| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩3分、南海高野線/三国ケ丘 歩3分 |
| 価格 | 7,120万円～8,690万円 |
【大阪府内・成約進捗率No.1(※)】JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩3分、2線2駅利用可。「天王寺」駅直通10分、南海高野線「なんば」駅直通15分で大阪主要都心へも快適。駅ナカ商業施設やスーパー、おしゃれなカフェなどが充実。ホテルライクな内廊下設計で上質な暮らしへ
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩3分、南海高野線/三国ケ丘 歩3分 |
| 価格 | 7,120万円～8,690万円 |
【大阪府内・成約進捗率No.1(※)】JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩3分、2線2駅利用可。「天王寺」駅直通10分、南海高野線「なんば」駅直通15分で大阪主要都心へも快適。駅ナカ商業施設やスーパー、おしゃれなカフェなどが充実。ホテルライクな内廊下設計で上質な暮らしへ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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緑豊かな公園や歴史的な史跡※5にも恵まれた街「三国ヶ丘」。
本物件は「三国ヶ丘」駅から徒歩3分という利便性の高いポジションに誕生します。
総48邸、1LDK～4LDKの豊富なプランバリエーションは、多様なライフスタイルに対応。
次世代基準マンション「ZEH-M Oriented／ゼッチ・マンション オリエンテッド」※3・「認定低炭素住宅(予定)」※4だから、“冬は暖かく夏は涼しい”という快適性がありながらも環境保全には優しく、さらに省エネ効果にも期待できる暮らしが実現します。
「三国ヶ丘」駅から徒歩3分。アクセス利便の高さが注目の同物件では、ファミリーがゆとりをもって暮らせる3LDK～4LDKもラインナップ。
3LDKのAタイプ、4LDKのFタイプのリビング・ダイニングは子どもとゆったり寛げる広さを確保。隣接する部屋の扉を開放すると、さらに広い空間として利用ができるのも嬉しいポイントです。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど充実の収納のほか、万が一の際に備えた防災倉庫もあり安心です。
【Aタイプ 支払例／3LDK 76.09m2】●月々返済額／99,951円(年12回・当初5年間)
●販売価格／6,980万円(201号室)●頭金／0円 ●ボーナス時加算（年2回）／227,834円 ●返済期間／50年※6・7
「三国ヶ丘」駅の駅ナカ商業施設「N.KLASS三国ヶ丘」には、スーパー「成城石井」やドラッグストアのほか様々な飲食店が揃い、仕事帰りに気軽に立ち寄れるのが大きな魅力。また、26年3月には新しく「ロピア」※8も誕生し、お買い物がますます便利に。日常を忙しく過ごす人に嬉しい、タイパに優れた立地です。
街を少し歩けば、おしゃれなカフェやレストラン※9も豊富なエリア。自然の中で安らぎたい時は、自転車で6分の「大仙公園」へ。四季それぞれの美しさを感じられる人気のスポットです。また教育環境も充実。堺市では小中一貫教育に力を入れており、9年間で一貫したプログラムや相互の連携が図られています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「クレアホームズ堺」マンションサロン ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,120万円～8,690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.09m2～86.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.1m2～9.9m2、サービスバルコニー面積：1.98m2～2.38m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5800円～1万7900円／月 | 管理準備金 | 4万9400円～5万6300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円～9500円／月 | 修繕積立基金 | 68万5000円～78万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1078円／月、自治会費：350円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレアホームズ三国ヶ丘駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩3分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 793.6m2、(分譲対象面積) |
| 建築面積 | 392.58m2 | 建築延床面積 | 3969.95m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金8000円～2万円／月、うち平面駐車場3台：料金2万円／月、機械式駐車場25台：料金8000円～1万4000円／月) 分譲駐車場(任意購入)2台 (価格：350万円、管理費：700円・900円／月、修繕積立金：400円・500円／月、修繕積立基金：2万円・2万5000円／一括払い、管理準備金：3万5000円・4万5000円／一括払い、面積：13.56m2・17.99m2） |
自転車置場 | 84台収容（料金150円～300円／月）うち屋外平面式18台(料金200円／月)、屋内平面式13台(料金300円／月)、スライドラック式53台(料金150円／月) |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金800円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC24C01-02788号（令和6年12月25日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 811993人 |
| 転入者数 | 37043人
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| 転出者数 | 36133人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 135園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 754ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人
|
| 産婦人科医師数 |
71人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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