プレサンス アージュ 八尾久宝寺 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>3路線2駅利用可能！JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩7分の立地です。全3低、お好みの住まいをお選びいただけます。
  • (3号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積78.2m<sup>2</sup>、建物面積95.98m<sup>2</sup>
  • 角地を含む全3邸の新築戸建のご案内です。全邸ともに1台分の駐車スペース有（車種による）。駐輪スペースも設けています。制震ダンパー「ミライエ」を標準装備しております。
  • ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • 【現地案内図】<BR>スーパーやドラッグストア、小・中学校が徒歩9分圏内に揃った暮らしやすいエリア。久宝寺緑地までは徒歩8分(620m～640m)。多彩な広場や野球場などが備わっています。
  • 【路線図】<BR>JR関西本線、JRおおさか東線、近鉄大阪線の3路線の利用が可能。「天王寺」駅や「新大阪」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
  • ライフ久宝寺駅前店まで720m 徒歩9分(700m～720m)。営業時間9:30～0:00。1階ドラッグコーナーは9:30～21:00。生鮮食品や日用品が購入できるスーパーです。WEBやアプリにて、チラシをチェックすることができます。
  • アリオ八尾店まで2090m 自転車7分(2070m～2090m)。駐車場2500台有。フードコートや映画館を含め、多数の店舗が入る複合型商業施設。1階～3階はイトーヨーカドーです。営業時間は各店舗により異なります。
  • スギドラッグ八尾南久宝寺店まで50m 徒歩1分(30m～50m)。調剤薬局が併設されたドラッグストア。営業時間9:00～22:00(調剤薬局は異なります)。医薬品・化粧品のほか、日用品や食料品の取り扱いもあります。
  • 久宝寺緑地まで640m 徒歩8分(620m～640m)。広々とした敷地内には、遊具のあるあいあい広場のほか、水辺広場や花の広場、野球場などが設けられています。
  • 久宝寺保育園まで580m 徒歩7～8分(560m～580m)。食生活を大切にした保育が行われています。運動会や遠足のほか、七夕やクリスマスなど季節ごとのイベントが催されています。
  • 八尾市立久宝寺小学校まで720m 徒歩9分(700m～720m)。低学年のお子様の、通学の負担を減らすことができます。徒歩9分のため、保護者の方も学校行事などに参加しやすい距離です。
  • 八尾市立久宝寺中学校まで680m 徒歩9分(660m～680m)。1947年に創立された中学校。校訓は「豊かな教養を身につけて、みんなのために自分を生かそう」です。

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お問い合わせ先
" 「プレサンス アージュ 八尾久宝寺」係"
【12/19更新】JR「久宝寺」駅まで徒歩7分。角地含む全3邸。
住所 大阪府八尾市久宝寺４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ関西本線「久宝寺」歩7分

ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩7分

近鉄大阪線「久宝寺口」歩16分

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価格

4180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 78.2m2（23.65坪） 
建物面積 95.98m2（29.03坪） 
入居時期 2026年4月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年3月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.2ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道現況幅員約3.26ｍ～4.7m、南側公道約9.2m、私道負担なし 
構造・工法 木造軸組3階建て 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％・80％、容積率：188％・200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、埋蔵文化財包蔵地（久宝寺遺跡）、特定都市河川流域、都市計画道路区域内、都市機能誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC25C01-01913号、土地面積：73.23m2～78.20m2（有効敷地面積）、建物面積：95.98m2・99.76m2（内車庫面積5.26m2含む）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 久宝寺保育園まで580m 徒歩7～8分(560m～580m)。食生活を大切にした保育が行われています。運動会や遠足のほか、七夕やクリスマスなど季節ごとのイベントが催されています。
小学校 八尾市立久宝寺小学校まで720m 徒歩9分(700m～720m)。低学年のお子様の、通学の負担を減らすことができます。徒歩9分のため、保護者の方も学校行事などに参加しやすい距離です。
中学校 八尾市立久宝寺中学校まで680m 徒歩9分(660m～680m)。1947年に創立された中学校。校訓は「豊かな教養を身につけて、みんなのために自分を生かそう」です。
ドラッグストア スギドラッグ八尾南久宝寺店まで50m 徒歩1分(30m～50m)。調剤薬局が併設されたドラッグストア。営業時間9:00～22:00(調剤薬局は異なります)。医薬品・化粧品のほか、日用品や食料品の取り扱いもあります。
公園 久宝寺緑地まで640m 徒歩8分(620m～640m)。広々とした敷地内には、遊具のあるあいあい広場のほか、水辺広場や花の広場、野球場などが設けられています。
スーパー ライフ久宝寺駅前店まで720m 徒歩9分(700m～720m)。営業時間9:30～0:00。1階ドラッグコーナーは9:30～21:00。生鮮食品や日用品が購入できるスーパーです。WEBやアプリにて、チラシをチェックすることができます。
ショッピングセンター アリオ八尾店まで2090m 自転車7分(2070m～2090m)。駐車場2500台有。フードコートや映画館を含め、多数の店舗が入る複合型商業施設。1階～3階はイトーヨーカドーです。営業時間は各店舗により異なります。
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