アフュージアガーデン八尾久宝園Ⅱ今回【建売】分譲 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府八尾市久宝園１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「久宝寺口」歩5分～6分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩25分～26分 |
| 価格 |
4780万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 121.05m2 |
| 建物面積 | 94.82m2 |
| 入居時期 | 2026年4月予定 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、北側：4.73～4.82ｍ（市道）、西側：4.7ｍ（市道） 私道負担：なし |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％（２号地） ※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり 容積率：189.2％（１号地）、192.8％（2号地）、188％（3、5、6、7号地） |
| その他制限事項 | 準防火地域 景観法、文化財保護法（佐堂遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、建築確認番号：第トラスト25-0775号（令和7年8月7日）、※土地面積：121.05m2（路地状部分42.25m2） ※全体土地面積：101.14m2～121.05m2（路地状部分42.25m2含む） ※造成工事完了時期：完了済み（2024年11月） ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※掲載の環境写真は2022年7月、2023年7月、2024年5月、8月に撮影されたものです。（一部CG加工済）※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで420m 徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約420ｍ） 徒歩5分～のため、毎日の通勤・通学が楽々で雨の日のストレスも軽減！天王寺、大阪、難波などの都心へスムーズアクセスが叶います。
コノミヤ大蓮東店まで580m 徒歩7分～徒歩8分（約550ｍ～約580ｍ） 22時まで営業しているため、仕事で帰りが遅くなった際や買い忘れがあっても安心です。
ス―パードラッグシグマ大蓮店まで670m 徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約670ｍ） 年中無休で営業しているためいつでも使える安心感のあるうれしいお店。食品・医薬品・日用品・化粧品など幅広い商品を取り扱っています。
アリオ八尾まで1960m 自転車7分（約1930ｍ～約1960ｍ） ファッション、グルメ、エンターテインメントなど、さまざまなジャンルの店舗が揃っており、日々の買い物から休日の家族のお出かけなど大活躍です。
げんき保育園久宝寺園まで470m 徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ） 管理栄養士によるバランスのとれた自園調理の給食・おやつを食べることができます。英語遊びが行われており、小さいころから英語に触れる環境があります。
八尾市立美園小学校まで880m 徒歩11分（約830ｍ～約880ｍ） 学校教育目標は「笑顔を大切にする学校」。大きなグラウンド、プールのある学校です。
八尾市立久宝寺中学校まで1120m 徒歩14分（約1090ｍ～約1120ｍ） 校訓は「豊かな教養を身につけて、みんなのために自分を生かそう」。学習の一助として活用できるよう、英語学習支援チャンネルとして英語科の動画配信を行っている中学校です。
久宝園公園まで250m 徒歩3分～徒歩4分（約220ｍ～約250ｍ） 複合遊具や鉄棒がある公園。屋根付きベンチもあるためのんびり遊ぶことができます。
久宝寺緑地まで1050m 徒歩13分～徒歩14分（約1020ｍ～約1050ｍ） 甲子園の10倍の広さをほこる久宝寺緑地には様々なスポーツ施設や広場、プールなどが充実しており、また、四季折々の自然を楽しむことができます。
