建築条件付土地大字岡山（忍ケ丘駅） 3380万円・3980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府四條畷市大字岡山
交通	ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩5分、ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩22分、ＪＲ片町線「四条畷」歩30分
価格	3380万円・3980万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: B号地　土地建物5180万円
C号地　土地建物5780万円

物件名	大字岡山（忍ケ丘駅） 3380万円・3980万円
価格	3380万円・3980万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	168.61m²～185.44m²
住所	大阪府四條畷市大字岡山

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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LDK
家族の集まるLDKを広く取りたい間取も叶えられる自由設計
ダイニング・リビングをゆったり分けて使える開放的な空間も実現できます
（画像イメージパース）※オプション含む
キッチン
対面式のキッチンで料理しながらお子様の動向が確認できます
（画像イメージパース）※オプション含む
前面道路4ｍ

浴室
16×16サイズの1坪タイプ
ゆったり足が延ばせ、1日の疲れが癒せます
（画像イメージパース）※オプション含む
忍ケ丘駅まで350m
残り2区画。B・C号地の販売

複層ガラスで断熱性能もばっちり
洗面台
たっぷり収納できる3面鏡タイプ
幅は900と750の2パターンから選べます
（画像イメージパース）※オプション含む
グルメシティ忍ヶ丘店まで405m

屋根・柱・基礎など主要構造部分は安心の10年保証
トイレ
2箇所まで標準で設置
人気のローシルエットも選べます
（画像イメージパース）※オプション含む
ラッキー忍ヶ丘駅前店まで519m

いまならガス乾燥機の「乾太くん」プレゼント
玄関
シューズボックスが標準で完備
シューズインクローゼットの設置も可能
（画像イメージパース）※オプション含む
ドラッグアカカベ忍ケ丘店まで478m

バルコニー
天候に左右されにくいインナーバルコニーの設置もできます
（画像イメージパース）※オプション含む
四條畷市立四條畷中学校まで562m
キッチン
たくさん収納できるカップボードも標準
（画像イメージパース）※オプション含む

四條畷市立忍ケ丘小学校まで630m
建物
延床面積32坪まで建築価格が変わりません
（画像イメージパース）※オプション含む

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ご案内の流れ】
お電話もしくはsuumoよりお問合せ
↓
車でお迎えもしくは当社にご来店。または、現地待ち合わせ。
物件現地の最寄駅等にお迎えに上がれます。
またご自宅がお近くでしたらご自宅にもお迎えに上がります。
↓
車内で物件周辺の施設もご紹介させていただきます。
同時に希望条件を言っていただければ近くの物件も案内させていただきます。
↓
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観など、実際の目で見て現地をお確かめください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもさせていただければと思います。
↓
お客様の楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。
当日はお気軽に現地見学会を楽しみにお越しください。

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大字岡山（忍ケ丘駅） 3380万円・3980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大字岡山（忍ケ丘駅） 3380万円・3980万円
価格	3380万円・3980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.61m²～185.44m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府四條畷市大字岡山周辺地図四條畷市の暮らしデータ四條畷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩5分乗り換え案内ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩22分乗り換え案内ＪＲ片町線「四条畷」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後7ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：川中　直寛、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高さ最高限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	(株)COLORS home. TEL：072-803-7004お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第066696号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)COLORS home.(株)COLORS home.のその他の物件情報を見る大阪府四條畷市楠公2-4-8 大阪府知事（1）第066696号
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四條畷市の暮らしデータ

四條畷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22380世帯
人口総数	53749人
転入者数	1861人転入率（人口1000人当たり） 34.62人
転出者数	2155人転出率（人口1000人当たり） 40.09人
土地平均価格	住宅地 136667円／m² 商業地 214000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)玩具等の貸出をする「子育てぽけっと」事業。(2)初めて赤ちゃんを育てる母親を対象に育児を学び合う「親子の絆づくりプログラム“赤ちゃんがきた！”」。(3)子育ての困りごとに有効な17のコツを実践する前向き子育てプログラム「グループトリプルP」。(4)小学校1年生から小学校3年生向けにレジリエンスを育み、自己肯定感と社会性等を伸ばしていく「小学生版ファンフレンズプログラム」。(5)初めて子育てをする生後6ヶ月の赤ちゃんがいる家庭に市職員等が訪問し、市内の様々な子育て情報を伝える「1/2バースデイ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四條畷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(四條畷水道センター)2923円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四條畷市2206円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	504件人口1000人当たり 9.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	35ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.44人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	7159円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(一時多量ごみ)は、基本手数料1,200円+5点ごとに300円従量課金。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　ペットボトルおよびプラスチック製容器包装　空き缶・空きびん〕
家庭ごみの戸別収集	実施(ステーション併用)
粗大ごみ収集	あり備考一部有料。事前申込制。品目・大きさによって手数料が必要な場合あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

四條畷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府寝屋川市小路北町

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住所: 京都府木津川市木津八ケ坪

四條畷市内の各駅の住みやすさ

忍ケ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。