建築条件付土地パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区菩提町３
交通	南海高野線「初芝」歩17分
価格	2,940万円（土地価格のみ）

◆南海高野線「初芝駅」徒歩約17分　早くも残すところ1区画！◆

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情報の見方

: 2025年12月5日撮影
「図面だけでは分かりにくい“日当たりのリアル”を、現地で一緒に確認しませんか？」方角・影・光の量まで、プロの視点でしっかりご案内します。

物件名	パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲
価格	2,940万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	157.45m²（登記）
住所	大阪府堺市東区菩提町３

特徴ピックアップ

角地 / 整形地 / 平坦地

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2026年1月18日撮影
「ここって建ぺい率・容積率どれくらい？」「どんな家が建てられるか」を具体的にイメージできるよう、法規制と合わせて、ご希望の間取りが実現可能かをご案内させていただきます。
区画図
建物プラン例、土地価格 - ■２号地　参考プラン■
建物本体価格４，０８９万円（税込）（税込）建物延床面積：１０５．５０m²　間取り：３LDK
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
※火災保険等諸費は含みません

■２号地　参考プラン外観パース■
建物本体価格４，０８９万円（税込）（税込）建物延床面積：１０５．５０m²　間取り：３LDK
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
※火災保険等諸費は含みません
■２号地　参考プラン内観パース■
キッチン横のパントリーに冷蔵庫スペースがあり、生活感をなくし、いつもスッキリとした印象に。
■２号地　参考プラン内観パース■
キッチンからも洗面脱衣室につながっており、”家事楽”の動線がポイントです。

■２号地　参考プラン内観パース■
観測史上最大クラスの地震波を、140回以上。そんな過酷すぎる実験の後でも、ほぼ無傷で耐え抜く強さを証明しました。データが裏付ける圧倒的な安心性能。この強さこそ、ご家族の未来を守るための基盤です。
パナソニックホームズの換気システムは、0.3μmの微粒子を99.97％捕集できる超高性能「静電ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます

タイル外壁や陶器瓦仕様などの住まいを対象に、建物の構造耐力上主要な部分は35年間の初期保証を実施。保証終了時の点検、診断に基づく保証延長工事を行うことで保証は最長60年まで延長が可能です。
強さに自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した、最長35年「地震あんしん保証」　震度7相当の地震で全壊・半壊しても、最長35年の建て替え・補修保証付き。※保証には条件があります。
現地案内図（詳細図）

南海高野線「初芝駅」まで1300m
サンディ堺菩提店まで610m
ウエルシア堺菩提店まで570m

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2940万円、土地面積157.45m²、建物価格4089万円、建物面積105.5m²
土地価格 - ■区画図■
全２区画の分譲地。ライフスタイルやお好みに応じて間取りや仕様を選べます。ここだけでは紹介しきれませんので、ぜひご希望のプランやご生活のイメージをお聞かせください！
■２号地　参考プラン外観パース■
建物本体価格４，０８９万円（税込）（税込）建物延床面積：１０５．５０m²　間取り：３LDK
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
※火災保険等諸費は含みません

ファミリーマート堺菩提町店まで210m
堺菩提郵便局まで24m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■■■現場見学会■■■

時間／10:00～17:00
※事前に必ずご予約ください

＝＝ご見学の流れ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼現地を見に行くのは、こんなに気軽で価値がある！／

「まだ家を建てるか迷っている…」「土地のことって難しそう…」
そんな方にこそ、まずは“現地”を我々と一緒に見ながら、
疑問点を解消し、実物がない中でもイメージを膨らませませんか？

■■気軽に立ち寄れる！■■
・15分だけの短時間見学もOK！
・展示場やモデルハウスに集合いただき、
　車で一緒に現地を回る事も可能です。
・「周辺の雰囲気だけ見たい」「日当たりを確認したい」だけでも大歓迎！

■■土地を『営業担当と一緒に』現地で見る意味とは？■■
・図面だけでは分からない光の入り方や開放感をご説明いたします
・「ここに家を建てたら…」と、具体的に暮らしを想像できます

まだ購入を決めていなくても、情報収集の第一歩として大歓迎です。
「現地で話を聞いてみて安心できた」というお声も多くいただいています。

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パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス堺市東区初芝菩提（建築条件付）宅地分譲
価格	2,940万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（1区画）
土地面積	157.45m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区菩提町３周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年12月下旬完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、西側道路幅4.5m～4.6ｍ・南側道路幅6.4m～9.0ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地・宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：小高　憲一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、その他制限事項／立地適正化地区・景観計画区域　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社大阪南支店 TEL：0120-60-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)大阪南支店パナソニックホームズ(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3083-9 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,338円/月	73,002円/月	86,539円/月	106,855円/月	140,730円/月	208,501円/月
5万円	54,253円/月	64,026円/月	77,672円/月	98,097円/月	132,079円/月	199,956円/月
10万円	45,167円/月	55,050円/月	68,805円/月	89,338円/月	123,427円/月	191,411円/月
15万円	36,082円/月	46,075円/月	59,939円/月	80,579円/月	114,776円/月	182,865円/月
20万円	ローン不可	37,099円/月	51,072円/月	71,821円/月	106,124円/月	174,320円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,062円/月	97,473円/月	165,775円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,303円/月	88,821円/月	157,230円/月
支払い利息合計	2,213,020円～	1,893,080円～	1,572,050円～	1,257,680円～	940,730円～	626,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。