建築条件付土地アフュージア南久宝寺今回【建築条件付宅地】分譲概要 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府八尾市南久宝寺１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分 ＪＲ関西本線「八尾」歩15分～16分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 |
3419万5000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 81.89m2（24.77坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 14区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済（2024年7月） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、北側：4.35m～6.21m（市道）、南西側：4.35m（市道）、開発道路：4.7m ■8号地は路地上部分：37.74m2を含む |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％（※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、※南久宝寺地区地区計画、文化財保護法（久宝寺遺跡）、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号：八尾市指令開第21-042号（2024年1月15日）、開発面積：1525.81m2、※全体土地面積：81.89m2～ 120.76m2（専用通路7.45m2を含む）※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅まで740m / 徒歩9分～10分（約670m～740m） 天王寺駅まで直通5分（快速利用時）！大阪環状線やOsaka Metroなど、大阪都心へのスマートアクセスが叶います。久宝寺駅周辺は駅直結のスーパーや医療モールなど便利が集結！
JR関西本線「八尾」駅まで1230m / 徒歩15分～16分（約1160m～1230m） 八尾駅周辺には飲食店やスーパー・ドラッグストアなど地元で愛される生活施設が揃います。
八尾市立久宝寺小学校まで700m / 徒歩8分～9分（約630m～700m） 通学が負担にならない距離で、授業参観など行事で学校に行く機会の多い保護者の方にも便利です。修学旅行・運動会・遠足などの行事もあり楽しい思い出をたくさん作れます。
八尾市立久宝寺中学校まで790m / 徒歩9分～10分（約720m～790m） 忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。運動部・文化部合わせて13の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。
のぞみのもり保育園まで530m / 徒歩6分～7分（約460m～530m） 0歳～5歳児の保育及び一時保育に対応している認定こども園です。行事を通して、子どもの発達の特性・道筋・過程を大切にした愛情と熱意のある保育を提供されています。
久宝寺保育園まで570m / 徒歩7分～8分（約500m～570m） 教育目標は「元気・かしこさ・やさしさを育てる」。食生活に注力した保育が特長で、完全給食制、添加物・農薬の少ない旬の食材使用など工夫を凝らしています。
ライフ久宝寺駅前店まで1000m / 徒歩12分～13分（約930m～1000m） 久宝寺駅からデッキで直結するスーパーです。食料品のほかに書籍や衣料品などの売り場があり、お買い物の幅が広がります。
アリオ八尾まで2070m / 自転車7分 （約2000m～2070m） 八尾市最大級の大型商業施設には、多彩なショッピング施設やグルメ、映画館などが一挙に揃っています。休日のレジャーはもちろん、併設のスーパーも普段使いが可能です♪
久宝寺緑地（東1出口）まで1050m / 徒歩13分～14分 （約980m～1050m） 大阪4大緑地のひとつが身近に！大型遊具や様々なスポーツの練習場があり、夏にはプールも楽しめます！年齢を問わず使える地域の憩いの場です。
