建築条件付土地コモンステージ堺市東山【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市中区東山
交通	南海泉北線「深井」歩11分～12分
価格	2,540万円～2,930万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 3号地、5～7号地は南側道路に面しています。大きな開口を設けたLDKやガーデニングができるお庭など、多様なプランをご検討いただけます。/2025年12月撮影

物件名	コモンステージ堺市東山【積水ハウス】
価格	2,540万円～2,930万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	16区画
土地面積	120.41m²～135.98m²（36.42坪～41.13坪）
住所	大阪府堺市中区東山

特徴ピックアップ

南側道路面す / 都市ガス / 整形地

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3号地、5～7号地は敷地全体を有効活用しやすい、形が整った敷地です。デッドスペースができにくいため、間取りの選択肢が広がります。/2025年12月撮影
積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地やライフスタイルを考慮し、ご家族にとって唯一無二の住まいをご提案します。/2025年12月撮影
分譲地内の道路は通り抜けができない設計のため、静かな環境が保たれやすいです。プライバシーを大切にしたい方におすすめの分譲地です。/2025年12月撮影

全16区画の分譲地。前面道路の幅員は約5.7mです。
統一感のあるまちなみ形成と住みやすい環境を保つため、まちなみガイドラインを設けています。
家ごとの個性も大切に、まち全体の美しさも実現します。
イズミヤSC泉北まで910m 徒歩12分。スーパーやドラッグストアの他、衣料品・雑貨店・飲食店などの専門店が集まるショッピングセンター。スポーツクラブやこども体操教室もあり、ご家族で通うことができます。

ふかい珈琲まで880m 徒歩11分。珈琲豆、保存料・香料無添加の珈琲ベース・珈琲クリームチーズなどの加工品、ギフトなどが販売されています。店内では銘柄の紹介や淹れ方なども気軽に相談できます。
堺平成病院まで500m 徒歩7分。内科・眼科・整形外科・歯科・皮膚科・リハビリテーション科など多くの診療科がある病院。堺市の市健診を中心に、各種健診・検査も受けられます。
南海泉北線「深井」駅まで890m 徒歩12分。区間急行・準急停車駅。複数路線が乗り入れる「なんば」駅や「天王寺」駅へスムーズにアクセスできます。通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利なポジションです。

原池公園まで1070m 徒歩14分。遊具広場や芝生広場の他、体育館・野球場・スケートボードパークなどが整備された公園。手ぶらで利用できるバーベキュー施設もあり、ご家族や友人と楽しむことができます。
原池公園親子広場まで1680m 徒歩21分。原池公園内に整備された、小さなお子様も安心して遊べる遊具のある広場。公園内にはトイレや駐車場が整備されているので、のんびりと外遊びを楽しむことができます。
久世こども園まで180m 徒歩3分。「規則正しい生活習慣」「絵本とのふれあい」「挨拶」を三本柱に据えた保育が行われています。水泳や体操・英語・習字などの課外教室も受講できます(希望者のみ)。

堺市立久世小学校まで920m 徒歩12分。学校HPで行事や授業風景などが写真付きで紹介され、お子様の学校生活の様子を伺い知ることができます。学校保護者間連絡ツール「tetoru」が導入されています。
堺市立平井中学校まで1290m 徒歩17分。全員喫食制給食が導入され保護者の負担軽減が図られています。HPに進路情報や定期テストの範囲表がアップされるなど、学びに関するきめ細やかな配慮が行われています。
最寄りの南海泉北線「深井」駅から、「なんば」駅へ直通24分(区間急行・準急利用)。 JR「天王寺」駅や大阪メトロ「梅田」駅へもスムーズにアクセスできます。

アクロスプラザ堺中央へ徒歩3分(約170～220m)、イズミヤSC泉北へ徒歩11～12分。スーパーやドラッグストアが身近に揃い、日々のお買物をまとめて済ますことができ便利です。

イベント情報

現地見学会
日程／5月1日（金曜日）～6月30日（火曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年5月1日～2026年6月30日

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コモンステージ堺市東山【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ堺市東山【積水ハウス】
価格	2,540万円～2,930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.41m²～135.98m²（36.42坪～41.13坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市中区東山周辺地図堺市中区の暮らしデータ堺市中区周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「深井」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（10号地 66.6％）/容積率：200％（10号地 233.02％）	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝）、開発面積：2518.28m²、○水道事業分担金等（口径20mmの場合）／水道事業加入金：77000円（税込）、設計審査手数料：4 800円（非課税）、装置検査手数料：10800円（非課税）、分岐工事検査手数料：14100円（非課税）○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第二種高度地区、準防火地域、都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告物条例

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市中区の暮らしデータ

堺市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,955円/月	61,034円/月	72,352円/月	89,338円/月	117,660円/月	174,320円/月
5万円	43,869円/月	52,058円/月	63,485円/月	80,579円/月	109,008円/月	165,775円/月
10万円	34,784円/月	43,083円/月	54,619円/月	71,821円/月	100,357円/月	157,230円/月
15万円	ローン不可	34,107円/月	45,752円/月	63,062円/月	91,705円/月	148,685円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	54,303円/月	83,054円/月	140,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	74,402円/月	131,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	123,049円/月
支払い利息合計	1,848,310円～	1,581,600円～	1,315,950円～	1,051,600円～	788,130円～	524,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。