ザ・レジデンス松本深志（長野県松本市深志１丁目764番（地番） 松本駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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長野県最大・松本市最高層レジデンス（注1）／地上15階建て・全273邸。2LDK～4LDK・63m2台～166m2台まで幅広いプランバリエーション。JR「松本」駅（お城口）徒歩5分の地に誕生（注2）「ザ・レジデンス松本深志」
| マンション名 |
ザ・レジデンス松本深志 |
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市深志１丁目764番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ篠ノ井線/松本 歩5分 |
| 価格 |
5260万円～1億3000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6300万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.8m2～104.32m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／ザ・レジデンス松本深志マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内180台（料金1万5000円～2万3000円／月、総180区画：屋外平置12区画、タワーパーキング168区画、※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 200台収容（料金300円／月）（平置き200台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月）（総11区画） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
MARUZEN 松本店（徒歩2分／約160m）
なぎさライフサイト（自転車約7分／約1570m）
イオンモール松本（自転車約7分／約1560m）
デリシア宮渕店（自転車約8分／約1900m）
松本駅前記念公園（徒歩1分／約40m）
あがたの森公園（徒歩20分／約1580m）
松本協立病院（徒歩10分／約740m）
相澤病院（徒歩9分／約660m）
松本市役所本庁舎（徒歩17分／約1360m）
松本市中央図書館（徒歩25分／約1940m）
松本市立博物館（徒歩12分／約920m）
キッセイ文化ホール（長野県松本文化会館）（車約7分／約4.1km）
まつもと市民芸術館（徒歩12分／約920m）
旧制高等学校記念館（徒歩20分／約1580m）
その他周辺情報
■アルピコプラザ（徒歩3分／約240m）
続きを見る設備・施設
建物・施設
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
【セキュリティーシステム】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。 警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。 状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約3000～4500tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
【外壁・戸境壁】穴吹工務店では、同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～300mm、床コンクリート厚約160～250mm（1F及び屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※最上階は仕様が異なります。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「ザ・レジデンス松本深志」では、住戸間のコンクリートスラブを約220～250mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。※最上階は仕様が異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
販売期概要
ザ・レジデンス松本深志 第一期先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／ザ・レジデンス松本深志マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
|---|---|
| 価格 | 5260万円～1億3000万円 |
| 最多価格帯 | 6300万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.8m2～104.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～33.63m2 |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 完成時期 | 2028年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年1月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1890円～1万7490円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8600円～1万4100円／月 |
| 修繕積立基金 | 86万円～141万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・レジデンス松本深志 |
| 住所 | 長野県松本市深志１丁目764番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ篠ノ井線/松本 歩5分 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 4328.45m2 |
| 建築面積 | 2367.46m2 |
| 建築延面積 | 26934.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内180台（料金1万5000円～2万3000円／月、総180区画：屋外平置12区画、タワーパーキング168区画、※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
| 自転車置き場 | 200台収容（料金300円／月）（平置き200台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月）（総11区画） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24014544号（2024年7月1日）、第ERI-25000699号（2025年1月31日）【計画変更】、トランク／68区画（料金1000円／月） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒380-0845 長野県長野市西後町1597-1 長野表参道ビル1F |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | NTT都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒101-0021 東京都千代田区外神田四丁目14番1号 秋葉原UDX |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
