建築条件付土地和光ホームズ 蒲生3丁目 分譲地 【建築条件付土地】

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  • 【和光ホームズ 蒲生3丁目 分譲地】<BR>「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分の立地に限定2区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。前面道路は北側約4.0m公道です。
  • 【1号地・参考プラン図】<BR>LDKは広々約19.5帖。対面式キッチン&リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが取りやすいプランです。《建物面積101.44m<sup>2</sup>、建物価格 1733万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>モノトーンなカラーリングで大人な印象に仕上げた外観。狭小地ではあるものの、ガレージの広さは十分に確保しました。《分譲地外:建物面積104.89m<sup>2</sup>、建物価格1744万円》
  • 【全体区画図】<BR>「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分の立地に限定2区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。前面道路は北側約4.0m公道です。
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>落ち着いたカラーリングでシックにまとまったリビングは、天井に勾配をつけてあり、開放感が生まれます。《分譲地外:建物面積104.89m<sup>2</sup>、建物価格1744万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>3階ホールにはカウンターを設けています。一人の集中作業に使用するなど、シーンに合わせて自由に使えるのが魅力です。《分譲地外:建物面積104.89m<sup>2</sup>、建物価格1744万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。《分譲地外:建物面積104.48m<sup>2</sup>、建物価格1785万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m<sup>2</sup>、建物価格1785万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>主寝室としても使用できる洋室は、クローゼットを２つ設けています。一人分ずつ収納することで管理がしやすくなりそう◎《分譲地外:建物面積104.48m<sup>2</sup>、建物価格1785万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>間接照明の柔らかな光がアクセントクロスを照らし、家に入った瞬間に高級感を味わえる空間を演出しました。《分譲地外:建物面積104.48m<sup>2</sup>、建物価格1785万円》
  • 聖賢小学校まで190m 徒歩3分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
  • 蒲生中学校まで800m 徒歩10分。サッカー・バスケットボール・バレーボール・ソフトテニスなどの部活動がある中学校です。HPには、行事の様子や日々の授業風景などが写真付きで掲載されています。
  • 蒲生幼稚園まで280m 徒歩4分。園庭に設けられた大きな塔が特徴。その他にキャラクターの遊具やカラフルな遊具が設置されています。保育室や屋上、トイレなどにお子様が楽しめる工夫が施されています。
  • 蒲生南公園まで96m 徒歩2分。滑り台・ブランコ・鉄棒など遊具あり。ベンチも設置されていて、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。園内には桜の木が植えられており、桜の季節はお花見スポットとしても人気です。
  • マックスバリュ京橋店まで450m 徒歩6分。食料品・日用品・総菜などが取り扱われているスーパーです。購入した商品を配達する有料サービスに対応している店舗。2階にはしまむらがあり、衣類や寝具などの購入が可能です。
  • 東大阪病院(救急指定)まで650m 徒歩9分。1951年に開設された病院。総合内科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。受付時間は午前8:30～午前12:15です。
  • cafe mikke Dolce amoまで210m 徒歩3分。自家製チーズケーキや週替りの定食が人気のカフェです。営業時間は11:30～20:00(LO19:30)。水・日・第2木曜日が定休です。※営業日・営業時間は異なる場合があります。
  • GAMO4BAKERY PAOまで350m 徒歩5分。2023年にオープンしたベーカリーです。食パンやバケット、惣菜パンや菓子パンなど様々な種類のパンが販売されています。営業時間は11:00～17:00。日・月曜日定休。
  • 蒲生公園まで700m 徒歩9分。野球場が併設された、広々とした公園です。ハナミズキや桜、イチョウの木々が植えられ、四季の移り変わりを楽しむ事ができます。
  • 大阪城公園まで1900m 徒歩24分(自転車8分)。大阪市中央区にある広大な都市公園です。大阪城天守閣・西の丸庭園・大阪城ホールなどの施設があり、歴史と自然を楽しむことができます。
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>約6帖のバルコニーは日当たりも良く、洗濯物の外干しにも活躍。プールやBBQを楽しむなど、広々と使用できます。《分譲地外:建物面積104.89m<sup>2</sup>、建物価格1744万円》

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【京橋に近い町 蒲生4】
利便性と安寧性。
どちらも諦められないご家族へ。
住所 大阪府大阪市城東区蒲生３  地図・周辺環境
交通

地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩7分

ＪＲ大阪環状線「京橋」歩12分

京阪本線「京橋」歩13分

乗り換え検索
価格

4130万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積 83.49m2（25.25坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 総合病院 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売区画数 1区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　【1号地】セットバック部分約6.48m2(セットバック済) 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：300％(240％)
その他制限事項 準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 蒲生幼稚園まで280m 徒歩4分。園庭に設けられた大きな塔が特徴。その他にキャラクターの遊具やカラフルな遊具が設置されています。保育室や屋上、トイレなどにお子様が楽しめる工夫が施されています。
小学校 聖賢小学校まで190m 徒歩3分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
スーパー マックスバリュ京橋店まで450m 徒歩6分。食料品・日用品・総菜などが取り扱われているスーパーです。購入した商品を配達する有料サービスに対応している店舗。2階にはしまむらがあり、衣類や寝具などの購入が可能です。
病院 東大阪病院(救急指定)まで650m 徒歩9分。1951年に開設された病院。総合内科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。受付時間は午前8:30～午前12:15です。
公園 蒲生南公園まで96m 徒歩2分。滑り台・ブランコ・鉄棒など遊具あり。ベンチも設置されていて、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。園内には桜の木が植えられており、桜の季節はお花見スポットとしても人気です。
公園 蒲生公園まで700m 徒歩9分。野球場が併設された、広々とした公園です。ハナミズキや桜、イチョウの木々が植えられ、四季の移り変わりを楽しむ事ができます。
公園 大阪城公園まで1900m 徒歩24分(自転車8分)。大阪市中央区にある広大な都市公園です。大阪城天守閣・西の丸庭園・大阪城ホールなどの施設があり、歴史と自然を楽しむことができます。
その他環境写真 cafe mikke Dolce amoまで210m 徒歩3分。自家製チーズケーキや週替りの定食が人気のカフェです。営業時間は11:30～20:00(LO19:30)。水・日・第2木曜日が定休です。※営業日・営業時間は異なる場合があります。
その他環境写真 GAMO4BAKERY PAOまで350m 徒歩5分。2023年にオープンしたベーカリーです。食パンやバケット、惣菜パンや菓子パンなど様々な種類のパンが販売されています。営業時間は11:00～17:00。日・月曜日定休。
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