アルファ藤枝駅前ザ・タワー（静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番） 藤枝駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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進化を続ける「駅前一丁目9街区」エリアの地上21階建てタワーレジデンス。JR東海道本線「藤枝」駅(約160m)徒歩2分。省エネ性能ZEH-M Oriented／免震構造タワーレジデンス。
| マンション名 |
アルファ藤枝駅前ザ・タワー |
|---|---|
| 住所 | 静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/藤枝 歩2分 |
| 価格 |
3780万円・4600万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.77m2・77.69m2 （壁芯） |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月10日(土)～1月11日(日) 登録受付時間／10:00～18:00 抽選日時／2026年1月12日(月・祝)13:00 登録受付・抽選場所／アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー 登録申込の際に必要なもの：印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン予約は(1)10：00～ (2)14：00～の時間帯で承っております 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ E 間取り 2LDK＋ミタスモクロゼット 専有面積 64.77m2 価格 3780万円 -
タイプ E 間取り 2LDK＋ミタスモクロゼット 専有面積 64.77m2 価格 3900万円・4160万円 -
タイプ F 間取り 2LDK+シューズクローク 専有面積 70.14m2 価格 4160万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 80.51m2 価格 4780万円・4980万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 76.68m2 価格 4720万円・5040万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 68.6m2 価格 4400万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 77.69m2 価格 4600万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 77.69m2 価格 4720万円 -
タイプ G 間取り 3LDK 専有面積 90.66m2 価格 5640万円～6000万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
BiVi藤枝(徒歩9分・約720m)
青木中央公園(徒歩8分・約630m)
しずてつストア藤枝駅南店（徒歩7分／約560m）
ASTY藤枝（徒歩8分／約590m）
MI PLAZA isetan 藤枝（徒歩9分／約660m）
藤枝市立青島東小学校（徒歩19分／約1460m）
藤枝市立青島中学校（徒歩17分／約1320m）
ミキネ おひさまの森保育園（徒歩2分／約140m）
ノジマ 藤枝駅前店（徒歩8分／約640m）
西友 南新屋店（徒歩12分／約960m）
ニトリ 藤枝店（徒歩19分／約1520m）
杏林堂ドラッグストア藤枝駅北店（徒歩9分／約710m）
V-drug藤枝駅前店（徒歩7分／約560m）
ユニクロ藤枝店（徒歩9分／約710m）
駅西公園（徒歩7分／約500m）
エスパルスドリームフィールド藤枝（徒歩11分／約880m）
chocoZAP藤枝（徒歩8分／約640m）
エニタイムフィットネス藤枝小石川店（徒歩11分／約850m）
プティ保育園（徒歩8分／約620m）
大雄学園 青島こども園（徒歩10分／約730m）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザ】生ゴミの処理を簡単にするディスポーザ。シンク下で破砕するため、生ゴミ処理の手間を軽減できます。※生ゴミの種類によっては、ご使用いただけません。※以下掲載の設備写真は全てモデルルームGタイプ（設計変更プラン）を2025年3月に撮影したもので、一部オプション・設計変更（有償・申込期限有）等が含まれています。
【スライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ダンパーユニット機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【ホーロー整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
【ワイドカウンター】キッチンカウンターは奥行97cmのワイドタイプを採用。キッチン全体に開放的な空間が生まれます。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【サーモバスS】保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯をさめにくくしたサーモバスS。（概念図）
【サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・概念図）
【パッとくるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。（同仕様）
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、ゆったりとくつろぎながら、心地よい全身入浴ができます。
【スクエアボウルカウンター】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【洗髪シャワータイプ水栓】水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。
【パワフルなガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備】パワフルなガスの温風によるスピード乾燥を実現。洗濯機から取り出して「乾太くん」に入れるだけで、約5kgの洗濯物を約52分でフル乾燥。ガスならではの、やわらかな仕上がりです。※実用衣類5kgの洗濯物を乾燥（綿50%、化繊50%）/脱水度70% RDT-54S-SV・標準コースで算出。ガス種：LPGの場合で約52分（リンナイ調べ）（同仕様）
【Toilet】（同仕様）
【汚れがつきにくく、落ちやすい】「菌」すら入り込めない、ナノレベルのなめらかさのセフィオンテクト。陶器表面に水がなじむので汚れを浮かせて落とします。（同仕様）
【クリーン便座(つぎ目なし)クリーンノズル】便座につぎ目がないので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。（同仕様）
【バリアフリー設計】
建物・施設
【眺望】※掲載の眺望は、航空写真(2024年10月、21階相当から撮影)を加工処理し、外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【エントランス完成予想CG】
【免震構造（概念図）】
【エントランスホール完成予想CG】
【集会室完成予想CG】
【ペット飼育可】※飼育には条件があります。※写真は飼えるペットの一例。
【インターネット常時接続】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※写真はイメージ
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（同仕様・概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン・カメラ付きドアホン】風除室や玄関前の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【Clavis キー・シリンダー】これまでのディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【床構造】PC鋼材の入った、リブ付きプレキャストコンクリート板を配置し、その上にコンクリートを打設したハーフプレキャスト合成床です。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（概念図）
【Low-Eガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファ藤枝駅前ザ・タワー 第3期
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月10日(土)～1月11日(日) 登録受付時間／10:00～18:00 抽選日時／2026年1月12日(月・祝)13:00 登録受付・抽選場所／アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー 登録申込の際に必要なもの：印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3780万円・4600万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.77m2・77.69m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：15.5m2・16.12m2、アルコーブ面積：3.65m2・4.2m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 管理費 | 2万650円・2万4450円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円・7960円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万8000円・63万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファ藤枝駅前ザ・タワー 先着順
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月10日(土)～1月11日(日) 登録受付時間／10:00～18:00 抽選日時／2026年1月12日(月・祝)13:00 登録受付・抽選場所／アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー 登録申込の際に必要なもの：印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円～6000万円 |
| 最多価格帯 | 4700万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.77m2～90.66m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.9m2～30.55m2、アルコーブ面積：2.04m2～4.2m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年8月上旬予定 |
| 管理費 | 2万650円～2万8250円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円～9320円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万8000円～74万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファ藤枝駅前ザ・タワー |
| 住所 | 静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/藤枝 歩2分 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 構造・階建て | RC21階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2159.77m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 1276.47m2 |
| 建築延面積 | 16240.15m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファ藤枝駅前ザ・タワー マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-115-222 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日除く） 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株)（名古屋支店） |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
