| 住所 | 福島県福島市上町58-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線/福島 歩11分 |
| 価格 | 3690万円～5380万円 |
【来場者にQUOカード3000円分プレゼント！】JR「福島」駅徒歩11分。多彩な店舗が揃う駅東側の「上町アドレス」。スーパー・薬局徒歩10分圏内で必要な物が揃う利便性。大原綜合病院、福島市夜間休日急病センターも徒歩3分圏内で子育て世帯にとっても安心。基本7タイプとメニュー19プラン(注1)の幅広いバリエーション！
| 住所 | 福島県福島市上町58-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線/福島 歩11分 |
| 価格 | 3690万円～5380万円 |
【来場者にQUOカード3000円分プレゼント！】JR「福島」駅徒歩11分。多彩な店舗が揃う駅東側の「上町アドレス」。スーパー・薬局徒歩10分圏内で必要な物が揃う利便性。大原綜合病院、福島市夜間休日急病センターも徒歩3分圏内で子育て世帯にとっても安心。基本7タイプとメニュー19プラン(注1)の幅広いバリエーション！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン来場予約受付中 |
JR東北本線・奥羽本線・東北/山形新幹線「福島」駅から徒歩11分。＜グランフォセット福島上町＞は多彩な店舗やスポットが集う、利便性に恵まれた駅近ポジションに誕生する地上15階建て・全101邸のランドマークレジデンスです。上品で統一感のあるデザインのエントランスホールにはソファもあり、友人と交流を深めたり、読書をしたりと多彩な過ごし方が可能。また、車庫入れや車庫出しをスムーズに行うことが出来る平置き駐車場を確保しているため、重量がある大型車などをお持ちの方も安心して快適なカーライフを楽しめるのも嬉しいポイントです。
プランは2LDK(60.48m2)～3LDK(85.62m2)の豊富なバリエーションを用意。例えば、Aタイプは洋室(1)(2)に衣類の収納に便利なウォークインクローゼットが設置され、洋室(3)にはクローゼット、玄関にはシューズボックスもあり、収納スペースが充実しています。リビング・ダイニング横には収納付きサンルーム（納戸）があり、趣味の部屋にすることも可能です。広々としたバルコニーでは、爽やかな風を感じながらリフレッシュしたりと寛ぎの時間を過ごせます。そしてDタイプはリビング・ダイニングに物入が設置されているほか、パウダールームには2つのリネン収納があり、大きいバスタオルの収納も可能。暮らし心地を向上させる設備仕様が揃っています。
公共エリアと民間エリアの一体化など、にぎわい・文化・つながりを生み出す多機能空間の実現を目指した再開発が進む福島駅前(※2)。そんな駅前を生活圏とし、福島市の中心的役割を担う「上町」は、毎日の生活を潤してくれるさまざまな施設や緑豊かな「紅葉山公園」など、利便と自然の調和がとれた穏やかな住環境が広がっています。
物件周辺には毎日の買い物に便利な商業施設の「AXC」や、医療施設の「大原綜合病院」、「みずの内科クリニック」などの暮らしを支える利便施設が充実。保育施設の「カーナキッズスクール」や「福島第一小学校」をはじめ、教育施設も徒歩圏内に揃っているため、子育て世代のご家族も安心です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「グランフォセット福島上町」モデルルーム ※お申込の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。お申込には、その他諸条件ございます。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。※先着順販売住戸につき、申込済みの場合にはご容赦くださいませ。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～5380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.55m2～85.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～28.68m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2810円～1万6710円／月（インターネット料金830円は管理費に含む） | 管理準備金 | 1万2810円～1万6710円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4200円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 57万5200円～81万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「グランフォセット福島上町」モデルルーム ※お申込の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。お申込には、その他諸条件ございます。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。※先着順販売住戸につき、申込済みの場合にはご容赦くださいませ。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～5240万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.48m2～85.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～28.68m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2810円～1万6710円／月（インターネット料金830円は管理費に含む） | 管理準備金 | 1万2810円～1万6710円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4200円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 57万4600円～81万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランフォセット福島上町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福島県福島市上町58-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東北本線/福島 歩11分 | ||
| 総戸数 | 101戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2067.06m2 |
| 建築面積 | 869.73m2 | 建築延床面積 | 9218.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金1万1000円～1万4000円／月、タワーパーキング46台、屋外平面式3台、来客用平置2台）隣地敷地外48台（料金1万2000円／月、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） | 自転車置場 | 101台収容（料金無）（スライドラック式90台、特殊自転車置場11台） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25003442号（2025年2月14日付）、ゲストルーム（有料）、コミュニティルーム（無料） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 金田建設(株) | 管理会社 | (株)東北パートナーズコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 121655世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 264652人 |
| 転入者数 | 7954人
|
| 転出者数 | 8796人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)こんにちは赤ちゃん事業(生後4ヶ月頃の乳児がいるすべての家庭を、地域の子育て支援に熱意のあるものから市長が委嘱するこんにちは赤ちゃん応援隊や保健師等専門職が訪問し、地域の子育て情報の提供や相談に応じて親子の健やかな成育を図り、親子をあたたかく見守り育む地域づくりを行う)。(2)ベビーシート・チャイルドシートの無料貸し出し。(3)ファミリーサポート事業(「お子さんを預かってほしいかた」と「お子さんを預かることができるかた」が会員となり、子どもを預け・預かる、地域が主体となっておこなう子育て支援の有償ボランティア活動)。(4)えがお赤ちゃん訪問(保健師や助産師などの専門職が生後2ヶ月頃の赤ちゃんがいる家庭を訪問、赤ちゃんの成長の確認や産婦さんの相談に応じ、必要なケアやサポートを紹介する)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 福島ガス株式会社5554円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福島市5093円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福島市2860円 |
| 下水道普及率 | 67.8％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1207件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
89人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別12種〔資源にできない燃やすごみ 資源にできない埋めるごみ リサイクルできる資源物(缶類、びん類[飲料用びん、ビールびん・一升びん]、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙パック、段ボール、新聞紙・チラシ、雑誌・本、雑がみ、乾電池類)〕 拠点回収：使用済小型家電、充電式電池 集団資源回収：古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック)、繊維類(衣類)、びん類、非鉄金属類(アルミニウム、銅) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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