新築一戸建てAQ Garden　長田区西山町　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市長田区西山町３
交通	神戸電鉄有馬線「長田」歩13分、地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩16分、神戸高速鉄道東西線「高速長田」歩17分
価格	3,880万円

〈AQ Garden〉　長田区西山町　車庫２台　WIC・SIC　収納豊富

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情報の見方

: ２０２６年６月の完成予定
高台にて日当り良好

物件名	AQ Garden　長田区西山町　新築戸建
価格	3,880万円
間取り	4LDK
土地面積	77.55m²（23.45坪）（登記）
建物面積	130.2m²（39.38坪）、うち１階車庫18.63m²
住所	兵庫県神戸市長田区西山町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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３階からの景色
１階
・シューズクローク
・シューズボックス
・ファミリークローク
・洋室　４．６帖
２階
・ＬＤＫ約１７帖
・カップボード付
・スタディーカウンター
・脱衣洗面別

３階
・主寝室７帖　WIC　バルジにー付
・洋室５．２帖　
・洋室６．７帖
LDK約１７帖
採光・通風良好！
カップボード・食洗器付き！
パントリーもあり収納力抜群

洗面・脱衣室は分離
洗面化粧台は幅１．２ｍで広々
主寝室７帖・WIC２帖
採光・通風良好！
２０２６年６月上旬完成予定
シンプルモダンな外観です

【職人品質の追求】
努力を惜しまない職人たちが、一邸一邸思いを込めて建てた分譲住宅。耐震性、耐久性、断熱性、標準設備、その全てを高品質にご家族の暮らしを守り続ける住まいを追求していきます。
【木造軸組工法】
日本の風土にあった伝統的な工法に最新の技術を組み合わせることで構造強度を高めました
【オリジナル耐力壁】
AQGroup独自で大臣認定を取得した耐力壁。通常の合板耐力壁の２倍の構造強度を確保すると同時に施工性も両立しました

【住宅保証】
構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証に加え、10年以降も、有償メンテナンスを受けていただくことで35年間長期保証が可能です
【省令準耐火構造】
火災に強い構造で、延焼を抑える省令準耐火構造。柱や床、天井に防火対策を施し、万一の火災時も被害を軽減。火災保険料の優遇も受けられる安心仕様です
【耐震等級３】
建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇る耐震等級３。消防署や警察署と同等レベルの強さで、大地震にも備えられる安心の住まい。ご家族の命と財産をしっかり守ります

食器洗い乾燥機は、食器を自動で洗浄・乾燥する家電です。高温洗浄で油汚れや雑菌をしっかり除去し、節水・時短にも貢献。手洗いの手間を減らし、毎日の家事を快適にサポートします。
浴室乾燥暖房機は浴室内の乾燥・暖房・涼風・換気を1台で行う設備です。雨の日の洗濯物乾燥や、冬場のヒートショック対策としても活躍し、快適で安全な入浴環境を実現します。
ノーリツのエコジョーズ。少ないガスで効率よくお湯を沸かす高効率給湯器です。追いだき機能付きで快適な入浴が可能。省エネ性能に優れ、ガス代の節約と環境負荷低減にも貢献します。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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AQ Garden　長田区西山町　新築戸建販売概要

物件名	AQ Garden　長田区西山町　新築戸建
価格	3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	77.55m²（23.45坪）（登記）	建物面積	130.2m²（39.38坪）、うち１階車庫18.63m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市長田区西山町３周辺地図神戸市長田区の暮らしデータ神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線「長田」歩13分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩16分乗り換え案内神戸高速鉄道東西線「高速長田」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北西14.9ｍ幅（接道幅8.3ｍ）
構造・工法	3階建（軸組工法）	施工	(株)AQ Group
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：瀧井、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-50160号、駐車場：車庫
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	株式会社AQ Group　戸建分譲事業本部　関西支店 TEL：0120-948-350(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店(株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-2-3 国土交通大臣（5）第006982号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市長田区の暮らしデータ

神戸市長田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市長田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市長田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。