更新ありアルファステイツ庚午中（広島県広島市西区庚午中１丁目77-1（地番） 庚午中一丁目駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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通風・採光の良い開放感あふれる2面角地/全48邸東南向き新築分譲マンション/3LDK(68.88m2)4880万円/大型車対応敷地内平面駐車場100%超/省エネマンションZEH-M oriented/庚午小学校徒歩2分/広島バス「庚午中一丁目」バス停徒歩4分/生鮮館ビブレ庚午店徒歩2分
| マンション名 |
アルファステイツ庚午中 |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区庚午中１丁目77-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス/庚午中一丁目 歩3分～4分 広島電鉄宮島線/高須 歩10分～11分 |
| 価格 |
4370万円～6000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.83m2～75.64m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ庚午中マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | ＜モデルルームオープン＞ご予約は ①10:00～ ②14:00～ の時間帯で承っております 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内49台（料金8000円～2万円／月、縦列平面駐車場1区画含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 87台収容（料金無）（平置16台、スライドラック式71台） |
| バイク置場 | 15台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ B 間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット+シューズクロゼット 専有面積 59.83m2 価格 4370万円・4770万円 -
タイプ B 間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット+シューズクロゼット 専有面積 59.83m2 価格 4280万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット 専有面積 75.64m2 価格 6000万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット 専有面積 75.64m2 価格 5980万円・6120万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 68.88m2 価格 4880万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 72.06m2 価格 5380万円～5440万円
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■広島バス「庚午中一丁目」バス停（徒歩3～4分／約260m）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【Living Dining】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ庚午中」モデルルームAタイプ仕様変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2025年2月）しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。オプション（有償／申込期限有）を含みます。
【Master Room】
【Dining】
【Counter Desk】
【Bathroom】
【Powder Room】
【Toilet】
【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。
【オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。※A・C・Dタイプのみ
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、お手入れもラクです。
【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。※OPTION：フィオレストーン（有償／申込期限有）
【グリル横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。（概念図）
【キレイサーモフロア】浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい床面形状になっています。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。また、カビ対策として増殖スピードの速い「ピンク汚れ」をプラズマで抑制します。
【サーモバスS】保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。（概念図）
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
【ミラーキャビネット】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。ミラーの間にはツインラインのLED照明を設置しています。
【クリアプルーフカウンター】広々とした長方形のボウル。濡れたせっけんや、コップを置けるようウェットエリアとドライエリアを使い分け出来るよう設計しました。
【ツインラインLED照明】大きなミラーの間にLED照明を配置。影をつくらず、どんな身長の方でも使いやすい設計に。メイクの時間を楽しく、効果的にします。
【トール収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ）※Bタイプは吊戸棚になります。
【吊戸棚】トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
建物・施設
【外観完成予想図】※掲載の完成予想図は、現地12階相当より2024年9月に撮影した眺望写真と花火のイメージをCG合成したもので実際とは多少異なります。本表示は販売住戸から各種眺望が見えることを保証するものではありません。また、花火大会は毎年開催が保証されるものではなく、将来にわたって実施の保証はできません。花火の見え方は階数・タイプ・天候により異なります。
【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【エレベーターホール完成予想図】
【オートロックシステム】（概念図）
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（同仕様・概念図）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止。バールなどによるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム。両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。（概念図）
【宅配ボックス】Tebraキーを携帯していれば、リーダーに手をかざしていただくと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。（概念図）
【Tebra cell】各住戸の玄関ドアもTebraキーをカバンやポケットに入れたまま取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。（同仕様・概念図）
【インターホンアプリとスマートフォン連携】専用のインターホンアプリをお手持ちのスマートフォンにインストールすれば、外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。（参考写真）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※無線LANルータは別途費用がかかります。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。（参考写真）
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（画像は耐震構造玄関枠概念図）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
販売期概要
アルファステイツ庚午中 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ庚午中マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4370万円～6000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.83m2～75.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～29.9m2、アルコーブ面積：1.43m2～2.18m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月上旬予定 |
| 管理費 | 9100円～1万700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4700円～6000円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万6000円～38万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ庚午中 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ庚午中マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4280万円～6120万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.83m2～75.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～29.9m2、アルコーブ面積：1.43m2～2.73m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月上旬予定 |
| 管理費 | 9100円～1万700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4700円～6000円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万6000円～38万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ庚午中 |
| 住所 | 広島県広島市西区庚午中１丁目77-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス/庚午中一丁目 歩3分～4分 広島電鉄宮島線/高須 歩10分～11分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1720.1m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 494.46m2 |
| 建築延面積 | 4031.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金8000円～2万円／月、縦列平面駐車場1区画含む） |
| 自転車置き場 | 87台収容（料金無）（平置16台、スライドラック式71台） |
| バイク置場 | 15台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24044117号（2025年1月22日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファステイツ庚午中マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-770-503 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日を除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)砂原組 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社あなぶきリアルエステート |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)砂原組 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
