久宝寺駅(大阪府)の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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おおさか東線｜久宝寺

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条件

1種低層地域

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お探しの条件に該当する物件はありませんでした。
以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

安中町９（八尾駅） 3999万円・4099万円

3999万円・4099万円

間取り	4LDK
建物面積	120.38m²・125.77m²36.41坪・38.04坪
土地面積	76.18m²・95.52m²23.04坪・28.89坪
総戸数	2戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩28分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩8分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩24分

大阪府八尾市安中町９

都市ガス
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建築条件付土地
アフュージア八尾第１期（建築条件付宅地)分譲

3177万5000円

※土地価格のみ

土地面積	115.39m²（34.90坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	16区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩20分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩3分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩25分

大阪府八尾市植松町６

所有権

資料をもらう(無料)

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植松町２（八尾駅） 3480万円

3480万円

間取り	4LDK
建物面積	103.95m²
土地面積	68.43m²
総戸数	1戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩22分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩4分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩25分

大阪府八尾市植松町２

都市ガス
駐車場有り
所有権
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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アフュージアガーデン八尾久宝園Ⅱ今回【建売】分譲

4780万円

間取り	3LDK
建物面積	94.82m²
土地面積	121.05m²
総戸数	6戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩25分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩5分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分

大阪府八尾市久宝園１

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
アフュージアガーデン北久宝寺

3343万円

※土地価格のみ

土地面積	87.79m²（26.55坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	11区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩17分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩5分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分

大阪府八尾市北久宝寺１

都市ガス
所有権

資料をもらう(無料)

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プレサンスアージュ八尾久宝寺

4180万円

間取り	3LDK
建物面積	95.98m²（29.03坪）
土地面積	78.2m²（23.65坪）
総戸数	3戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩7分
ＪＲおおさか東線久宝寺駅徒歩7分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩16分

大阪府八尾市久宝寺４

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
南道路

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
グランディール渋川町4丁目

3660万円

※土地価格のみ

土地面積	147.51m²・147.87m²（44.62坪・44.73坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	4区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩12分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩8分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩22分

大阪府八尾市渋川町４

都市ガス
所有権

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永畑町２（八尾駅） 3580万円

3580万円

間取り	4LDK
建物面積	120.15m²36.34坪
土地面積	66.58m²20.14坪
総戸数	1戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩26分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩8分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩28分

大阪府八尾市永畑町２

駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
バリアフリー

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平野区加美鞍作　全４棟

3480万円

間取り	3LDK
建物面積	122.1m²（36.93坪）（登記）
土地面積	105.23m²（31.83坪）（登記）
総戸数	4戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩23分
ＪＲ関西本線加美駅徒歩8分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩9分

大阪府大阪市平野区加美鞍作３

所有権
即入居可
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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建築条件付土地
グランディール植松町7丁目

2280万円～3460万円

※土地価格のみ

土地面積	99.18m²～132.24m²（30.00坪～40.00坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	6区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩19分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩8分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩30分

大阪府八尾市植松町７

都市ガス
所有権

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安中町９（八尾駅） 3999万円～4099万円

3999万円～4099万円

間取り	4LDK
建物面積	120.38m²～125.77m²36.41坪～38.04坪
土地面積	76.18m²～95.52m²23.04坪～28.89坪
総戸数	2戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩28分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩9分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩24分

大阪府八尾市安中町９

都市ガス
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
アフュージア太子堂1丁目

3409万5000円・3709万5000円

※土地価格のみ

土地面積	87.33m²・87.85m²（26.41坪・26.57坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	11区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩9分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩10分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩31分

大阪府八尾市太子堂１

所有権

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建築条件付土地
アフュージア南久宝寺今回【建築条件付宅地】分譲概要

3419万5000円

※土地価格のみ

土地面積	81.89m²（24.77坪）
用途地域	準工業地域
総区画数	14区画

ＪＲおおさか東線久宝寺駅徒歩9分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩15分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分

大阪府八尾市南久宝寺１

都市ガス
所有権

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本町６（近鉄八尾駅） 3880万円

3880万円

間取り	4LDK
建物面積	122.23m²
土地面積	69.81m²
総戸数	1戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩26分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩10分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩9分

大阪府八尾市本町６

都市ガス
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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オープンライブス加美南ストリート

2980万円・3780万円

間取り	2LDK+S（納戸）
建物面積	84m²・93.05m²
土地面積	73.22m²・78.99m²
総戸数	4戸

ＪＲおおさか東線久宝寺駅徒歩20分
ＪＲ関西本線加美駅徒歩11分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩12分

大阪府大阪市平野区加美南５

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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グラン・トワール大阪長吉

4800万円～4920万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	103.5m²～106.81m²（31.30坪～32.30坪）（登記）
土地面積	107.52m²～124.29m²（32.52坪～37.59坪）（登記）
総戸数	59戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩23分
地下鉄谷町線長原駅徒歩12分
地下鉄谷町線出戸駅徒歩13分

大阪府大阪市平野区長吉出戸７

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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建築条件付土地
久宝寺6丁目第2期

1900万円～2710万円

※土地価格のみ

土地面積	91.7m²～106.78m²（27.73坪～32.30坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	6区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩13分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩12分

大阪府八尾市久宝寺６

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
南植松町３（八尾駅） 1960万円

1960万円

※土地価格のみ

土地面積	90.02m²27.23坪
用途地域	工業
総区画数	1区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩23分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩12分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩34分

大阪府八尾市南植松町３

都市ガス
所有権

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八尾市南亀井町2丁目　新築戸建て9号地

3380万円～3750万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	91.53m²～95.58m²
土地面積	82.65m²～84.47m²
総戸数	11戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩15分
地下鉄谷町線出戸駅徒歩24分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩20分

大阪府八尾市南亀井町２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
南亀井町２（久宝寺駅） 1430万円～1800万円

1430万円～1800万円

※土地価格のみ

土地面積	82.65m²～84.47m²
用途地域	準工業
総区画数	11区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩15分
地下鉄谷町線出戸駅徒歩24分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩20分

大阪府八尾市南亀井町２

都市ガス
所有権

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ドリームハウス八尾老原

2980万円～3480万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	85.96m²～92.57m²
土地面積	80.78m²～104.26m²
総戸数	6戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩41分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩22分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩20分

大阪府八尾市老原４

都市ガス
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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建築条件付土地
久宝寺５（久宝寺駅） 2350万円

2350万円

※土地価格のみ

土地面積	81.86m²
用途地域	１種住居
総区画数	2区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩5分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩21分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩25分

大阪府八尾市久宝寺５

都市ガス
所有権
即入居可

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建築条件付土地
植松町７（八尾駅） 2280万円

2280万円

※土地価格のみ

土地面積	103.18m²～103.2m²
用途地域	１種住居
総区画数	2区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩23分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩5分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩28分

大阪府八尾市植松町７

都市ガス
所有権
即入居可

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建築条件付土地
エパック八尾市跡部本町1丁目/予告広告

販売価格未定

※土地価格のみ

土地面積	87.51m²～116.35m²（26.47坪～35.19坪）
用途地域	準工業地域
総区画数	8区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩7分
ＪＲおおさか東線久宝寺駅徒歩7分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩18分

大阪府八尾市跡部本町１

都市ガス
所有権

資料をもらう(無料)

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和光ホームズ宮町1丁目

4380万円

間取り	4LDK（StudyCorner付）
建物面積	103.43m²（31.28坪）
土地面積	67.11m²（20.30坪）
総戸数	2戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩25分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩7分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩10分

大阪府八尾市宮町１

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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和光ホームズ久宝寺3丁目

4960万円

間取り	4LDK+S（納戸）（WIC）1階LDKプラン
建物面積	102.05m²（30.86坪）
土地面積	98.24m²（29.71坪）
総戸数	2戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩12分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩10分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩20分

大阪府八尾市久宝寺３

都市ガス
2階建て
所有権
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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長吉出戸６（出戸駅） 3980万円

3980万円

間取り	4LDK+2S（納戸）（Pantry+FamilyCL）
建物面積	103.46m²31.29坪
土地面積	63.34m²19.16坪
総戸数	7戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩27分
地下鉄谷町線出戸駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線天王寺駅バス24分/西出戸停歩10分

大阪府大阪市平野区長吉出戸６

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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和光ホームズ長吉出戸6丁目

3980万円

間取り	4LDK+2S（納戸）（Pantry+FamilyCL）
建物面積	103.46m²（31.29坪）
土地面積	63.34m²（19.16坪）
総戸数	7戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩27分
地下鉄谷町線出戸駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線天王寺駅バス24分/西出戸停歩10分

大阪府大阪市平野区長吉出戸６

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
エパック八尾市南太子堂5丁目

1280万円

※土地価格のみ

土地面積	80.28m²（24.28坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	1区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩18分
ＪＲおおさか東線久宝寺駅徒歩18分
地下鉄谷町線長原駅徒歩26分

大阪府八尾市南太子堂５

所有権

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建築条件付土地
【価格更新】ヴェール安中町１丁目～残り２区画～

968万7000円～4069万9000円

※土地価格のみ

土地面積	29.68m²～137.32m²（8.97坪～41.53坪）
用途地域	第二種住居地域
総区画数	17区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩20分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩5分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩20分

大阪府八尾市安中町１

都市ガス
所有権

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加美鞍作３（加美駅） 3380万円・3480万円

3380万円・3480万円

間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
建物面積	103.73m²～122.1m²31.37坪～36.93坪
土地面積	64.33m²～105.23m²19.45坪～31.83坪
総戸数	4戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩23分
ＪＲ関西本線加美駅徒歩9分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩9分

大阪府大阪市平野区加美鞍作３

都市ガス
2階建て
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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建築条件付土地
【残り１区画】felicite 太子堂2丁目全35区画

3190万円

※土地価格のみ

土地面積	95.75m²（登記）
用途地域	準工業地域
総区画数	35区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩10分
地下鉄谷町線八尾南駅徒歩33分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩40分

大阪府八尾市太子堂２

所有権

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建築条件付土地
五色建設(株) 〈全4区画〉全戸南向き felicite 南木の本2丁目

2033万円

※土地価格のみ

土地面積	96.01m²～102.58m²（実測）
用途地域	準工業地域
総区画数	4区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩34分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩24分
地下鉄谷町線八尾南駅徒歩23分

大阪府八尾市南木の本２

所有権

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建築条件付土地
東久宝寺３（久宝寺口駅） 4000万円・4200万円

4000万円・4200万円

※土地価格のみ

土地面積	110m²～190.81m²33.27坪～57.71坪
用途地域	１種住居
総区画数	3区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩19分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩5分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩19分

大阪府八尾市東久宝寺３

都市ガス
所有権

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加美鞍作３（加美駅） 3380万円～3480万円

3380万円～3480万円

間取り	3LDK
建物面積	103.73m²～122.1m²31.37坪～36.93坪
土地面積	64.33m²～105.23m²19.45坪～31.83坪
総戸数	4戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩23分
ＪＲ関西本線加美駅徒歩9分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩9分

大阪府大阪市平野区加美鞍作３

都市ガス
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
即入居可
カウンターキッチン

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富士林プラザ【Neo やお】八尾の人気エリアに全25区画大型分譲地が誕生！

3580万円～5430万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	100.24m²～102.69m²
土地面積	67m²～175.96m²
総戸数	25戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩19分
ＪＲ関西本線加美駅徒歩17分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩18分

大阪府八尾市竹渕東１

ルーフバルコニー
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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建築条件付土地
富士林プラザ【Neo やお】八尾の人気エリアに全25区画大型分譲地が誕生！

1880万円～3630万円

※土地価格のみ

土地面積	67m²～175.96m²
用途地域	準工業地域
総区画数	25区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩19分
ＪＲ関西本線加美駅徒歩17分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩18分

大阪府八尾市竹渕東１

所有権

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建築条件付土地
南久宝寺２（久宝寺駅） 2930万円～3300万円

2930万円～3300万円

※土地価格のみ

土地面積	100.15m²～109.09m²
用途地域	準工業
総区画数	9区画

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩11分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩18分
近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分

大阪府八尾市南久宝寺２

都市ガス
所有権

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パークサイドタウン長吉日光苑【1月5日先着順申込受付開始】

4194万1000円～4692万3000円

間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
建物面積	90m²～103.27m²
土地面積	86.8m²～97.51m²
総戸数	51戸

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩18分
地下鉄谷町線長原駅徒歩17分

大阪府大阪市平野区長吉六反１

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン

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大阪府八尾市南亀井町２丁目 4280万円 4LDK

パノラマあり

4280万円

間取り	4LDK
建物面積	136.08m²
土地面積	122m²
総戸数	-

関西本線久宝寺駅徒歩18分
おおさか東線久宝寺駅徒歩18分

大阪府八尾市南亀井町２丁目

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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暮らしデータ

八尾市の人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 129908円／m² 商業地 263000円／m²

八尾市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり備考記念として希望者に樹木を贈呈(出産時)。
公立保育所数	0ヶ所 0歳児保育を実施 -
私立保育所数	10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％
安心・安全
建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	212ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 14.25人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.83人
介護保険料基準額(月額)	7089円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

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2K/DK/LDK(+S)	3494万円	物件一覧へ
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4K/DK/LDK(+S)	3888万円	物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅	価格相場	物件
新加美	-	物件一覧へ
衣摺加美北	-	物件一覧へ
ＪＲ長瀬	-	物件一覧へ
ＪＲ俊徳道	-	物件一覧へ
ＪＲ河内永和	-	物件一覧へ

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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