ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム（香川県高松市番町５-10-15（地番） 栗林公園北口駅 和田コーポレーション）新築マンション・分譲マンション

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  物件ロゴ

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  【グランドエントランス完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【96-Fタイプ】　
  3LDK+2WIC+2FC+P+SIC　
  住居専有面積96.19m²　
  バルコニー面積15.41m²

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    96-F

    間取り

    3LDK+2WIC+2FC+P+SIC

    専有面積

    96.19m²

    バルコニー面積

    15.41m²

    価格

    7,460万円

地図香川県高松市番町５-10-15（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  マルナカ宮脇店（徒歩8分／約600m）

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  田町商店街（徒歩8分／約570m）

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  丸亀町グリーン（徒歩13分／約980m）

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  瓦町FLAG（徒歩13分／約980m）

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  マルナカ田町店（徒歩8分／約570m）

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  高松市立紫雲中学校（徒歩12分／約930m）

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  香川大学（徒歩8分／約630m）

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  香川県立高松高校（徒歩6分／約460m）

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  KKR高松病院（徒歩4分／約320m）

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  高松大林病院（徒歩8分／約630m）

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  高松市役所（徒歩10分／約770m）

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  高松八本松郵便局（徒歩6分／約420m）

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  栗林公園（徒歩9分／約700m）

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  高松市美術館（徒歩15分／約1130m）

室内・設備

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  【フラットトップカウンター】
  天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石のフラットトップカウンターを採用。段差がないので広く使えてお掃除も楽々です。また、各種プレートによって、フレキシブルに使えるユーティリティEシンクも便利です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。

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  【システムキッチン収納】
  豊富な収納量と奥の物も取り出しやすい引き出し収納。巾木部分の収納に加え、引出内部の包丁ホルダー（チャイルドロック付）も便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。

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  【浄水機能付タッチレスシャワー水栓】
  蛇口横に内蔵されたセンサーに、手をかざすだけで吐水、止水が可能です。洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。

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  【ガラストップコンロ】
  輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

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  【食器洗浄乾燥機】
  家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。

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  【レンジフード（整流板付）】
  スリムで美しいデザインのレンジフード。ニオイや汚れた空気を効率よく排気する、整流板付きです。

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  【ガスコンセント】
  ファンヒーターや食卓での調理など、多目的にご利用いただけるガスコンセントをカウンター下部に設置しています。（同仕様）

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  【スライドフック付握りバー／
  節水シャワーヘッド】
  シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。シャワーヘッドには節水タイプを採用しています。

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  【浴室暖房乾燥機（電気式）】
  衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

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  【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】
  浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお約束します。また、給湯器の点火・消火・温度調節などは、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。（概念図）

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  【収納付三面鏡・化粧台収納】
  三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部にはソフトクローズの引き出しタイプ収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。

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  【洗面室収納（リネン庫）】
  扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。

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  【ハンドシャワー】
  シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。

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  【ワンタッチ水栓】
  洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。

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  【使い勝手良く、高機能超節水タンクレストイレ】
  機能性と使い勝手にもこだわったタンクレストイレ。トイレスペースを広く使えます。さらに従来品に比べ、約70%の超節水が可能に。普段どおりの使用で、いつの間にか節水できます。

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  【トルネード洗浄】
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

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  【手洗い付キャビネット】
  トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手のよい手洗い付きキャビネット。

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  【トイレ吊戸収納】
  限られたスペースを活用した吊戸収納。洗剤やトイレットペーパー、タオルなどをスッキリまとめて収納します。

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  【スカイテラス】
  澄んだ風と眺望が楽しめる「スカイテラス」。もうひとつのリビングとして、暮らしにゆとりを与えます。

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  【可倒式物干金具】
  バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて高さの段階的な変更が可能です。

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  【スロップシンク】
  バルコニーにはスロップシンクを標準装備。ガーデニングなどにも便利です。

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  【バルコニー照明】
  夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。

建物・施設

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  【グランドエントランス完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【テレビモニター付オートロック】
  安心して毎日をお過ごしいただくため、高水準の防犯オートロックを採用。エントランスホールに訪れた方を各住戸内インターホンのテレビモニターで確認。ホールドアの解錠ができる安心のシステムです。さらに各住戸玄関のカメラでも来訪者の確認ができます。（概念図）

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  【安心の24時間火災感知システム】
  住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）

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  【ハンズフリー・システム】
  「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。※一部のキーになります（概念図・同仕様）

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  【防犯カメラ（1階出入口等）】
  共用エントランス、角住戸玄関先の来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。（同仕様）

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  【防犯性の高いロータリーシリンダー】
  防犯性の高いロータリーシリンダーキー。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、施錠解錠のキー操作はスムーズです。（概念図）

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  【電子ロック玄関ドア】
  美しいデザインと、高いセキュリティ性能を両立したドアロック。ボタンのみでスマートに施錠・解錠が可能です。（同仕様）

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  【カメラ付インターホン】
  玄関先にもカメラを設置。室内から来訪者を確認できます。マンションエントランスと二重にチェックでき安心です。（同仕様）

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  【ハイセキュリティ・サムターン】
  高防犯機能を備えたスイッチ式サムターン。「サムターン回し」による不正開錠を困難にします。（同仕様）

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  【外壁構造】
  遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めた構造としてます。（概念図）

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  【戸境壁構造】
  隣戸間の戸境壁には、約180mm～250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。※一部コンクリート直貼りビニールクロスがあります。（概念図）

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  【住戸内の防音対策】
  居室（リビング以外）と水廻りおよびトイレの間の壁は約9.5mmのプラスターボードを二重貼り（またはグラスウール充填）などで遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）

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  【床・天井構造】
  床構造には遮音性の高い約270mm～310mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています。※リビング・ダイニング一部直貼（最上階は二重天井）（概念図）

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  【複層ガラス】
  複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。（一部Low-Eガラス）※防火サッシの場合は外側に網入りガラスとなります。（概念図）

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  【耐震仕様の玄関ドア】
  強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。（概念図）

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  【敷地内に駐車場100％確保】
  リモコンで入出庫もスムーズ。さらに、EV充電対応区画も設置。全83戸に対し敷地内に100％となる83台分の駐車場を確保。さらに、入出庫にはリモコンでスムーズに呼び出せるパーキングシステムを導入。また、次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画（空配管）もご用意いたしました。電気自動車ユーザーにも、快適な日々をお約束します。（お客様の申し込みにより設備対応となります）※詳しくはスタッフにお尋ねください。（同仕様）

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  【24時間宅配ボックス】
  ご不在時に届けられた荷物を着荷表示でお知らせ。自宅のカギをかざすだけで、24時間いつでもスムーズに取り出せます。再配達依頼などのわずらわしさもありません。（イメージ）

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  【ペット共生マンション】
  犬やネコなど、ペットと暮らせるマンションです。1階には散歩のあと、足を水で流せる「足洗い場」を設けています。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

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  【光インターネット使い放題】
  四国電力グループのSTNetとの提携により、ご入居者さま向けに同社従来よりも安価な料金で電気をご使用できるサービスを導入。さらに光インターネットが使い放題のサービスでネット環境も充実しています。

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  【24時間ゴミ出し可能】
  ライフスタイルに合わせて、回収日・時間を気にせず24時間ゴミを出す事ができます。※規定サイズを超えると別途費用が必要です。

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  【朝刊ポストインサービス】
  毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。※朝刊のみの対応です。