COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）（埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）、埼玉県鴻巣市本町５丁目５番11-○○○号（住居表示） 鴻巣駅 パラダイスリゾート）新築マンション・分譲マンション

  • 外観完成予想CG
  • 【全337邸の大規模プロジェクト】6100m<sup>2</sup>超の敷地に南西向きの「カームコート」、南東向きの「ブライトコート」、東南東向きの「エアリーコート」の3棟で構成(敷地配置完成予想CG)
  • 【ファザード（エアリーコート）完成予想CG】
  • 【外観完成予想立面図】※左から「カームコート」「ブライトコート」「エアリーコート」を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません
  • 【リビング・ダイニング】2面採光、天井高約2.5mを確保しており、明るく伸びやかな印象

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【SUUMOから来場予約で合計7000円分プレゼント(住活応援プレゼント+物件ご来場キャンペーン)】都心直通、乗換えなしで東京・新宿・渋谷へ快適通勤！3LDK 月々6万円台予定[頭金8万円・ボーナス時加算額14万円台]。複合開発都市「鴻巣」駅徒歩5分。南東・南西向き中心/全31タイプ×ディスポーザ等の先進設備が標準仕様！
マンション名 COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）
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住所 埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ高崎線/鴻巣　歩5分

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価格

2900万円台～6400万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 4700万円台（25戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 58.83m2～88.44m2 
販売スケジュール 2025年3月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(180戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 2typeのモデルルーム公開中！来場予約受付中 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内265台（料金8000円～1万3000円／月、機械式262台、平置3台（福祉対応1台、来客用1台、カーシェア1台）（内9台はEV充電対応）） 
自転車置場 678台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式639台(屋根付)、平置35台(屋根付)、来客用4台(屋根なし) 。電動シェアサイクル置場4台(屋根付) 
バイク置場 7台収容（料金1500円／月）（屋根付）
ミニバイク置場 無

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 鴻巣公園（徒歩5分・約380m）カラフルな複合遊具のほか、ジョギングロードも完備。春には約200本の桜が咲き誇り、「さくらまつり」も開催。家族やご近所と一緒にお花見を楽しめます
周辺環境 鴻巣宿おおとり公園（徒歩4分・約280m）再開発で新設された公園。噴水デッキ、すべり台、ロッキング遊具、あずまや、ベンチ、トイレなどが設置され、子どもを安心して遊ばせられます
周辺環境 ヤオコー 鴻巣逆川店（約540m・徒歩7分）
周辺環境 河野小児科医院（約140m・徒歩2分）
周辺環境 生鮮市場TOP 深井店（約1400m・徒歩18分）
周辺環境 鴻巣市文化センター「クレアこうのす」（約1450m・徒歩19分）
周辺環境 鴻巣市立総合体育館（約1350m・徒歩17分）
周辺環境 鴻巣市役所（約1340m・徒歩17分）
周辺環境 市立鴻巣中学校（約420m・徒歩6分）
周辺環境 英和幼稚園（約620m・徒歩8分）
周辺環境 こうのす共生病院（約1750m・徒歩22分）
周辺環境 せせらぎ公園（約1290m・徒歩17分）
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その他周辺情報

■ウエルシア鴻巣本町6丁目店（（約400m・徒歩5分））
■ミニコープ大間店（（約780m・徒歩10分））
■西松屋 鴻巣店（（約1140m・徒歩15分））
■ファッションセンターしまむら 鴻巣店（（約840m・徒歩11分））
■LITTLE ANGEL（（約340m・徒歩5分））
■カインド・ナーサリー鴻巣本町園（（約440m・徒歩6分））
■めぐみの木病児保育室（（約340m・徒歩5分））
■市立鴻巣保育所（（約750m・徒歩10分））
■第1さくらい医院（（約130m・徒歩2分））
■中村医院（（約170m・徒歩3分））
■鴻巣本町郵便局（（約310m・徒歩4分））
■鴻巣児童センター（（約370m・徒歩5分））
■鴻巣市市民サービスコーナー（（約510m・徒歩7分））
■鴻巣中央図書館（（約510m・徒歩7分））
■中央児童公園（（約260m・徒歩4分））

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【ディスポーザ】水と一緒に生ゴミを入れるだけで、細かく粉砕し下水へと流すことができます。生ゴミを放置する必要がないので衛生的です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
室内・設備 【食器洗い乾燥機】食器類を中に入れてスイッチオンするだけで、洗浄から乾燥まで自動で行うことができ、家事の時間短縮などを実現します。
室内・設備 【ガラストップコンロ】快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方でも安心です。
室内・設備 【ガス温水床暖房】床暖房は「熱伝導」に加え、床壁天井からの「ふく射」、熱の上昇による「自然対流」によりお部屋全体を暖めることができる暖房です。足元から部屋全体を暖めるため非常に心地よく、また温風もないのでホコリが舞いにくい頭寒足熱の理想的な暖房です。
室内・設備 【無水両面焼きグリル】上下のバーナーで魚を焼ける無水両面焼きグリルを採用。裏返す手間がないので便利です。
室内・設備 【フィオレストーンのカウンタートップ】耐久性や耐熱性の高い天然水晶を主成分とした人造大理石のカウンタートップを採用しました。
室内・設備 【低騒音仕様の大型シンク】大きなお鍋も洗える大型シンクを採用しました。水の跳ね返り音も減少させる低騒音仕様です。
室内・設備 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】シンクのお掃除にも便利な引き出し式ヘッド付の浄水器一体型ハンドシャワー水栓を採用しました。
室内・設備 【ホーロー整流板付レンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフード。汚れやすい部分はホーローなのでお手入れも簡単です。リモコン付です。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】キッチンのコンロまわりは汚れにくくお掃除も簡単なホーローキッチンパネルを採用しました。マグネットを使った小物も簡単に取り付けられます。
室内・設備 【キッチン収納】キッチン下部には大容量の収納を設置し、開け閉めしやすいレール引手を採用しました。
室内・設備 【取っ手】
室内・設備 【弓形浴槽】足を伸ばしてゆったりのびのびと入浴できる大型の浴槽を設置。浴槽の角も滑らかにした、人にやさしいフォルムです。
室内・設備 【保温浴槽】浴槽を断熱材で覆い、保温効果を高めた高断熱浴槽を採用。省エネに効果的で経済的です。（概念図）
室内・設備 【スライドバー付ワンストップ3WAYシャワーヘッド】メタル調のシャワーヘッド、高さ調整できるスライドバーを採用。スイッチで水量の切り替えと止水ができ、またマッサージ効果のあるシャワーにも切り替えられます。
室内・設備 【サーモスタット付混合水栓】温度調整が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。
室内・設備 【バイザーカウンター】カランの上に付くスマートなカウンターは石鹸やシャンプーなどを置けるので便利です。
室内・設備 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には収納スペースを設けました。歯ブラシや小物など洗面まわりをスッキリと整理できます。
室内・設備 【シングルレバーマルチ混合水栓】ヘッド部分が引き出せるタイプのシングルレバーマルチ混合水栓を採用しました。洗面後にボウル内を洗う場合などにとても便利です。
室内・設備 【ボウル一体型カウンター】高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石。お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。

建物・施設

建物・設備 【外観】※2025年1月撮影
建物・設備 【外観】※2025年1月撮影
建物・設備 【外観】※2025年1月撮影
建物・設備 【外観】※2025年1月撮影
建物・設備 【外観】※2025年1月撮影
建物・設備 【外観】※2025年1月撮影
建物・設備 【ラウンジ(エアリーコート)完成予想CG】カームコート、エアリーコートそれぞれにホテルライクなラウンジを設置。待ち合わせやゲストの応対などに活用できます。
建物・設備 【ラウンジ（カームコート）完成予想CG】
建物・設備 【カーシェアに人気のテスラ】使いたい時にだけ利用でき、維持費などの車にかかる負担を軽減するカーシェアリングを採用。車種は話題の電気自動車「テスラ・モデル3」を予定。※車種は変更になる可能性があります。（同仕様）
建物・設備 【ラクセスキー】ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。※ノンタッチキーの場合はリーダーに鍵をかざしてからの解錠になります。※認証範囲はセンサーより約1.3～1.8mです。※すべての出入口がハンズフリー対応ではありません。※全ての鍵がラクセスキーではありません。（同仕様）
建物・設備 【カラーモニター付オートロックシステム】呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図）
建物・設備 【宅配ボックス】ラクセスキーまたは、ノンタッチキーをリーダーの約3cm以内に近づければ解錠し、荷物を取り出すことができます。（概念図）
建物・設備 【防犯カメラ】不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分には防犯カメラを設置しました。24時間365日作動し、防犯性と安全性を高めています。（同仕様）
建物・設備 【防犯センサー】1階住戸の開閉できる窓（面格子付窓を除く）には防犯センサーを設置。インターホンの防犯設定ボタンを押すと、防犯警戒を開始します。（同仕様）
建物・設備 【防犯サムターン（スイッチ式サムターン）】外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
建物・設備 【ハイセキュリティシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。（概念図）
建物・設備 【基礎杭】地表面（1F床スラブ）から約5m～9m以深を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持。※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。（概念図）
建物・設備 【ダブル配筋】構造壁の鉄筋を二重に組み、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採用しています。（概念図）
建物・設備 【外壁構造】外壁は約150～200mm厚のコンクリートに加え断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。（概念図）
建物・設備 【戸境壁構造】住戸間の戸境壁はプライバシーを配慮し、約200mm（一部250mm）厚以上を確保。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める配慮をしました。（概念図）
建物・設備 【ボイドスラブ工法】ボイドスラブ工法を採用することで、住戸内に小梁の出ないスッキリとした空間を確保しました。また、上下階の高い遮音性能も実現しています。（概念図）
建物・設備 【地震時管制運転装置付エレベーター】地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動停止します。万一の際も、エレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。（概念図）
建物・設備 【二重床・二重天井】階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めると共に、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。（概念図）
建物・設備 【断熱性能】外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。（概念図）
建物・設備 【結露を抑える複層ガラス】窓ガラスには複層ガラスを採用しました。断熱性が高まり、ガラス面の結露が発生しにくくなります。結露防止、断熱効果、省エネ効果があります。（概念図）
建物・設備 【人感センサー付スイッチ】玄関には人を感知して自動で点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。（同仕様）
建物・設備 【ペット飼育可】管理規約に準じて、ペットの飼育が可能です。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
建物・設備 【食品宅配受け取りサービス「食配ラボ」】株式会社フルタイムシステムが提携した特定のネットスーパー配達専用の宅配ボックス（食品宅配受け取り専用）をマンション内に設置。ネットスーパーでお買い物でき、不在時は宅配ボックスで受け取りができます。
建物・設備 【かまどベンチ】コートアベニューに配したベンチは、災害時に役立つかまどベンチを採用。万一の際に、住まう方はもちろん、地域の方もサポートします。（同仕様）
建物・設備 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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販売期概要

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 第3期

販売スケジュール 2025年3月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(180戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

2900万円台～6400万円台
最多価格帯 4700万円台（25戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 58.83m2～88.44m2 
その他面積 バルコニー面積：7.04m2～19.24m2、サービスバルコニー面積：1.35m2～2.3m2、専用庭：9.22m2～26.35m2（使用料未定）、テラス：10.07m2～13.01m2（使用料無）
販売戸数 未定 
総戸数 337戸 
完成時期 2025年2月下旬予定 
引渡可能年月 2025年3月下旬予定 
管理費 1万320円～1万4020円／月 
管理準備金 1万320円～1万4020円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5900円～8800円／月 
修繕積立基金 35万3000円～53万1000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 先着順

販売スケジュール 2025年3月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(180戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3998万円～6428万円
最多価格帯 4200万円台（3戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 58.83m2～88.44m2 
その他面積 バルコニー面積：10.07m2～19.24m2、サービスバルコニー面積：1.35m2～2.04m2
販売戸数 12戸 
総戸数 337戸 
完成時期 2025年2月下旬予定 
引渡可能年月 2025年3月下旬予定 
管理費 1万320円～1万4020円／月 
管理準備金 1万320円～1万4020円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5900円～8800円／月 
修繕積立基金 35万3000円～53万1000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）
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住所 埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ高崎線/鴻巣　歩5分

乗り換え検索
総戸数 337戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業　近隣商業 
敷地面積 6113.36m2 
建築面積 2502.99m2
建築延面積 27045.21m2
駐車場 敷地内265台（料金8000円～1万3000円／月、機械式262台、平置3台（福祉対応1台、来客用1台、カーシェア1台）（内9台はEV充電対応）） 
自転車置き場 678台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式639台(屋根付)、平置35台(屋根付)、来客用4台(屋根なし) 。電動シェアサイクル置場4台(屋根付) 
バイク置場 7台収容（料金1500円／月）（屋根付）
ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第HPA-23-04180-1号（令和5年4月24日付）、計画変更建築確認番号：第HPA-23-04180-2号(令和5年11月24日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-154-337
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日 （祝日は除く）

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
東京都知事免許（5）第81234 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パラダイスリゾート株式会社
〒180-0022　東京都武蔵野市境2丁目2番7号

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝二丁目6番1号（長谷工芝二ビル）

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施工会社

ファーストコーポレーション(株)

管理会社

パラダイスリゾート(株)

情報更新日

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この物件の暮らしデータ

鴻巣市の人口などの統計情報

世帯数 47443世帯
人口総数 117798人
転入者数 4876人
転入率（人口1000人当たり）
41.39人
転出者数 4007人
転出率（人口1000人当たり）
34.02人
土地平均価格 住宅地 62785円／m2
商業地 115500円／m2

鴻巣市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)こうのとり交付金事業(県助成額を控除した額で1年度当たり10万円まで、通算5年度まで支給)。(2)ブックスタート。(3)青少年ふれあい体験事業。(4)情報発信型子育て支援事業(子育て支援アプリ、ガイドブック等)。(5)5歳児健診・相談。(6)子育て短期支援事業(宿泊を伴った一時預かりを行う事業)。(7)早期不妊検査費・不育症検査費助成事業(1回限り上限2.5万円まで)。(8)産後ケア事業(通所型・居宅訪問型)。(9)おむつ回収事業(鴻巣市いきいき子育て支援事業補助金)。(10)早期不妊治療費助成金(1回限り上限10万円まで)。
出産祝い あり
備考
出産祝金として商工会お買い物券を贈呈(1万円/子1人)。また、こうのとり伝説米1Kgを贈呈(1kg/子1人)。
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 8ヶ所
0歳児保育を実施 8ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

鴻巣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 鴻巣市3058円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 鴻巣市2310円
下水道普及率 78.3％
安心・安全
建物火災出火件数 18件
人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数 472件
人口1000人当たり 4.04件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 69ヶ所
小児科医師数 13人
小児人口10000人当たり
10.08人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.84人
介護保険料基準額(月額) 5200円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装類　資源類(カン類、ビン類、金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙・折込広告、ダンボール、紙パック、雑古紙・雑誌類]、布類・衣類、蛍光管・水銀柱)〕　拠点回収：乾電池　インクカートリッジ　廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(一人暮らしの概ね65歳以上の高齢者及び障がい者等で、自ら集積所等へごみを持ち出すことが困難で、身近な人等の協力が得られない方が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 25000円
上限比率 50.0％

鴻巣市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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    4798万円～4958万円

    • 最寄り駅ＪＲ高崎線「北上尾」歩6分
    住所埼玉県上尾市大字中妻

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