| 住所 | 広島県広島市西区庚午中１丁目77-1（地番） |
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| 交通 | 広島バス/庚午中一丁目 歩3分～4分、広島電鉄宮島線/高須 歩10分～11分 |
| 価格 | 3,880万円～6,120万円 |
通風・採光の良い開放感あふれる2面角地/全48邸東南向き新築分譲マンション[実邸公開！]3タイプ見学可[202号室Bタイプ(59.83m2)新価格3880万円←旧価格4280万円(注1)]大型車対応敷地内平面駐車場100%超/省エネマンションZEH-M oriented/庚午小学校徒歩2分/広島バス「庚午中一丁目」バス停徒歩4分/生鮮館ビブレ庚午店徒歩2分
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
【実邸公開】3タイプの実際のお部屋をご覧いただけますご予約は ①10:00～ ②14:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております(完全予約制) |
成熟した街並みに調和するモダンなデザイン。
太田川を望む開放的な眺望、バス・市電を利用できる優れたアクセス性。
全邸分平面駐車場、複数エントランスの確保など、快適性にも配慮。
現代的なデザインが街並みに美しく溶け込みます。
■ハイルーフ車も駐車可能な全邸分敷地内平面駐車場確保
※区画により一部高さ制限あり ※EV充電対応6区画を確保
■特別な時間を演出するエントランスアプローチ
■敷地内の歩行者の安全性を高める歩車分離設計
■万が一の非常時を考えた備蓄倉庫を共用部に採用
■24時間いつでも受け取り可能な宅配ボックス
■先進のハンズフリーキー「Tebra」システム
ZEH-M Oriented採用の同物件は、高い断熱性により、外気温の影響を受けにくい、住まう人にやさしくて心地よい住環境を実現。また、大容量のウォークインクロゼットやシューズクロゼットを配置するなど、プランニングにも同社独自のこだわりが随所にちりばめられています。「センサー付き3ツ口ガスコンロ」「オールスライドキャビネット」「浄水器内蔵タッチレスハンドシャワー水栓」などを採用した機能的なキッチン、「壁付サーモ水栓」「とるピカスリムカウンター」「くるりんポイ排水口」など、手入れのしやすさも配慮したバスルームなど、使い勝手の良さと美しさを兼ね備えた充実の設備・仕様も大きな魅力です。
「庚午小学校」徒歩2分（正門まで約150ｍ）、「庚午中学校」徒歩7分（西側門まで約530ｍ）など、教育施設が徒歩圏に集積。日常使いしやすい「生鮮館ビブレ庚午店」や「ジュンテンドー庚午店」などのスーパーからLECT（車で約7分／約2000ｍ）をはじめとする大型ショッピングモールも揃い、バス・市電などの交通機関も充実。公園もすぐそばにあり、自然と利便が共存する暮らしやすい街並みが身近に広がります。
●庚午第二公園（徒歩3分／約240m）
●広島バス「庚午中一丁目」バス停（己斐・紙屋町・八丁堀・広島駅方面行き・徒歩4分／約260ｍ）
●広電「高須」駅（広島方面行き・徒歩11分／約830ｍ）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ庚午中 現地販売センター ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期～最終期分譲住戸を含みます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円～6,120万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,000万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.83m2～75.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～29.9m2、アルコーブ面積：1.43m2～2.73m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年5月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 9100円～1万700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4700円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～38万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/04 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ庚午中 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市西区庚午中１丁目77-1（地番） | ||
| 交通 | 広島バス/庚午中一丁目 歩3分～4分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1720.1m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 494.46m2 | 建築延床面積 | 4031.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金8000円～2万円／月、縦列平面駐車場1区画含む） | 自転車置場 | 87台収容（料金無）（平置16台、スライドラック式71台） |
| バイク置場 | 15台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24044117号（2025年1月22日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)砂原組 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
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| 産婦人科医師数 |
129人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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