新築一戸建て【クリエイト】ガーデンヒルズ小泉Ⅲ１号地～３号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県富士宮市小泉
交通	ＪＲ身延線「源道寺」歩22分、ＪＲ身延線「富士宮」歩27分
価格	3,410万円～3,480万円

◆勾配天井LDK◆オープンキッチン◆庭◆断熱性能等級６◆耐震等級３◆売主

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情報の見方

: ガーデンヒルズ小泉Ⅲ街並完成イメージ　個性豊かな住まいが立ち並ぶ「ガーデンヒルズ小泉Ⅲ」。全区画、家と庭のつながりを大事にした設計をしています。　※パースはあくまでイメージです。

物件名	【クリエイト】ガーデンヒルズ小泉Ⅲ１号地～３号地
価格	3,410万円～3,480万円
間取り	3LDK～3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	199.8m²～212.08m²（60.43坪～64.15坪）
建物面積	96.61m²～110.09m²（29.22坪～33.30坪）
住所	静岡県富士宮市小泉

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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ガーデンヒルズ小泉Ⅲ １号地（右）・２号地（左）完成イメージ　※パースはあくまでイメージです。
ガーデンヒルズ小泉Ⅲ ３号地（左）・４号地（右）完成イメージ　※パースはあくまでイメージです。
前面道路は幅員６ｍのゆとりある設計です。車同士のすれ違いや切り返しもラクラク。

１号地LDK完成イメージ　大きな４枚の掃き出し窓の先にウッドデッキがあり、庭とのつながりを感じやすい開放感のあるLDK。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
１号地LDK完成イメージ　南側から北側にかけて勾配天井になっており、開放感のある空間に仕上げています。　※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
開放感のあるクリナップのオープンキッチン。キッチン両面に収納があり収納量豊富。LDK全体が見渡せて、存在感やデザイン性、使い勝手◎。※１号地イメージ画像。形や扉色、床色などは物件により異なります。

収納充実のカップボード。盛り付けなどのスペースや、電子レンジや炊飯器などの置き場としても便利。※１号地イメージ画像。吊戸棚の有無、カップボードの横幅、キッチンの扉色、床色などは物件により異なります。
１号地LDK完成イメージ　家の中からも外からも出入りができるインナーガレージ。大人の遊びスペースとして楽しむことが出来ます。　※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
１号地には、脱衣所の他に、１階ホールに洗面を設置。帰宅後すぐに手を洗え、外出前に身支度もできます。※パースはあくまでイメージです。

３号地LDK完成イメージ　掃き出し窓が４枚連なり、明るく開放感のあるLDK。アイランドキッチンでより一層開放感があります。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
３号地LDK完成イメージ　勾配天井に木目調のアクセントクロスを採用することで落ち着きやぬくもりを感じられます。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
開放感のあるクリナップのオープンキッチン。キッチン両面に収納があり、収納量豊富。オープンキッチンはLDK全体が見渡せて、存在感やデザイン性・使い勝手◎。（※３号地イメージ画像。ペニンシュラ型キッチンの物件もあります。キッチンの扉色、床色などは物件により異なります。）

システムキッチンと同じ高さのカップボード。盛り付けなどのスペースや、電子レンジや炊飯器などの置き場としても便利。また、収納も充実しているので、小物や、いざという時のストック食品などもすっきり収納でき、キッチン周りをすっきり見せます。ダストスペースには、ゴミ箱をすっきり収納できます。（※３号地イメージ画像。吊戸棚の有無、カップボードの横幅、キッチンの扉色、床色などは物件により異なります。）
お湯全体をあたたかく保つ保温性の高いクリナップのユニットバス。スキンケアやマッサージ、半身浴のような長い時間の入浴も楽しめます。洗い場と浴槽底面には足ピタパターンを使用。滑りにくく、子供や年配の方にも安心です。（※２号地イメージ画像。イメージ画像の為、標準仕様とは異なる箇所がございます。パネル色、フロア色などは物件により異なります。）
２号地LDK完成イメージ　20帖を超えるLDK。家族で集うだけでなく、親族や友人が遊びに来てもゆとりを感じられる空間です。※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。

２号地LDK完成イメージ　キッチンに立つと掃き出し窓から中庭を見渡せるため、家事をしながら外で遊ぶお子様を見守れます。　※パースはあくまでイメージです。家具・小物は設置例。販売価格に含まれません。
洗面ボールの底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。３面鏡の裏側には収納棚がついています。（※１号地イメージ画像。イメージ画像の為、多少異なる箇所がある場合がございます。）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

ガーデンヒルズ小泉Ⅲ分譲地写真（2026年1月撮影）
富士宮市立富士根南小学校まで590m

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【クリエイト】ガーデンヒルズ小泉Ⅲ１号地～３号地販売概要

物件名	【クリエイト】ガーデンヒルズ小泉Ⅲ１号地～３号地
価格	3,410万円～3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（3戸）
間取り	3LDK～3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主に付き仲介手数料不要！
土地面積	199.8m²～212.08m²（60.43坪～64.15坪）	建物面積	96.61m²～110.09m²（29.22坪～33.30坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士宮市小泉周辺地図富士宮市の暮らしデータ富士宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「源道寺」歩22分乗り換え案内ＪＲ身延線「富士宮」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路129.68m²持ち分4分の1、位置指定道路241.15m²持ち分8分の1持ち分有
構造・工法	木造（２×６工法）	施工	株式会社クリエイト
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま08370号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)クリエイト TEL：0544-22-8600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クリエイト(株)クリエイトのその他の物件情報を見る静岡県富士宮市東阿幸地558 静岡県知事（9）第007095号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士宮市の暮らしデータ

富士宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51315世帯
人口総数	126857人
転入者数	4311人転入率（人口1000人当たり） 33.98人
転出者数	4406人転出率（人口1000人当たり） 34.73人
土地平均価格	住宅地 36165円／m² 商業地 68400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊・不育症治療費助成事業(治療費の1/2、年2回通算5年まで申請可、限度額80万円)。(2)子育て応援ヘルパー派遣事業(妊婦または1歳未満の児を持つ保護者を対象jに、1日4時間以内、最大50時間まで費用を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施([1]一部で実施している隣接校選択により選択した小学校を卒業した場合のみ、選択した小学校の進学先中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要。[2]小規模特認校制度により人穴小学校を選択して卒業した場合のみ、西富士中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士宮市1815円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士宮市1947円
下水道普及率	54.6％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	448件人口1000人当たり 3.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.59人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.73人
介護保険料基準額（月額）	6075円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙パック　プラスチック類　空きかん　スプレーかん　ペットボトル　空きびん(透明びん、色付きびん)　乾電池　蛍光管等水銀使用製品〕　拠点回収：古紙　衣類・革類　廃食用油　使用済小型家電　ライター　携帯電話・スマートフォン　インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙類　古布　牛乳パック　アルミかん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。3ヶ月に1回の収集(6、9、12、3月)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(商品券)40万円(2)200万円備考 (1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)(商品券)40万円(2)200万円

備考: (1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,539円/月	87,064円/月	103,208円/月	127,438円/月	167,838円/月	248,663円/月
5万円	66,453円/月	78,088円/月	94,342円/月	118,680円/月	159,187円/月	240,118円/月
10万円	57,368円/月	69,112円/月	85,475円/月	109,921円/月	150,535円/月	231,573円/月
15万円	48,282円/月	60,137円/月	76,608円/月	101,162円/月	141,884円/月	223,028円/月
20万円	39,197円/月	51,161円/月	67,741円/月	92,404円/月	133,232円/月	214,482円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,875円/月	83,645円/月	124,581円/月	205,937円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,886円/月	115,929円/月	197,392円/月
支払い利息合計	2,640,870円～	2,255,400円～	1,875,600円～	1,497,600円～	1,120,170円～	745,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。