（約460m／徒歩6分）、松本郵便局（520m／徒歩7分）、まつもと市民芸術館（約920m／徒歩12分）
【エリア概念図】JR「松本」駅から直線距離で400m圏、かつ深志アドレスに該当するエリアには、駅前の商業施設やビルなどが集まっています（地図を参考に描き起こしたもので実際とは多少異なります）
【現地周辺航空写真】計画地は、隣地と一定の距離を確保できる三方接道かつ公園前の開放的な立地。さらに、広さのある整形地という好条件を得て誕生します

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  S
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  63.84m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  5230万円～5290万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  72.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13.2m²
  
  価格
  
  5850万円～5890万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  72.96m²
  
  バルコニー面積
  
  12.8m²
  
  価格
  
  6350万円
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  70.27m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  5690万円・5770万円

- タイプ
  
  PJ
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  103.24m²
  
  バルコニー面積
  
  16.02m²
  
  価格
  
  1億2000万円
- タイプ
  
  T
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  78.88m²
  
  バルコニー面積
  
  11.39m²
  
  価格
  
  6490万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  80.5m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  7110万円

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地図長野県松本市深志１丁目764番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

MARUZEN 松本店（徒歩2分／約160m）
なぎさライフサイト（自転車約7分／約1570m）
イオンモール松本（自転車約7分／約1560m）

デリシア宮渕店（自転車約8分／約1900m）
松本駅前記念公園（徒歩1分／約40m）
あがたの森公園（徒歩20分／約1580m）

松本協立病院（徒歩10分／約740m）
相澤病院（徒歩9分／約660m）
松本市役所本庁舎（徒歩17分／約1360m）

松本市中央図書館（徒歩25分／約1940m）
松本市立博物館（徒歩12分／約920m）
キッセイ文化ホール（長野県松本文化会館）（車約7分／約4.1km）

まつもと市民芸術館（徒歩12分／約920m）
旧制高等学校記念館（徒歩20分／約1580m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図（※1八十二銀行と長野銀行は2026年1月1日に合併し、八十二長野銀行になります。）

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その他周辺環境

■アルピコプラザ(徒歩3分／約240m)

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建物・施設

【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）

【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
【セキュリティーシステム】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）

【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m²あたり約3000～4500tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）

【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
【外壁・戸境壁】穴吹工務店では、同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～300mm、床コンクリート厚約160～250mm（1F及び屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）

【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※最上階は仕様が異なります。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「ザ・レジデンス松本深志」では、住戸間のコンクリートスラブを約220～250mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。※最上階は仕様が異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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ザ・レジデンス松本深志　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／ザ・レジデンス松本深志マンションギャラリー必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）
価格	5230万円～1億2000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.84m²～103.24m²
その他面積	バルコニー面積：10.62m²～33.63m²
販売戸数	29戸	総戸数	273戸
完成時期	2028年1月中旬予定	引渡可能年月	2028年1月中旬予定
管理費	1万1890円～1万7290円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む	管理準備金	-
修繕積立金	8600円～1万3900円／月	修繕積立基金	86万円～139万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/15
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・レジデンス松本深志
物件種別	マンション
住所	長野県松本市深志１丁目764番（地番）周辺地図松本市の暮らしデータ松本市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線/松本　歩5分乗り換え案内
総戸数	273戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	4328.45m²
建築面積	2367.46m²	建築延床面積	26934.32m²
駐車場	敷地内180台（料金1万5000円～2万3000円／月、総180区画：屋外平置12区画、タワーパーキング168区画、※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。）	自転車置場	200台収容（料金300円／月）（平置き200台）
バイク置場	11台収容（料金2000円／月）（総11区画）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24014544号（2024年7月1日）、第ERI-25000699号（2025年1月31日）【計画変更】、トランク／68区画（料金1000円／月）

お問い合わせ先	総合ご案内センター【通話料無料】TEL：0120-384-215資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1545 号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)長野県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒380-0845　長野県長野市西後町1597-1　長野表参道ビル1F ＜売主＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒105-8341　東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S ＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0021　東京都千代田区外神田四丁目14番1号　秋葉原UDX
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	(株)穴吹コミュニティ
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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松本市の暮らしデータ

松本市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104707世帯
人口総数	234111人
転入者数	9385人転入率（人口1000人当たり） 40.09人
転出者数	9208人転出率（人口1000人当たり） 39.33人
土地平均価格	住宅地 45458円／m² 商業地 132686円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画(子どもの権利相談室及び擁護委員の設置)。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児等の継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)小学校にサードブック設置。(11)小学生以下のインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(12)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(13)子育てクーポン(「3歳未満児家庭サポートクーポン」・「多子世帯子育てクーポン」電子クーポン)配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校制]自然環境に恵まれ、特色ある教育活動を推進している小規模校への就学を希望する場合、申請により指定校変更が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松本市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	松本ガス株式会社4493円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松本市3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松本市(四賀地区)4920円松本市(松本地区)3140円松本市(梓川地区)3960円松本市(波田地区)3830円
下水道普及率	97.3％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	1301件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	231ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 35.22人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.10人
介護保険料基準額（月額）	5780円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別24種〔可燃ごみ　埋立ごみ　破砕ごみ　資源物(プラスチック資源、アルミ缶、スチール缶、その他金属、新聞、雑誌その他紙類、段ボール、紙パック、古布、ビールびん、ジュースびん、一升びん、白色びん、茶びん、その他色びん、小型家電、ペットボトル、蛍光管・体温計、乾電池、スプレー缶・ライター、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(品目は、机、ステレオ、ミシン(足踏式ミシン等の大型のもの)、カーペット(4.5畳以上のもの)、スプリングマット、スプリング入り椅子(1人用)、スプリング入り椅子(2人用以上)、ベッド枠、物干し台、物干し竿(金属製)、スキー・スノーボード用具一式)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

松本市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 6万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 6万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,783円/月	141,516円/月	167,758円/月	207,142円/月	272,809円/月	404,185円/月
5万円	113,698円/月	132,540円/月	158,892円/月	198,384円/月	264,158円/月	395,639円/月
10万円	104,612円/月	123,565円/月	150,025円/月	189,625円/月	255,506円/月	387,094円/月
15万円	95,527円/月	114,589円/月	141,158円/月	180,866円/月	246,855円/月	378,549円/月
20万円	86,441円/月	105,613円/月	132,291円/月	172,108円/月	238,203円/月	370,004円/月
25万円	77,356円/月	96,638円/月	123,425円/月	163,349円/月	229,552円/月	361,459円/月
30万円	68,270円/月	87,662円/月	114,558円/月	154,590円/月	220,900円/月	352,914円/月
支払い利息合計	4,290,630円～	3,664,480円～	3,043,100円～	2,426,560円～	1,814,950円～	1,208,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。