新築一戸建て女池６ 3850万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市中央区女池６
交通	新潟交通「女池西」歩5分～6分、新潟交通「女池二丁目」歩5分～6分
価格	3,850万円

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情報の見方

: 16.3帖の広々LDKに2.2帖の畳コーナー。リビング横でお子さまの遊び場やお昼寝にも便利な間取りです。階段下収納には布団やクッションもすっきり収まります。

物件名	女池６ 3850万円
価格	3,850万円
間取り	3LDK
土地面積	139.76m²42.27坪
建物面積	98.12m²29.68坪
住所	新潟県新潟市中央区女池６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化

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新潟市中央区の人気エリアに建つ新築戸建。駐車3台以上可のゆとりある敷地に、16帖超LDK＋畳コーナー付き。家事ラク回遊動線で子育て世帯に嬉しい住まいです。（A号棟）完成予想図
家事ラク回遊動線。キッチンと横並びのダイニングで配膳しやすく、洗面脱衣室までスムーズに移動可能。各所に収納を備え、すっきり暮らせる工夫が詰まっています。
価格3850万円、3LDK、土地面積139.76m²、建物面積98.12m²

市街地が近い閑静な住宅地。車でも徒歩でも便利に暮らせる立地。各居室に窓を設け風通しがよく、自然光もしっかり取り込める明るい住まい。年内引渡可能です。（A号棟）完成予想図
駐車3台以上可能なゆとりの敷地に建つ新築戸建。スーパーやコンビニ、小学校も徒歩圏内で生活利便性も良好。平坦地で移動もしやすく、市街地が近い便利な立地です。（A号棟）完成予想図
高断熱浴槽でお湯が冷めにくく、冬でもあたたかく快適に入浴できます。
滑りにくい床で家族みんなが安心して使える浴室です。

食洗器とグリル付き三口コンロを備え、毎日の料理や後片付けもしやすく快適に使えます。引き出し式の収納で調理道具や食器をすっきりと整理できる使いやすい仕様です。
LDKはキッチンを中心に回遊できる家事動線。洗面・脱衣室までスムーズにつながり、効率よくこなせる家事ラク設計。宿題や在宅ワークにも便利な造作カウンター付き。
キッチン横にはパントリーを設置し、食品や日用品を収納可能。キッチンの横にはハナコオリジナルのマグネットウォールを採用。ゆとりある動線で家事もスムーズです。

キッチンの奥には大容量の造作収納棚も完備。キッチンから洗面室にもつながり家事もスムーズ。ハナコ独自のぐるぐる動線も完備しています。
畳コーナー。階段下のデッドスペースも無駄にしない！リビング横でお子さまの遊び場やお昼寝にも便利な間取りです。
ゆとりあるウォークインクローゼット。
衣類はもちろん、季節物やバッグ、スーツケースまでまとめて収納可能。たっぷりしまえて主寝室もすっきり整います。

窓付きで明るい空間。
カウンター棚付きで、小物やディフューザーを飾れる実用的な空間です。
収納力のある棚を備えた使いやすい洗面室。タオルや日用品もまとめて収納でき、家事効率もアップ。玄関から直行できる動線で帰宅後の手洗いもスムーズです。
5.3帖の使いやすい洋室。ベッドや学習机を置いてもゆとりがあり、子ども部屋にぴったり。それぞれの時間を大切にできる快適な空間です。

5.3帖の使いやすい洋室。ベッドや学習机を置いてもゆとりがあり、子ども部屋にぴったり。それぞれの時間を大切にできる快適な空間です。
3LDK、土地面積42.27坪・建物面積29.68坪。LDK＋畳コーナーのある開放的な間取り。回遊できる家事動線と水まわり集約で家事ラク設計。WICなど収納充実、オール電化、駐車3台以上可。

新潟市立女池小学校まで240m
鳥屋野中学校まで780m

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女池６ 3850万円販売概要

物件名	女池６ 3850万円
価格	3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,800万円台
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	139.76m²42.27坪	建物面積	98.12m²29.68坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区女池６周辺地図新潟市中央区の暮らしデータ新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「女池西」歩5分～6分新潟交通「女池二丁目」歩5分～6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	'26年5月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路　（持分23m²）
構造・工法	木造2階建	施工	オフィスHanako株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：花野優、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：NK第25本01523号・：NK第25本01524号
その他制限事項	◆令和8年5月完成　◆残１棟

お問い合わせ先	ハナコ不動産(株) TEL：025-278-7466お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005606号資料請求をする
会社情報	<代理> ハナコ不動産(株)ハナコ不動産(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20 新潟県知事（1）第005606号
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市中央区の暮らしデータ

新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県新潟市中央区長潟３

中央区関南町A・B棟　新築住宅

価格: 3,431万円・3,437万円
住所: 新潟県新潟市中央区関南町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。