建築条件付土地【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS印西牧の原Ⅵ～【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県印西市宗甫
交通	北総線「印西牧の原」歩22分～23分
価格	1,101万円～1,701万円（土地価格のみ）

◆全59区画の大型タウン誕生◆自由設計対応◎総合病院まで徒歩10分！

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情報の見方

: 【現地土地写真】
自然豊かな「千葉県印西市宗甫」の全59区画の分譲地！2階建の3～4LDKの住まいを建築いただけます。周辺の道路状況などもあわせて、ぜひ一度現地をご見学にいらしてください。

物件名	【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS印西牧の原Ⅵ～
価格	1,101万円～1,701万円（土地価格のみ）
販売区画数	57区画
総区画数	59区画
土地面積	164.15m²～198.16m²（49.65坪～59.94坪）
住所	千葉県印西市宗甫

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地

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【全体区画図】
全59区画のビックコミュニティが誕生！ご家族の理想に寄り添う「自由設計対応」の分譲地。プラン例などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約6mです。ゆとりがあるので、スムーズに車の出し入れを行えます。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。
【案内図】
保育園、公園が徒歩12分圏内に揃い、子育てにもおすすめの環境です。分譲地周辺のショッピング施設やコンビニ、牧の原公園などには駐車場が設けられており、カーライフを快適に送ることができそうです。

社会福祉法人緑生福祉会そうほスマイル保育園まで650m 徒歩7分～9分。毎日通うのに負担がかかりにくい距離です。ご家庭での育児が困難な時など、一時的にお子様を預けることができる「ぺんぎん組」が用意されています(登録制、0歳児～未就学児のみ)。
牧の原公園まで900m 徒歩10分～12分。テニスコート3面、健康歩道、遊具などが設置された、大きな公園です。駐車場が設けられているため、お車で遊びに行くことができます(駐車可能時間9:00～17:00まで)。
医療法人平成博愛会印西総合病院まで800m 徒歩10分。内科、小児科、皮膚科、婦人科、耳鼻咽喉科など、幅広く診療されており、ご家族のかかりつけ医としても利用することが可能です。

セブンイレブン印西別所店まで1500m 徒歩18分～19分。営業時間は24時間。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。大通り沿いに位置いしており、お車で利用しやすいのも◎
ヤオコー牧の原モア店まで1900m 徒歩23分～24分。営業時間は9:00～21:30。ショッピングセンターの中にあるスーパー。まとめてお買い物を済ませたい時に便利です。1400台分の駐車場が設けられています。
【タカラスタンダード】～OFERIA～
独自のホーローキッチンパネルは、熱に強く拭き掃除も簡単。マグネットでキッチン用品も収納でき、機能性の高いシステムキッチンです。別途背面収納プランもご用意しています。

【タカラスタンダード】～ELICIO～
洗面ボウルは美しさと耐久性に優れたアクリル100％人造大理石。2つのエリアを備えた新形状のシームレスカウンターが特徴的な、使い勝手の良い洗面化粧台です。
【TOTO】～Sazana～
冷気をシャットアウトするＷ断熱構造のほっカラリ床や魔法びん浴槽を搭載。「抗菌」・「防カビ」効果を持つ樹脂を使用した排水溝で、日々のお手入れも軽減します。
【TOTO】～ZJ2～
トイレは1階、2階ともに汚れが付きにくいセフィオンテクト仕上げ。さらに樹脂を採用したつぎ目のない便座のおかげで、毎日のお掃除もグッと楽に。

【乾太くん】
ガスの力を利用するため、電気ヒーター式全自動洗濯乾燥機と比較して、約1/3の時間で衣類を乾燥。家事の時間を短縮できるため、お子様と過ごす時間をたっぷり確保できます。※有償オプションです。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日や花粉の季節に重宝する「浴室暖房乾燥機」。衣類だけでなく浴室内も温風で乾かすことができるため、カビの原因となる湿気を防ぎ、日々のお掃除の手間も軽減します。
【ガス温水式床暖房】
足元から空間全体を暖める床暖房は、コードが無いので小さなお子様やペットと暮らすご家庭にも安心◎温風が出ないぶん、エアコンと比較して空気が乾燥しにくいのも魅力です。

【エコジョーズ】
これまで空気中に捨てていた、お湯をつくる際に発生する高温の熱を回収して再びお湯をつくる「エコジョーズ」。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、ガス代の節約にもつながります

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【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS印西牧の原Ⅵ～【建築条件付土地】販売概要

物件名	【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS印西牧の原Ⅵ～
価格	1,101万円～1,701万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,400万円台（23区画）
土地面積	164.15m²～198.16m²（49.65坪～59.94坪）	諸費用	その他諸費用：浄化槽維持管理費
販売区画数	57区画	総区画数	59区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県印西市宗甫周辺地図印西市の暮らしデータ印西市周辺の家賃相場
交通	北総線「印西牧の原」歩22分～23分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年5月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：井戸、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：印西都計指令第949号、開発面積：14484.29m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)野崎建築工業 TEL：047-443-4851お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)野崎建築工業(株)野崎建築工業のその他の物件情報を見る千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1-2-18 千葉県知事（9）第009808号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

印西市の暮らしデータ

印西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38311世帯
人口総数	111731人
転入者数	5774人転入率（人口1000人当たり） 51.68人
転出者数	5170人転出率（人口1000人当たり） 46.27人
土地平均価格	住宅地 50327円／m² 商業地 125250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高校生年代までに医療費助成制度。(2)子育てヘルプサービス事業。(3)ブックスタート事業。(4)父親等育児支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

印西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円印西市4290円長門川水道企業団4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	印西市2178円
下水道普及率	81.3％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	648件人口1000人当たり 6.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	61ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 10.28人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.77人
介護保険料基準額（月額）	4800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(ビン類、カン類、ペットボトル、紙類[新聞紙、紙パック、段ボール、雑誌、雑がみ]、布類、プラスチック製容器包装、スプレー缶・カセット式ガスボンベ)　有害ごみ(乾電池、蛍光管、温度計類・水銀入り体温計)〕　拠点回収：小型家電製品　廃食油　乾電池　紙パック(「乾電池」及び「紙パック」については　収集と拠点回収の両方を行っている)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

印西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,601円/月	17,981円/月	21,315円/月	26,319円/月	34,663円/月	51,356円/月
5万円	ローン不可	9,005円/月	12,448円/月	17,561円/月	26,012円/月	42,811円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,360円/月	34,266円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,720円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	542,420円～	466,160円～	387,000円～	308,800円～	232,430円～	155,760円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。